Имуществото на предприятието, неговият анализ и проблемите на ефективното му използване

Собственост на предприятието, нейният анализ и проблеми на ефективното използване

В условията на България преходът към пазара е съпроводен с навлизане на много предприятия в зоната на икономическа несигурност и повишен риск, тъй като собствеността е тази, която гарантира независимостта и надеждността на предприятието. Повечето стопански субекти са изправени пред необходимостта от обективна оценка на техните активи. Един от най-важните критерии за оценка на дейността на всяко предприятие с цел реализиране на печалба е ефективността на използването на собствеността и разкриването на потенциала на собствеността. Независимо от организационно-правните видове и форми на собственост, източниците на формиране на имуществото на всяко предприятие са собствени и заемни средства. Това е основният източник за попълване на средствата на компанията.

Обект на изследването е състоянието на собствеността на ЗАО Абакански туристически комплекс "Дружба". Инструментът за изследване на обекта е общ факторен финансов анализ. Целта на дипломната работа: да се анализира състава на имуществото на предприятието от гледна точка на ефективността на неговото използване, за да се идентифицира неговият имуществен потенциал; да планира разходите за туристически услуги за 2000 г.

Задачи за анализ на собствеността:

да изучават теоретичните основи на анализа на имуществото на предприятието;
да се анализират нетекущите активи от гледна точка на тяхното по-рационално използване;
анализира състоянието на оборотния капитал и идентифицира резерви за повишаване на ефективността на тяхното използване;
идентифициране на имуществения потенциал на предприятието;
разработване на ефективна разходна политика за основната дейност.

дипломаРаботата се състои от 3 глави.

Глава I – теоретична – съдържа:

анализ на ефективността на използването на имуществото;
анализ на обездвижените нетекущи активи;
анализ на текущите текущи активи.

Глава II – практическа – съдържа:

състав и структура на нетекущите активи;
състав на краткотрайните активи и тяхната обращаемост;
състояние на вземанията.

Глава III съдържа препоръки и заключения.

Глава 1. Теоретични основи на анализа на имуществото на предприятието

1.1. Анализ на ефективното използване на имуществото

Анализът буквално означава разчленяване, разлагане на обекта на изследване на части, елементи, на вътрешни компоненти, присъщи на този обект. Анализът е най-важният инструмент за въздействие върху повишаването на ефективността на използването на собствеността, активирането на резервите за растеж на производителността на труда, подобряването на качеството на продуктите и услугите, намаляването на разходите, подобряването на всички показатели на производствената и икономическата дейност на предприятието.

Дейността на предприятието е многостранна и се характеризира с различни показатели. Ефективността на едно предприятие може да се оцени с помощта на абсолютни и относителни показатели. Така че, използвайки показателите от първата група, можете да анализирате динамиката на показателите за печалба (баланс, нетна, задържана) за няколко години. Втората група показатели практически не се влияе от инфлацията и представлява различни съотношения на печалбата и инвестирания капитал (собствен, заемен). Икономическият смисъл на стойностите на тези показатели (те обикновено се наричат рентабилност) е, че те характеризират печалбата, получена от всяка рубла средства, инвестирани в предприятието. Анализиранипоказателите трябва да бъдат организирани в таблици, графики, диаграми, показващи тяхната динамика за определени периоди, зависимостта на планираните и действителните данни.

В момента има нужда от анализ на стойността на предприятието и недвижимите имоти. Оценката на имуществото на предприятията има много широк обхват. Това са приватизация на държавно и общинско имущество, корпоратизация, лизинг на имущество и необходимост от обосновка на наема при лизингови операции, продажба на имущество от всички форми на собственост на юридически, български, чуждестранни лица, определяне на данъчната основа, определяне на уставния фонд, при корпоратизиране или създаване на съвместни предприятия, изготвяне на бизнес план за развитие и анализ на производствената дейност на предприятие, застраховане на имущество и други операции.

минимален риск - парични средства, лесно продаваеми краткосрочни ценни книжа;
нисък риск - вземания на предприятие със стабилно финансово състояние, запаси от стоки с материална стойност, готови продукти, които се търсят;
среден риск - продукти за промишлени цели, незавършено производство, разходи за бъдещи периоди;
висок риск - вземания на предприятия в затруднено финансово състояние, запаси от готова продукция, които са излезли от употреба, неликвидни активи.

Най-простата и достъпна е следната класификация на собствеността (активите):

текущ работещ мобилен:

- Бъдещи разходи;

обездвижени нетекущи активи:

В индустриализираните страни има няколко подхода за оценка на имуществото на предприятията. Първият подход е собствеността. Базира се на оценкатасъставни елементи на собствеността. Вторият подход включва не само оценка на елементите на собствеността, но и на предприятието като цяло като единен функциониращ комплекс. Най-простият и достъпен метод за оценка на имуществото на предприятието е имущественият подход, който може да се използва за определяне на стойността на имуществото.

По-точно можете да изчислите стойността на имуществото по стойността на нетните активи, но като използвате инфлационния баланс. Инфлационният баланс се съставя според преоценката на материалните активи на дружеството. Техниката на този метод е да се определи стойността на имуществото на предприятието като сума от стойността на дълготрайните активи - нето (An) и оборотния капитал, финансиран от собствени източници, коригирана спрямо инфлацията (Ai) С=An +Ai. Този метод за оценка на имуществото на предприятието въз основа на нетните активи е най-критикуван от гледна точка на теорията и поради неговото обобщаване и опростяване, но в същото време най-често се използва на практика.

Най-точна, според практиците, е оценката на предприятията по метода на вътрешната стойност. В този случай имуществото се разделя на групи - основен капитал, акции, парични активи и пасиви. От своя страна групите се разделят на подгрупи - оборудване, сметки, акции и др. Въз основа на получените оценки се извършва икономически анализ на ефективността на използването на имуществото, главно неговата рентабилност, което дава ключа за определяне на финансовите възможности на предприятието.

Съществува и се използва система от показатели за ефективност, сред които коефициентът на рентабилност на активите (имота):

За аналитични цели се определя както рентабилността на целия набор от активи, така и рентабилността на текущите активи:

трябва да бъде отбелязано чеанализът на изчислените коефициенти на рентабилност е от практическа полза само ако получените показатели се сравняват с данни от минали години или подобни на допустимата стойност на един или друг показател за рентабилност у нас не се публикуват, единствената база за сравнение е информацията за стойността на показателите за минали години. Съществува връзка между показателите за рентабилност на имуществото, оборота на активите и рентабилността на продажбите, която може да бъде представена като формула: