Имате ли нужда от имуществена застраховка?
Някой смята, че застраховката на недвижими имоти е задължителна процедура, която в случай на спешност ще покрие загуби, причинени от пожар, наводнение или други природни бедствия. Някой, напротив, е твърдо убеден, че нищо лошо не може да се случи с него и неговия недвижим имот.
При сегашното ниво на високотехнологични устройства за сигурност на къща или апартамент, различни злополуки са напълно изключени, а застраховката е просто ненужна загуба на пари. Кой е прав? Трябва ли да застраховам дома си срещу някакви рискове?
Какво е положението със застраховането на недвижими имоти в другите страни?
Ако говорим за Европа или Съединените щати, можем да кажем, че много доброволно дават пари за застраховки на недвижими имоти. Последните статистики показват, че 95 процента от гражданите правят това, въпреки разрастването на технологиите, насочени към гарантиране на сигурността на дома.
В България нещата са много по-зле с политиките. След премахването на задължителната застраховка на сгради (тогава беше името на тази услуга на Gosstrakh по това време), по-малко хора се обръщат към специализирани компании. Въпреки това, след всеки инцидент, мнозина се хващат. Това е съвсем логично, тъй като застрахователите могат да компенсират много значителна част от загубите, причинени от стихията, да ви спестят от ненужни разходи за ремонт. Точно такъв е случаят, когато спестяването от покупката на полица може да доведе до по-сериозни разходи.
Кой има нужда от задължителна имуществена застраховка?
Отговаряйки на въпроса - необходимо ли е да застраховате недвижими имоти, нека започнем с тези собственици, които по някакъв начин са принудени да закупят полица. Това са купувачи, които купуват апартамент или частна къща наипотечни условия. В този случай банката, която предоставя кредита, се интересува от застраховка - за нея е жизненоважно нищо да не се случи с жилището, докато купувачът не изплати дълга.
Ако купувате жилище за своя сметка и на вторичния пазар на недвижими имоти, решението за застраховка зависи единствено от вас. Но в същото време е важно да запомните, че наличието на полица е гаранция за получаване на парично обезщетение за загуби.
Какъв размер на плащанията трябва да се очакват? Зависи какъв тип застраховка конкретно ще изберете.
Основните видове застраховки на недвижими имоти, предлагани от местни компании
Един от аргументите против застраховането е високата цена на полиците. Много компании наистина предлагат твърде високи цени, но дори те дават възможност за застраховане само срещу някои рискове, благодарение на което можете да се предпазите от определени неприятни изненади на много ниска цена. За да направите това, трябва само да изберете един от следните видове застраховки:
Днес доста често срещан вид застраховка е да се гарантира сигурността на сделката за покупка и продажба на недвижими имоти. Популярността му е свързана с измамни дейности и ви позволява да се защитите, ако след придобиване на нов дом внезапно има истински собственици, които имат всички документи, потвърждаващи правата на собственост.
Условия и характеристики на застраховането на недвижими имоти
Ако говорим за градски апартаменти, тогава трябва да се помни, че цената на полицата ще бъде много по-висока от обикновено, ако по време на процеса на ремонт сте извършили преустройство, променили сте схемата на захранващата система. На вторичнияНа пазара е почти невъзможно да се застраховат стари жилища с незадоволително състояние на комуникациите - водоснабдяване, газоснабдяване, канализация.
Застраховката на частни къщи, които са отделни строителни обекти, е малко по-скъпа, тъй като те имат собствени инженерни системи. Рисковете, свързани с тяхната експлоатация, трябва да бъдат включени в договора.
Ако искате да застраховате незавършен обект, трябва да се съгласите със следните условия, поставени от специализираните компании:
- задължителна собственост върху сградата;
- застраховката се извършва изключително срещу пожар и цената на полиците ще бъде доста висока.
Освен това много застрахователни компании самостоятелно определят етапа на строителство, на който трябва да бъде дадена сграда, за да закупят полица.
Колко струва имуществената застраховка?
Вече споменахме по-горе, че незадоволителното състояние на инженерните комуникации значително влияе върху цената на полицата. Освен това цената зависи от следните фактори:
- избрания вид застраховка, както и рисковете, които дружеството ще покрива. Например, можете да застраховате само имущество и довършителни материали, без да включвате покрива и основата в договора. Или закупете полица срещу наводнения, ако рискът от пожар или кражба е напълно изключен;
- материали, от които е построена частна къща. Например дървените сгради са застраховани на по-висока цена от тухлените и каменните;
- наличие на системи за сигурност. Ако инсталирате кодова брава в къща или апартамент, вземете съвременни мерки за защита срещу взлом, пожар или комуникационни повреди, застраховкакомпанията със сигурност ще вземе това предвид в процеса на изчисляване на разходите.
Да застраховате или да не застраховате имущество? В по-голямата част от случаите отговорът на този въпрос зависи единствено от вас. Просто трябва да запомните предимствата на това събитие и компетентно да подходите към закупуването на полица. В този случай такива недостатъци като високата цена на услугите на специализирани компании, клаузи от договора, които не ви гарантират получаване на плащания, и много други ще бъдат напълно изравнени и ще получите пряка полза.