Ипотека за самотни майки (ипотечен кредит) - през 2018 г., Сбербанк, как да вземат, дават ли,

Самотна майка се счита за жена, която е родила дете извън брака и го отглежда сама или живее в граждански брак.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете какда разрешите конкретния си проблем - свържете се с консултант:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)

ЗАЯВКИ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е иБЕЗПЛАТНО !

Жената може да кандидатства за ипотека при преференциални условия, когато участва във федерални или регионални програми.

Изисквания и условия на банките

Първо трябва да разберете какви изисквания предлага банката и при какви условия предоставя заем. Едно от основните изисквания е платежоспособността и финансовата стабилност на кредитополучателя.

При подаване на заявление банката внимателно проверява:

кредитна история;
доход на кредитополучателя.

Банката изчислява платежоспособността по следния начин: проучва общия размер на доходите и размера на парите за всеки член на семейството и дали останалата сума ще бъде достатъчна за погасяване на кредита и лихвата.

Социални програми

През 2018 г. на държавно ниво действат следните програми:

„Достъпно жилище за младо семейство: предоставя възможност за теглене на ипотека за самотни майки, които са на възраст под 35 години и имат нужда от подобряване на условията на живот. След като майката е записана в програмата, тя може да получи средства за плащане на първоначалната вноска.
"Младо семейство": предоставя възможност за получаване на ипотека за непълно семейство, в коетоили самотен баща, или самотна майка. За да участвате в тази програма, трябва да подобрите условията си на живот, както и да имате стабилен доход. По отношение на възрастовата граница в програмата ще могат да участват само самотни родители под 35 години.
От Сбербанк: издава ипотека според общите правила, но благодарение на държавната помощ програмата осигурява определен набор от предимства. Ипотечният процент по тази програма е 12%. Подобно на предишните програми, банката предоставя ипотека при условие, че към момента на изплащане на плащанията кредитополучателят няма да бъде по-възрастен от 56 години.
Жилищна програма: предполага, че държавата изплаща лихвите по ипотеката на самотна майка. Това означава, че при кандидатстване за ипотечен кредит при 12% годишно държавата ще изплати частично лихва в размер на установения процент на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация.

След подаване на съответните документи, кандидатът получава решение от банката за отпускане на ипотека в 10-дневен срок от датата на подаването им.

След получаване на одобрение от банката, самотна майка получава държавно удостоверение, въз основа на което ще й бъде издадена субсидия.

Тя може да използва получената сума или като първоначална вноска, или за изплащане на ипотечен кредит.

Ипотеки за самотни майки

Когато отглежда дете без мъж, жената може да се класира за редица преференциални условия за ипотечно кредитиране.

Ипотека за самотна майка е възможна в следните случаи:

наличието на стабилен доход, който отговаря на изискванията на банката;
доказателство за доход;
има предмет на обезпечение (обикновено ипотечно жилище).

Кандидатствайте за жилищни обезщетения по жилищно настаняванесамотна майка не може да влезе в законодателството - те просто не са залегнали на законодателно ниво. Единственото нещо, което една жена може да претендира, е да получи безплатно жилище на първо място.

Ползата е достъпна само за тези, които се нуждаят от увеличаване на жилищната площ. По правило повечето самотни майки са в списъка на чакащите за жилище, така че не трябва да разчитате много на това право.

За да направите това, трябва да съберете пакет от документи и да кандидатствате в много съответни органи, но резултатът си заслужава.

Ако не беше възможно да получите безплатно жилище, тогава в много региони има местни програми.

помощ при първоначалната вноска;
получаване на отстъпка при закупуване на жилище от предприемача.

Някои програми могат дори да включват пълно изплащане на ипотечните лихви.

Без първоначална вноска

Самотните майки могат да ползват само отстъпка при плащането на вноската - 10% от общата стойност на закупеното жилище.

