Изгодно ли е да закупите къща от предприемач на изплащане
Функции за изплащане от разработчика
Разработчикът изготвя вноски за дълъг период, докато често се начислява лихва, но размерът им обикновено се оказва много по-малък, отколкото при стандартните програми за ипотечно кредитиране. Оказва се, че човек може да стане собственик на недвижим имот без допълнителни надценки и маржове. Условията на вноски за недвижими имоти от предприемача за всяко лице се определят индивидуално. Най-често такива сделки се сключват за период от 2-5 години.
Разработчикът, за разлика от банката, е заинтересовано лице и следователно е лоялен към потенциалните кредитополучатели. Можете да кандидатствате за разсрочено плащане за имоти в строеж или да изберете опция за къщи, които вече са въведени в експлоатация, но не всички апартаменти са успели да намерят своите нови собственици.
Оферти на разработчици
Фирмите, които се занимават със строителство, издават вноски без поръчители, лихвеният процент може напълно да липсва или да се окаже незначителен. Недостатъкът на вноските е необходимостта от плащане на първоначална вноска с доста впечатляващ размер. Колкото по-голяма е вноската, толкова по-евтино ще струва апартаментът. Ако постоянно следвате офертите на разработчиците, можете да се включите в действието, по време на което размерът на задължителното първо плащане се намалява до цифра от 10-30%. Голямото предимство на такъв разсрочен план е възможността за закупуване на недвижим имот с минимално надплащане и ще бъде възможно да го платите на вноски за няколко години.
Има някои разработчици, които предлагат интересна услуга за размяна. Съгласно условията на тази услугавсеки собственик на недвижим имот може да го замени за апартамент в нова сграда или нова селска къща във вилно селище. Ако стойността на стария имот не е достатъчна, за да покрие стойността на новия имот, лицето ще трябва да заплати разликата. За такава разлика ще може да се издава и разсрочено плащане. Трябва да се отбележи, че някои разработчици на вноски с подобно условие вземат известна комисионна.
Разсрочени тарифи от разработчика
Всеки разработчик самостоятелно решава при какви условия иска да сключва сделки на вноски. Има компании, които предлагат вноски от 7-14% годишно за три години, със задължителна първа вноска от 10%. Сред предложенията има програма, предназначена за 4 години, според която не се начислява лихва, само 30% от цената на избрания обект ще трябва да бъдат платени незабавно. Ако човек иска да получи безлихвен план за пет години, той ще може да намери такава оферта, само първоначалната вноска тук е увеличена на 50%.
Мнозина се интересуват от такъв въпрос като получаване на ипотека с малка заплата. Възможно е да получите такъв заем, ако знаете някои тънкости.