Как да напиша обява за продажба на жилище Полезни съвети Недвижими имоти
Компанията Est-a-Tet напомня, че когато описвате апартамент, е важно да се съсредоточите и върху транспортната достъпност.
„Важен момент в описанието на продавания апартамент е правният статут на апартамента: колко е собствеността на апартамента, колко собственици и колко хора са регистрирани в апартамента, дали сделката е алтернативна“, подчертава Алексей Оленев, заместник-директор на отдел „Нови сгради“ на компанията.
Например, ако в апартамент е направен добър ремонт, това трябва да се подчертае, отбелязва Оленев, но в същото време не забравяйте да посочите датата на ремонтните дейности и да дадете кратък списък с тях.
Често купувачите се интересуват например къде отиват прозорците на апартамента. „Можете да направите положителен акцент, например, че апартаментът е светъл, защото прозорците гледат към слънчевата страна, или тих, ако гледат към вътрешния двор“, добавя събеседникът на агенцията.
Според Литинецкая, когато описвате "котвата", е по-добре да изоставите сухия език и да използвате кратки емоционални фрази. С тяхна помощ можете бързо да "достигнете" до клиента.
За да подчертаете предимствата на обекта, препоръчително е да използвате епитети: "просторен, удобен, светъл апартамент", "евтин денонощен супермаркет на партера", "мебели и уреди като подарък" или "прекрасна гледка към вечерния залез".
Оленев, от друга страна, настоява описанието на апартамента за продажба да бъде стегнато и структурирано, по-добре е да запазите всички сложни обрати за литературно изследване. Основният принцип е нищо излишно, а всичко, което трябва да поднесете с положителна нагласа.
Например, ако посочите, че „наблизо има многолентов път без задръствания“, което означава наличие на постоянен шум от автомобили и замърсени с изгорели газовевъздух, малко вероятно е да бъде интересен за купувача, казва експертът. Същото е положението и с маркировката „прозорци с изглед към територията на училището“, „перспективен район с активно застрояване“. Във втория случай "истината" най-вероятно няма да работи, защото никой не иска да живее на строителна площадка още няколко години.
Освен това трябва да внимавате с формулировки като „на пешеходно разстояние до гарата, откъдето можете лесно да тръгнете във всяка посока“. Такава фраза изглежда показва добра транспортна достъпност, но от друга страна може да бъде свързана с мръсотия, големи потоци от хора или още по-лошо - с трудна престъпна ситуация на мястото.
Игра с шрифтове
Той също така добавя, че стандартните методи като курсив, подчертаване или получер са предпочитани за подчертаване. По-добре е да покажете креативност в самата презентация, както вече споменахме, това е, което настройва купувача в правилното настроение.
„Можете красиво да подредите обяснителни надписи на снимката, например, сочещи към желаната къща, но тук е важно да внимавате, защото е забранено да привличате внимание с помощта на мотивиращи думи на снимката, например „спешно“, „внимание“, „евтино“ тук е забранено“, казва Авито.
Факт е, че фразите "СПЕШНО! 2-ри АПАРТАМЕНТ В ЯРОСЛАВЛ!", написани с главни букви! или „Ще наема АПАРТАМЕНТ за $$$$!!“ се възприемат зле от читателя и ще предизвикат повече бдителност, отколкото интерес.
Етикет с цена с предупреждение
Обявата както за продажба, така и за отдаване под наем на апартамент трябва да бъде придружена със снимка на стока
За да се избегнат различни инциденти, той съветва преди да снимате апартамент, задължително да го почистите, защото снимките на стаи, в които нещата са разпръснати и цари безредие, правят отблъскващо впечатление.
„Снимките трябвада бъдат заснети всички стаи в апартамента, самата къща, за предпочитане ако прозорците предлагат добра гледка. Не става и за снимане на прилежащото пространство“, отбелязва експертът.
Освен това, продължава той, снимките трябва да отразяват наличието в апартамента на вградени мебели, килери или съблекални, ниши за съхранение, лоджии и балкони, ако има такива.