Как да наемем апартамент правилно отговори на често задавани въпроси, Всичко за счетоводството и
Добре дошли!
Как да наемете апартамент
На пръв поглед може да изглежда, че няма нищо сложно вдаването на апартамент под наем. Въпреки това, когато се сблъскате директно с доставката на жилище, възникват много въпроси за това какво трябва да бъде месечното плащане, как ще се извършва и какви документи трябва да бъдат съставени. Също така е важно да се предпазите от измамници, които могат да навредят на жилището, както и да не плащате за настаняване.
Наемане на жилище и изготвяне на договор
За да се предпазите от неприятностите, посочени по-горе, е необходимо да съставите и подпишете договор за наем с наемателя. За това не е необходимо да се свързвате с брокери. Също така не е необходимо такова споразумение да бъде нотариално заверено, ако е предназначено за не повече от една година.
Процедурата за регистриране на жилище под наем в съответствие със закона ще бъде следната:1.Договорът за наем трябва да бъде обмислен и правилно съставен
Изготвянето на този документ няма да бъде проблематично, дори и за тези, които се сблъскват с доставката на жилище за първи път официално с изготвянето на договор.
Основни клаузи на трудовия договор
Следните елементи трябва да бъдат включени в договора за наем, който се сключва между двете страни наемател и наемодател: • вписани данни от паспортите на двете страни, сключващи договора. • посочени условия за превод на плащането за настаняване, начин на плащане и сума. • условия за погасяване на комунални услуги. • в случай на щета, условията за нейното обезщетяване. • брой хора, които ще живеят и списък на имуществото, останало в апартамента с пълно описание. • информация засобственикът на жилищното пространство и документи, потвърждаващи правото насобственост. • данни за допълнителни споразумения, които са важни за всяка страна (наличието на домашни любимци в апартамента или инсталирането на оборудване от наемателя).
Списък с документи за изготвяне на договор
За да може наемателят да живее законно в апартамента, е необходимо да се подпише подходящ договор. Това ще изисква следните документи:
- документ, потвърждаващ собствеността върху жилището на наемодателя -документ за покупко-продажба и акт за дарение;
- документ, посочващ лицата, регистрирани в това жилищно пространство;
- ако собственикът на жилището не е сам, ще ви трябва нотариално заверено разрешение за наемане от всеки.
2.Метод на паричен превод
По правило плащането на наемодателя за жилище се извършва за всеки следващ месец на пребиваване. Можете да получите пари по един от следните начини:
- парите се превеждат при лична среща. В този случай е важно да обменяте разписки за получаване и прехвърляне на средства;
- безналично сетълмент, който се извършва чрез прехвърляне на пари по банкова сметка или карта. В този случай чековете и касовите бележки остават.
3.Плащане на данъци на държавата Съгласно закона всички средства, които идват при наемодателя за отдаване под наем на жилище, са доход и се облагат с данъци. Днес сумата, която ще трябва да се плати на държавата, е тринадесет процента от сумата, посочена в договора за наем. За да платите този данък, е необходимо да попълните данъчна декларация по специален формуляр3-NDFL и да я предадете на съответния орган своевременно. Въз основа на този документ ще бъде издадена разписка, която ще се изисквазаплащане.
Наемането на жилищна площ е придружено от списък с трудности при подписване на документи, както и с търсенето на надеждни и достойни работодатели. За да се предпазите от измамници, е важно да сключите споразумение, където ще бъдат посочени паспортните данни. По-надеждно е да получавате плащане за настаняване всеки месец, така че да няма дълг, който да не бъде платен по-късно. Ако попълните всички горепосочени документи, можете да избегнете неприятни ситуации с работодателите.
Видео: Как да наемем апартамент. БЪРЗ. БЛАГОПРИЯТЕН. БЕЗ ЩЕТИ. Съвети за наемодателите
Пример за попълване на договор и празен формуляр: Изтеглете Forms-lease-agreements.zip