Как да изберем брокер на недвижими имоти
Добрият брокер работи в един регион, не продава повече от 100 обекта и, разбира се, има свидетелство за правоспособност, смятат шефовете на бюрата за недвижими имоти.
В резултат на проучване, поръчано от тематичния уебсайт на вестник Aripaev kinnisvarauudised.ee, се оказа, че нивото на брокерите на недвижими имоти е нестабилно и неравномерно. Това е най-голямото оплакване от брокерите, направено от една четвърт от 2147 души, интервюирани в проучване, проведено в началото на годината. Затова не е лесно да се намери добър брокер, а и на пръв поглед логичните критерии не винаги са най-правилните.
Съветван от Агур Таммисту, ръководител на отдела за жилищни имоти за Талин Arco Vara
Първата мисъл, като правило, става търсенето на специалист по недвижими имоти сред вашите приятели. Ако няма такъв, започвате да се чудите дали някой може да препоръча добър брокер. Добрият брокер е този, който е препоръчан.
Ами ако тези опции не са налични? Как да намерите надежден, честен, бърз, красив-умен-сръчен помощник за решаване на проблеми с недвижими имоти?
Не избирайте брокер по броя имоти, които продава
Едната възможност е да отворите сайта на следващата агенция за недвижими имоти и да видите от снимките кой от брокерите може да ви подхожда: рус или брюнетка, млад или стар. Там можете да намерите и информация колко имоти продава даден брокер. Ако брокер на недвижими имоти в Harjumaa има 200 имота за продажба, изберете някои от тях и се обадете на търговски представител. Напълно съм сигурен, че той не е в състояние да управлява 100% цялата база данни, която има. Товаозначава, че ако му дадеш имота си за продан, ще си му 201-ви. Бихте ли искали да сте единственият?
Такъв брокер сякаш черпи вода със сито - може би ще остане нещо.
Ако брокерът продава само отделни обекти, тогава може да останете с впечатлението, че изведнъж имате работа с начинаещ или некомпетентен брокер, но тук не можете да направите еднозначни заключения. Случва се както много добри начинаещи, така и опитни брокери да продават обекти на реализируема цена, а също така просто да продадат всички свои обекти, налични за продажба.
По-скоро голямо бюро, отколкото частен брокер
Предпочитайте сертифициран брокер
Ако продажбата все пак се провали, добрият брокер предлага решения за стимулиране на продажбата. Това могат да бъдат препоръки за подобряване на вашия имот и възможности за по-добро отразяване на имота или корекция на цената.
Ако обаче продажбата не отговаря на вашите очаквания, може да има две причини за това: слаб посредник или неподходяща цена.