Изследване на порутени жилища (Страница 1) - жилищни и комунални услуги - Въпрос

Въпрос - Отговор → Жилищни и комунални услуги → Изследване на порутени жилища

За да изпратите отговор, трябва да влезете или да се регистрирате.

Публикации 4

1 Тема от Михаил 33 2013-08-22 21:00:07

Майкъл 33
участник
Неактивен

Тема: Оглед на аварийни жилища

Кой и по какъв ред трябва да плати за независима проверка на жилищата при създаване на комисия за признаване на жилищна сграда като порутена и порутена. Ако наемателите, кой и за колко прави това в региона и има ли ползи или субсидии?

2 Отговор от реторичен въпрос 2013-08-26 08:05:29

Ретор.въпрос
Опитен юрист (управляваща организация)
Неактивен

Re: Оглед на аварийно жилище

общо взето важи правилото: "който поръчва музиката, той плаща" (обратен ред). за това трябва да прочетете и Постановление на правителството на България № 47 за одобряване на Правилника за признаване на жилищни помещения като нежилищни. и т.н.

ето цитат от регламента: "42. Въз основа на заявлението на собственика на помещението или заявлението на гражданин (наемател) или въз основа назаключението на органите, упълномощени да извършват държавен контрол и надзор, по въпроси от тяхната компетентност, оценява съответствието на помещенията с изискванията, установени в този регламент, и признава жилищните помещения за подходящи (неподходящи) за живеене, а също така признава жилищна сграда като аварийна и подлежаща на събаряне или преустройство.“

и на същото място: "44. Процедурата за оценка на съответствието на помещенията с изискванията, установени в този регламент, включва: . определяне на списъка с допълнителни документи (заключения на съответните органи за държавен контрол и надзор,заключението на организацията за проектиране и проучване въз основа на резултатите от проверката на елементите на ограждащите и носещите конструкции на жилищните помещения, акта на държавната жилищна инспекция на субекта на България относно резултатите от контролните мерки, извършени по отношение на жилищните помещения), необходими за вземане на решение за признаване на жилищните помещения като съответстващи (несъответстващи) на изискванията, установени в тази наредба; . определяне на състава на привлечените експерти от проектантски и проучвателни организации въз основа на причините, поради които жилищна сграда може да бъде призната за нежилищна, или за оценка на възможността за признаване на реконструирани преди това нежилищни помещения като подходящи за живеене; . съставяне на акт за проверка на помещенията (ако комисията реши за необходимостта от проверка) и изготвяне на заключение от комисията въз основа на заключенията и препоръките, посочени в акта. В същото време признаването от комисията на жилищна сграда като аварийна и подлежаща на разрушаване може да се основава само на резултатите, посочени в заключението на специализирана организация, извършваща проучването;

но в този случай параграф 45 добавя думите:

„Ако заявителят е орган, упълномощен да извършва държавен контрол и надзор, на комисията се представя заключението на този орган, след разглеждане на което комисията приканва собственика на помещението да представи тези документи.“ --- Точно за това говоря. ако държавната жилищна инспекция кандидатства, тогава комисията МОЖЕ ДА ПРЕДЛОЖИ, но не и да изисква, да предостави посочените документи (за имоти, етажни планове, експертизи и др.). Друго нещо, трябва да си припомним народната мъдрост: защо да действаме според принципа: „не е нужно да бъдем колкото се може по-прости, трябва да сме колкото се може по-заети“. ако е безВсякакви експерти могат да видят такива деформации и слягане на конструктивни елементи, гниене, мухъл и така нататък, тогава още повече, че решението на междуведомствената комисия ще бъде почти единодушно - къщата да бъде призната за аварийна и подлежаща на събаряне.

Друго е, че населението и чиновниците непрекъснато се бъркат, че щом "бюрократичната комисия" е решила, значи ще събаря и ще предоставя помещения. обратно. по-точно, абсолютно в съответствие с нормите на членове 210, 249 от част първа от Гражданския кодекс на България, важи принципът: "собственикът носи тежестта за поддържане на своята вещ и риска от случайно повреждане и унищожаване." следователно собствениците сами ще се справят с преселването, както и с разрушаването на къщата.

така че презумпцията е една и съща и тежестта на издръжката е еднаква за всяко лице, независимо дали е за гражданин или за община по образование, ако те са съответно собственици.