Таблицата показва основните условия на банките за ипотечни кредити за самотна майка:

Възраст	До 35 години
Лихвен процент	от 12%
Условия на заема	До 30 години
Първоначална такса	от 10%
Използване на майчински капитал	да

Има ли привилегии?

Няма специални ипотечни привилегии за самотни майки, но с участие в програми, създадени за млади семейства, можете да получите доста изгодни условия за ипотечно кредитиране.

Така че, като участвате в програмата "Младо семейство" и предоставите необходимите документи, като имате положителна кредитна история, можете да получитеипотека.

Интересувате ли се от ипотечни програми за държавни служители през 2018 г.? Вижте тук.

Предимства и недостатъци

Предимствата на ипотечните федерални и регионални програми за самотни майки включват:

възможност за първоначална вноска за сметка на получения жилищен сертификат;
получаване на ценови стимули за закупуване на жилище за всеки квадратен метър;
получаване на държавна субсидия;
намаляване на лихвата.

Недостатъците включват следните точки:

невъзможно е да се закупи апартамент с желания размер на площта, съгласно нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация, един човек трябва да има не повече от 18 кв.м., така че площта на придобитото жилище трябва да бъде 18 кв.м., към които можете да добавите допълнително не повече от 9 кв.м.;
получаване на жилище в общинска сграда, построена с регионални средства;
Можете да закупите жилище само на първичния пазар на недвижими имоти.

Как да получите?

Самотна майка, която има документ, потвърждаващ статута й, може да получи право на помощи от общинските власти.

За това са ви необходими:

В този случай гражданин може да получи ипотечен кредит без никакви ограничения и забрани.

Ако една жена няма достатъчно личен доход, можете да се обърнете към роднини, за да станете съзаематели.

Това е необходимо, за да могат да се вземат предвид доходите им и самотна майка да получи голяма сума за ипотека.

Списък с документи

За да получите ипотечен кредит, трябва да подготвите следния пакет документи:

паспорт на гражданин на Руската федерация;
ТИН;
акт за раждане на детето;
трудова книжка;
отчет за приходите и разходите;
документ, потвърждаващ, че кредитополучателят има обезщетения (сертификат на самотна майка, сертификат за жилище).

Проверка на доходите

Отчетът за доходите се счита за един от основните документи, които потвърждават доходите на кредитополучателя. По правило официалният доход и работата на едно място за дълго време са добре дошли.

Въпреки това е доста трудно самотна майка да предостави удостоверение за доход, ако работи неофициално.

При разглеждане на заявление за ипотека на самотна майка банката ще обърне внимание на размера на месечния доход, както и на броя на децата.

Колко е първоначалната вноска по ипотека? Прочетете тук.

Как да направите онлайн заявка до банката за военна ипотека? Подробна информация в тази статия.

За да се докаже възможността за изплащане на кредита е необходимо да се спазват определени правила:

когато попълвате заявление за ипотека за малка сума, има увереност, че банката ще може да я одобри, следователно не трябва да вземате ипотека за доста големи суми на самотна майка;
когато живеят с родители или роднини, те могат да бъдат привлечени като поръчители;
по-добре е да изготвите ипотечен договор за ограничен период, тъй като чрез изготвяне на договор за максимален период можете да спестите много от лихви;
чрез предоставяне на банковата организация на документи за собственост за доста ценен имот.

По този начин самотна майка със стабилен доход и положителна кредитна история може да получи одобрение от банката за издаване на ипотечен кредит.

Като участвате във федерални програми, можете да получите доста изгодна ипотека и да не плащате част от лихвата.

Във връзка сПоради честите промени в законодателството, информацията понякога остарява по-бързо, отколкото можем да я актуализираме на сайта.
Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решението на вашите конкретни проблеми.

Затова за Вас денонощно работят БЕЗПЛАТНИ експертни консултанти!

Задайте въпрос чрез формата (по-долу) или чрез онлайн чат
Обадете се на горещата линия:
Москва и региона - +7 (499) 703-16-92
Санкт Петербург и региона - +7 (812) 309-85-28
Региони - 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.