Как да направите допълнителна стая от лоджия
Собствениците на апартаменти, които не могат да се нарекат просторни, винаги искат да увеличат жилищното си пространство. В тази връзка все повече и повече граждани мислят и преоборудват лоджията в малка всекидневна или офис.
Как да направите допълнителна стая от лоджия
Не напразно отдавна известният израз, всички бяха разглезени от жилищния проблем от Майстора и Маргарита на М. Булгаков, е възможно най-актуален днес.
Ето защо, ако е възможно, тогава можете да увеличите площта на апартамента си за сметка на балкон или лоджия. Разбира се, ако има лоджия, тогава въпросът за превръщането й в допълнителна стая е много по-лесен от превръщането на балкон.
В съвременните апартаменти няма да е трудно и лесно да направите допълнителна стая от лоджия. Може да бъде чудесен кабинет или трапезария, зимна градина или детска площадка за игра и отдих.
Съвременните технологии ви позволяват да направите лоджия по ваш вкус, като запазите максимално площта им и понякога я разширявате и променяте - например, като я прикрепите към стая.
Основното нещо, с което започва превръщането на лоджията в допълнителна стая, е остъкляването. Естествено, най-доброто остъкляване е металопластични прозорци. И тук не трябва да спестявате, за да не съжалявате по-късно. Все пак има двукамерна дограма с три стъкла и еднокамерна с две. Препоръчвам да изберете двоен стъклопакет. Те запазват топлината по-добре и подобряват защитата от влага. Има много примери за остъкляване на балкони с изчисления.
След това трябва да обърнете внимание на запечатването на лоджията. На балкона не трябва да влиза нито влага, нито въздух. След запечатването е необходимо да се премине към изолация. Това е най-важният етап от работата. За добър резултат трябва да изберетекачествени материали.
За да направите балкона топъл и през зимата, е необходимо да извършите отопление там. Без отопление лоджията няма да може да функционира нормално през зимата. Въпреки че затоплянето на водата е забранено и е опасно, има много други начини за създаване на отопление - това са подово отопление, инфрачервено отопление и др. за което ще пиша по-подробно следващия път.
Дизайнът на вътрешната декорация на лоджията трябва да бъде обмислен предварително и изпълнен според вашите желания.
След като извършите цялата работа, ще имате на ваше разположение топла и уютна допълнителна стая на лоджията, където ще бъде удобно по всяко време на годината. И ако добавите мебели, тогава ще бъде напълно възможно да живеете там.
Трябва също да се отбележи нюансът, че ако идеята ви за препланиране на лоджия или балкон не е пред съседите, които вече са направили такова преустройство, тогава това означава, че оперативната услуга ще откаже 100%.
Така че, както според правилата за експлоатация на помещения и къщи, разрушаването на прегради от стаи до балкони на два апартамента, които са в близост, е нарушение. В крайна сметка, при всяко разрушаване на преградата, конструкцията на къщата губи силата си с определен процент и ако два съседни апартамента разрушат стените, това увеличава риска от срутване.
Въз основа на гореизложеното можем да направим присъда, че в случай на преустройство на къща или лоджия е необходимо да се уверим, че съседите не са извършили преустройство по-рано.
След това се обърнете към службата за експлоатация с изявление за намерение за саниране, поканете специалист от службата за експлоатация за експертна оценка, поръчайте план за саниране от частен или държавен специалист (строителен инженер).
A, също така съгласувайте плана с оперативния експертуслуга, която ще коригира плана за преустройство, ще допълни пакета с документи, потвърждаващи собствеността на апартамента, след което ще го представи за разглеждане и ще изчака отговор.
В противен случай, ако горното не е изпълнено, апартаментът не може да бъде продаден и в случай на проверка ще бъде издадена значителна глоба и ще бъде принудена да върне дяла чрез съда, което е изпълнено със загуба на пари, усилия и време.