Има ли приспадане на данък върху имуществото за индивидуални предприемачи
Данъчният кодекс на България съдържа пряка забрана за получаване на приспадане при продажба на имот с ИС, притежаван от него за по-малко от три години и използван в стопанска дейност
Това не отчита факта, че имотът е придобит от физическо лице, преди да получи статут на индивидуален предприемач.
Въпрос
Може ли индивидуален предприемач да получи приспадане на имущество за закупуване на апартамент?
Отговор
Съгласно параграф 3 на чл. 210 от Данъчния кодекс за доходи, за които е предвидена данъчна ставка от 13%, данъчната основа се определя като паричната стойност на тези доходи, подлежащи на облагане с данък върху доходите на физическите лица, намалена с размера на данъчните облекчения, по-специално облекченията за данък върху имуществото, предвидени в чл. 220 НК.
Приспадането на данъка върху имуществото се прилага само за доходите на данъкоплатците, както физически лица, така и индивидуални предприемачи, които подлежат на облагане с данък върху доходите на физическите лица по определената данъчна ставка.
В съответствие с параграф 3 на чл. 346.11 от Данъчния кодекс, прилагането на опростената данъчна система от индивидуалните предприемачи предвижда тяхното освобождаване, по-специално, от задължението за плащане на данък върху доходите на физическите лица (по отношение на доходите, получени от предприемаческа дейност, с изключение на данъка, платен върху доходите, облагаеми с данъчни ставки, предвидени в параграфи 2, 4 и 5 от член 224 от Данъчния кодекс).
По този начин данъчните облекчения за данъка върху доходите на физическите лица не се прилагат за доходите на индивидуалните предприемачи, за облагането на които се прилага опростената данъчна система.
В същото време, ако данъкоплатецът получава други доходи, подлежащи на облагане с данък върху доходите на физическите лица в размер на 13%, установен с параграф 1 на чл. 224 от Данъчния кодекс на Руската федерация, той има право да намали размера на такъв доход за приспадане на данъка върху имуществото, предвидено в чл. 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация.
Ситуация
Ипотека за съпруга - IP
Въпрос
Как да получитеприспадане на имущество?
Индивидуалният предприемач няма право да получи приспадане на данъка върху имуществото, тъй като приспадането на имуществото се предоставя само за връщане на данъка върху доходите на физическите лица в размер на 13%. Какво може да се направи в този случай?
Отговор
В този случай съпругът на индивидуалния предприемач може да получи приспадане на имущество.
Съвместната собственост е обща собственост без определяне на дялове (дялове на собствениците не се разпределят), което се определя от наличието на тесни лични връзки между участниците в него. Съвместното имущество възниква изключително между съпрузите и техните непълнолетни деца.
Съвместната собственост върху апартамент се формира по реда на чл. 244 от Гражданския кодекс на България само при приватизация и/или придобиване на жилищен имот от съпрузи.
При обща съвместна собственост участниците имат дялове, но техният размер не е определен и се признава за равен. Това се счита за жилище на съпрузите, придобито в брака с общи средства, освен ако не е посочено друго в брачния договор (член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Това означава, че съпрузите, когато придобиват собственост, могат да поискат приспадане на собственост от 2 милиона рубли. за всеки от съпрузите, ако всеки има облагаем доход със ставка 13%. Съответно разпределението на пропорциите на прилагането на такова приспадане между съпрузите се запазва. Сега и двамата съпрузи ще могат да върнат 260 хиляди рубли в семейния бюджет, при условие че никой от тях преди това не е декларирал приспадане.
Тези правила важат и за разходите за плащане на ипотечни лихви при закупуване на жилище.
Въпрос
Аз съм индивидуален предприемач, работя в UTII
Имам ли право на данъчни облекчения?
Отговор
Не, не са. Доходите от IP от дейности, за които той е платец на UTII, не се облагат с данък върху доходите на физическите лица. Съответно, към такъв доход имуществени удръжки заДДС не се прилага.
Така разпоредбите на чл. 220 от Данъчния кодекс на България не се прилагат за доходи, получени от индивидуален предприемач от продажба на имущество във връзка с извършването на предприемаческа дейност. Следователно, ако имотът е бил използван за стопанска дейност, тогава приспадането на данъка върху имуществото за продажба на такъв имот не се предоставя. Това се съобщава, наред с други неща, в писмо на Министерството на финансите от 22 февруари 2013 г. N 03-04-05 / 3-122.
Специалистите на AAA-Invest ще извършат за вас услугите по попълване и подаване на данъчна декларация за данък върху доходите на физическите лица, включително дистанционно заклиенти от всеки регион на Руската федерация.
Невъзможността за среща лице в лице не е пречка за извършване на услуги от нашите експерти!