Изчисляване на UTII при пренаемане на част от търговския етаж

изчисляване
В съответствие с параграф 3 на чл. 346.29 от Данъчния кодекс на България (наричан по-нататък Данъчният кодекс на Руската федерация), за изчисляване на размера на единния данък върху условния доход за определени видове дейности при извършване на предприемачески дейности в областта на търговията на дребно чрез обекти на стационарна търговска мрежа с търговски етажи, се прилага физическият показател „площ на търговската площ (в квадратни метри)“.

Съгласно чл. 346.27 от Данъчния кодекс на България площта на търговския етаж е частта от магазина, павилиона (открита площ), заета от оборудване, предназначено за излагане, демонстриране на стоки, извършване на парични разплащания и обслужване на клиенти, площта на касите и касите, площта на работните места за обслужващия персонал, както и зоната на проходите за клиентите.

Площта на търговската площ включва и наетата част от площта на търговската площ. Площта на спомагателните, административните и битовите помещения, както и помещенията за получаване, съхранение и подготовката им за продажба, в които не се предоставя обслужване на клиенти, не се отнася за площта на търговския етаж. Площта на търговския етаж се определя въз основа на опис и документи за собственост.

За целите на гл. 26.3 Данъчен кодекс България инвентаризация и документи за собственост включват всички документи, достъпни за организация или индивидуален предприемач за обект от стационарна разпределителна мрежа, съдържащи необходимата информация за предназначението, характеристиките на дизайна и разположението на помещенията на такъв обект, както и информация, потвърждаваща правото на използване на този обект (договор за продажба на нежилищни помещения, технически паспорт за нежилищни помещения, планове, диаграми, обяснения, договордоговор за наем (пренаемане) на нежилищни помещения или негова част (части) и други документи).

Параграф 2 на чл. 615 от Гражданския кодекс на България наемателят има право със съгласието на наемодателя да пренаема наетия имот (пренаемане).

В тази връзка, когато наемател пренаема част от търговския етаж на магазин (павилион), изчисляването на единния данък върху условния доход трябва да се извърши въз основа на наетата площ на търговския етаж минус площта на търговския етаж, прехвърлена на пренаемане. Основата за намаляване на обекта на данъчно облагане с един данък върху условния доход е договор за пренаемане, сключен от наемателя - данъкоплатеца на посочения данък.