Ипотечен калкулатор какво е и защо е необходим
Веднага трябва да се каже, че не калкулаторите се правят по същия принцип, следователно изчисленията на един ресурс могат да се различават от изчисленията на друг. Това се дължи на грешката в изчислението, особеностите на изчисляването на лихвата във всяка банка (ако преизчислите на калкулатори на различни кредитни организации). Базите често съдържат минималната стойност на застраховка, комисионна и др., поради което плащането може да се окаже по-високо, отколкото ако се изчисляваше само по лихва.
Какво е ипотечен калкулатор?
Благодарение на съвременните компютърни инструменти и интернет ресурси, можете лесно да изчислите бъдещите си ипотечни плащания. На уебсайтовете на почти всяка банка има ипотечни калкулатори, които ще изчислят минималното плащане, надплащане, ще изберат ипотечна програма за условията, посочени от потребителя. Това е доста удобно, тъй като за няколко секунди можете да оцените готовото изчисление, без да отделяте много време.
Първоначална сума:1 000 000 рубли.
Лихва по заема:1 000 000 рубли.
Месечно плащане:56 000 рубли.
Процент на надплащане:23,5%
Калкулатор за ипотечен кредит за Android
Изчисляване и осчетоводяване на множество кредити. Експортиране на данни чрез имейл. Възможност за оценка на ползите от ранните плащания. Графично представяне на доходността с помощта на графики. Селище със смяналихвен процент.
Ипотечен калкулатор за iPhone/iPad
Налична е версия за iPhone и iPad. Удобен калкулатор, който ви позволява да изчислите кредит, а също така е възможно предсрочно погасяване на кредит
Ипотечен калкулатор за Windows Phone 7-8
Удобен калкулатор, който ви позволява да изчислите заем и запазва всяко от изчисленията в паметта. Има възможност за изпращане на изчислението по имейл
Задачи за ипотечен калкулатор:
- Бързо изчисление по зададени параметри.
- Спестяване на време на клиента за ходене до банката или извършване на независими изчисления.
- Възможност за бърза оценка на промяната в стойността, когато промените параметрите на ипотеката.
- Възможност за избор на тарифа, срок и максимална сума.
- Оценка на финансовия ефект от предсрочното погасяване.
Как да използвам ипотечния калкулатор?
Като пример, нека вземем един много удобен калкулатор на сайта /ipoteka_calculator_online/raschet_online.html
Има прост интерфейс, който дори неопитни потребители ще разберат. Изчислението от калкулатора може да бъде запазено.
Нека анализираме всяко поле:
- Полето "Запазване на изчислението". Като щракнете върху него, можете да получите връзка към вашето изчисление за собствена употреба или да го препратите на някого.
- Поле за сума на кредита. Тук трябва да посочите сумата, която клиентът планира да издаде ипотека (цената на обекта минус първата вноска). Стойността се въвежда ръчно от клавиатурата.
- "Кредитен срок". Тук трябва да посочите периода, за който планирате да издадете ипотека.
- "Лихвен процент". Въведена е предложената ставка
- „Вид плащане“. По подразбиране тук е зададен видът на анюитетното плащане. Полето ви позволява да изберете друг тип - диференциран. Такава система за плащанеИпотечните плащания вече почти никога не се намират, само в няколко банки.
- „Първа дата на плащане“. Тук трябва да посочите от коя дата ще бъде направено първото плащане по издадената ипотека. Малко по-надолу има бутон "Разширени", като кликнете върху който се появява списък с опции. Тук можете да посочите, че при първото плащане ще се плаща само лихва, имайте предвид, че се вземат предвид почивните дни и празниците и други параметри.
- В полето „Предсрочни погасителни вноски” можете да посочите датата на планираното погасяване, вида на погасяването (намаляване на срока или сумата) и самата сума на погасяване. С натискане на бутона "добави" зададената стойност ще се появи в графиката, която се формира по-долу.
Така, като въведете желаните стойности, можете лесно да направите изчисление. При промяна на стойностите, графиката ще бъде преизчислена, като щракнете върху Изчисли.
Как да изчислим предсрочното погасяване на ипотечен калкулатор?
След въвеждане на основните параметри в калкулатора и формиране на погасителен план можете да изчислите и предсрочно погасяване. За да направите това, въведете датата, на която се планира предсрочно погасяване, сумата и вида. Струва си да се отбележи, че всяка банка има свои собствени условия за предсрочно погасяване. Може да се случи на всяка дата или само на датата на следващото плащане. В зависимост от това размерът на лихвата ще варира. Например във VTB 24 NPV се осчетоводява на датата на следващото плащане. Ако клиентът плати преди 25-то число, но реши да погаси частично кредита на 15-то число, тогава отписването ще бъде едва на 25-то число. Ако въведете тези стойности в калкулатора и посочите датата на депозиране на пари, тогава сумата може да не бъде изчислена правилно. Грешката обаче няма да бъде много забележима, така че само много щателни кредитополучатели могат да забележат този факт.
Изчислените стойности могат да бъдат изтеглени в Excel файл и отпечатанисравнения със стойностите, получени на други ресурси или в банката.