Генерален план на обекта, генерален план на вилно селище, проект на генерален план, проект за планиране

Нашата група Vkontakte: https://vk.com/genplans. Присъедини се сега!

Общ план: етап "Концепция"

Проектопредложение (генерална планова схема или предпроектни проучвания)

извършва се на 2 етапа:

Създаване на три различни варианта на концепции за планиране (генерален план) на селото. Одобрение от клиента на една от тези опции.
Детайлно проучване на одобрения вариант на проект за застрояване: общ устройствен план с разбивка на участъци, обществени терени, включително пътища, междуотсечни алеи, контролно-пропускателни пунктове, технически зони - ВЗУ, пречиствателни съоръжения, ТП, хидравлично разбиване и др.
Допълнителни листове: баланс на територии, схема за благоустрояване и озеленяване, транспортна схема, регулация, ситуационни и опорни планове, технико-икономически показатели, обяснителна записка.

Цена за скициране:

"Експресна концепция" - икономичен вариант = от45 000 rub. за обекти до 20 ха, (без ДДС). С 1 опция за скица, утилитарен, практичен, без творчество. Можете да видите примери за експресни концепцииТУК

Опция "Стандарт" =от 55 000 до 100 000 рубли (в зависимост от площта на сайта и изискванията на ТЗ)

Опция "Изключително" =от 75 000 до 250 000 рубли. (в зависимост от площта на обекта и изискванията на TOR), препоръчва се за селища от първокласен и луксозен клас, за територии с труден терен, за обекти с "фина изработка" и градски къщи. Работата се извършва от архитект от най-висока категория, с подробен анализ на релефа и отчитане на най-малките нюанси.

Общата цена зависи от площта на обекта и техническото задание.

Цената на 3d модели - от 30 000 рубли Можете да видите примери за 3d моделиТУК

Цената на генералния план на инженерните мрежи - от 15 000 рубли.

В следващите етапи се разработват:

Срок за изпълнение на проекта - от10 до 20 работни дни. дни.

За разработване на скици клиентът трябва да предостави следните първоначални данни и материали:

Проектно задание с посочване на очакваните технически условия.

За подробен проект на вилно селище клиентът трябва да разполага и със следните документи: географска основа на обекта, технически условия за свързване на комунални услуги (електричество, газ, канализация), списък на ограниченията, наложени на този обект.

Вилно селище "Истрагард", Истрински район на Московска област, 70 хектара

Проект за устройство на територията (съгласно PP 87)

Състав на проекта за устройство на територията (PPT)

Том 1 одобрена част

Обща част (Обяснителна бележка)

Списък на обектите, предложени за строителство
Информация за реда на строителство
Функционален и планов баланс на територията
Инженерна подготовка на територията и вертикална планировка
Инженерно оборудване. Мрежи и системи
Мерки за защита от пожар и експлозия
опазване на околната среда
Чертеж за планиране на територията

Том 2: Допълнителни материали

Обща част (Обяснителна бележка)

Климатични и инженерно-геоложки условия
Характеристика на строителната площадка
Списък на предлаганите обекти застроителство
Информация за реда на строителство
Санитарно-охранителни и охранителни зони
Функционален и планов баланс на територията
Инженерна подготовка на територията и вертикална планировка
Инженерно оборудване. Мрежи и системи.
Мерки за защита от пожар и експлозия
Дейности за поддържане на живота на трудноподвижни лица
опазване на околната среда
Оформлението на елемента на плановата структура в селищната система
Схема за използване на територията по време на изготвянето на проект за планиране с границите на зони със специални условия за използване на територията
Схема на архитектурно-плановата организация на територията (скица за развитие)
Схема на организацията на пътната мрежа и движението
Схема на вертикално разположение и инженерна подготовка
Генерален план на инженерните мрежи
Схема за подобряване и озеленяване на проектираната територия

Вилно селище "Снегиревски дворове", 15 хектара, Московска област, Красногорски район

Обща част (Обяснителна бележка)

Мерки за защита на територията от природни и причинени от човека извънредни ситуации, гражданска защита и пожарна безопасност
Резултатите от анализа на възможните последици от въздействието на съвременните оръжия върху функционирането на територията
Резултатите от анализа на възможните последици от въздействието на природни и причинени от човека извънредни ситуации върху функционирането на територията
Обосновка на предложения за подобряване на устойчивостта на планираната територия, защита на персонала в особен период и извънредни ситуации от естествен и причинен от човека характер

Блок от нискоетажни сгради в Казан

Местоположение на проектираната територия по отношение на зоните на възможни опасности
Зони на инфекция с AOHV с увреждащи токсодози в случай на аварии на превозни средства (и / или железопътен транспорт)
Засегната от пожар зона в случай на инциденти с превозни средства

Разходите за разработване напроект за устройство на територията (PPT) зависи от площта и топографията на обекта и средноот 250 000 до 500 000 рубли. Тази цена се посочва, ако клиентът разполага с всички оригинални документи, вкл. схеми на общия план на обекта в * dwg и изчисляване на проектните натоварвания върху инженерните мрежи. Срокът за изработка на проектната документация е 1-1,5 месеца.

Изходни данни за проектиране:

1. Задание за проектиране и съгласувана схема на ОУП;

2. GPU (ако има);

3. Геоизходна линия (топографско заснемане) в електронен вид;

4. Технически условия за инженерни мрежи;

5. Изчисляване на товарите за инженерни мрежи (ако има такива)

5. Кадастрален план;

6. Инженерно-геоложки проучвания (ако има такива);

7. Сечищен и преброителен лист, дендроплан (при необходимост);

Вилно селище "Красная Пахра", МО

Съставът на проекта за организация и развитие на територията (POZT) - за DNT, DNP, SNT

Обяснителна бележка

· Въведение

Анализ на текущата ситуация
Определяне на параметрите на планираното строителство
Зони със специални условия за използване на територията
Мерки за опазване на околната среда
Мерки за пожарна безопасност
Мерки за защита на територията от природни и причинени от човека извънредни ситуации, мерки за гражданска защита

Квартал нискоетажно застрояване в град Иваново

Графики

· Ситуационен план

Топографско заснемане на територията
Общ план за развитие на територията (чертеж за планиране и развитие) с основните технически и икономически показатели на проекта
Схема на инженерни мрежи
Чертеж на пренасяне на обекта върху терена

Цената за разработване на проект за организация и развитие на територията (POZT) зависи от площта на обекта и е средно от 75 000 до 150 000 рубли. Тази цена се посочва, ако клиентът разполага с всички оригинални документи, вкл. схеми на общия план на обекта в * dwg и изчисляване на проектните натоварвания върху инженерните мрежи. Срокът за изработка на проектната документация е 2-4 седмици.

Вилно селище "Волнушка", област Твер

Изчисляване на проектните натоварвания върху инженерните мрежи за PZ (ако е необходимо)

Водоснабдяване, канализация, дъждовна канализация = 20 000 рубли.
Захранване = 20 000 рубли.
Доставка на газ = 20 000 рубли.

Вилно селище "Билово", МО