Как да избегнем рисковете при сделки с недвижими имоти, Триумф Град
- +7 (495)748-69-19
- +7 (495)748-69-20
Когато купувате недвижими имоти самостоятелно или с участието на професионалисти, купувачът е най-загрижен за въпроса: ще загуби ли апартамента си в бъдеще? Как да се защитите и да получите гаранция, че договорът няма да бъде развален впоследствие? Във всеки случай, в зависимост от документите за собственост, състава на семейството на собственика на имота, наличието на непълнолетни, съпрузи, лица, регистрирани в PND или наркодиспансери, както и редица други обстоятелства, се решава въпросът за рисковеността на сделката. Какво може да причини прекратяване на договора и следователно лишаване както от апартамент, така и от пари. Съветваме ви да обърнете внимание на следните обстоятелства:
Преди сделката за закупуване на апартамента се оказа, че паспортът на Продавача е "невалиден", тъй като поради прекратяване на брака и смяна на фамилията подлежи на подмяна. Това правилно ли е?
Съгласно "Правилника за паспорта на гражданина на Република България" в България, паспортът е основният документ, удостоверяващ самоличността на гражданин и съдържащ информация за него: пълно име, пол, дата на раждане, информация за мястото на регистрация, брак, наличие на деца, военен дълг. Паспортът има идентификационен номер и съдържа информация за органа, който го е издал. Но за да е валиден един паспорт, той трябва да отговаря на редица условия. Трябва да обърнете внимание дали е с изтекъл срок на годност. Според правилата първият паспорт се получава от гражданин на България при навършване на 14-годишна възраст, който е валиден до 20-годишна възраст. При навършване на 20-годишна възраст гражданинът е длъжен да смени паспорта си, валидността на втория паспорт е от 20 до 45 години. На 45 години гражданите получават своя 3-ти паспорт, чиято валидност е безсрочна. Нарушаване на валидността на паспорта -ще доведе до недействителност на транзакциите, извършени по този паспорт. Също така невалиден е паспорт, в който има маркировка „за подмяна“. Например, въз основа на брак и промяна на фамилията, законът предвижда определен период за подмяна на паспорт, но ако това условие не е изпълнено, всички извършени транзакции са невалидни. Моля, обърнете внимание: има ли белези, записи, печати и печати в паспорта, които не са предвидени от „Правилника за паспорта“. Паспорт с горните белези се счита за невалиден.
Накратко за нас
Агенцията за недвижими имоти Triumph Grad работи на пазара на недвижими имоти в Москва и Московска област от 1998 г.
Всякакви операции с жилищни и търговски недвижими имоти, съдействие при получаване на ипотечни кредити, проверка на правната чистота на недвижими имоти - това не е пълен списък на услугите, предоставяни от компанията.