Как да напиша формулировката в договора
Притежавам нежилищно помещение, което е придобито по време на брак. Съпругът - IP от свое име иска да сключи дългосрочен договор за наем. За сделката има нотариално съгласие от мен. Какво трябва да пише в договора за наем, т.е. каква фраза, че съпругът има право да наема това помещение от свое име, за да може договорът да бъде успешно регистриран в Rosreestr? Въпросът е свързан с факта, че представителят на Rosreestr казва, че само собственикът, за когото е издаден сертификат за собственост, трябва да действа като лице в договора. И ние трябва договор от IP.
12 октомври 2016 г., 14:11 Алина, Москва
Адвокати Отговори (3)
В тази ситуация вие сте собственикът на помещението.
В същото време нотариално заверено пълномощно може да ви позволи да сключите споразумение, но само от ваше име, а индивидуален предприемач (въз основа на пълномощно) ще действа като ваш представител, но не и като страна по споразумението.
За да бъде сключено Споразумението от страна на Наемодателя от съпруга IP, е необходимо да прехвърлите това помещение във владение и ползване на вашия съпруг IP въз основа на гражданскоправно споразумение (например договор за безвъзмездно ползване), за да регистрирате това споразумение в Службата за държавна регистрация.
И след регистрацията на споразумението (когато в регистъра е записано, че съпругът - IP притежава помещенията), той ще може от своя страна да сключи Споразумението.
Успех и се надяваме да разрешим този проблем възможно най-скоро.
С уважение, Гнел Мкртчян
Уточняване на клиента
12 октомври 2016 г., 15:04 ч
Имате въпрос към адвокат?
Добър ден, ако сключите договор за наем за по-малко от 1 година, след това се регистрирайте в службата по вписваниятаняма нужда, но в противен случай продължете според горния отговор
Алина, факт е, че писмата от Министерството на финансите на България не са обвързващи за Rosreestr.
Rosreestr може или не може да се съгласи с позицията на Министерството на финансите на Руската федерация, така че е по-добре да се ръководите от информацията, предоставена от Rosreestr.
Успех и се надяваме да разрешим този проблем възможно най-скоро.
С уважение, Гнел Мкртчян
Търсите отговор? По-лесно е да попитате адвокат!
Задайте въпрос на нашите адвокати – това е много по-бързо, отколкото да търсите решение.