Как да подадете иск за установяване на границите на земята
Не винаги териториален спор със съседите в района може да бъде разрешен по приятелски начин.
Поземлените спорове се решават от съда по предложение на "страдащата" страна.
Ищецът трябва да предяви подходящ иск в съответствие с всички правила. Ще трябва да се опитате да дадете компетентна обосновка на твърденията си и да проявите търпение, докато проблемът бъде решен.
Кога да се подготвим за "война"
По спорни дела се предявява иск за установяване на обективни граници на поземлени имоти. Когато един собственик защитава част от територията от друг собственик. Просто казано, когато съседите се борят за парче земя. В правен план причината за конфликта е неправилното измерване на земята.
Недоволен собственик, преди да се обърне към съда, според закона, трябва да се опита да разреши проблема по приятелски начин. Ако споразумението не е възможно по една или друга причина, бойното поле се прехвърля в залата на правосъдието. Първата стъпка е да заведете дело за установяване на границите на вашата собственост върху земята. Процедурата се регулира от Кодекса на труда на Руската федерация.
Правни основания
Определени обстоятелства се считат за основание:
- Погасителна давност (придобивна). Ако собственикът на парцела не се е променил в продължение на 15 години и непрекъснато е използвал обекта по предназначение през цялото това време, ще са необходими свидетелски показания.
- Грешки при ставане на кадастрален контрол. Много често се откриват недостатъци в плана за изследване. Например, появява се съседна територия, поради която може да възникне конфликт между съседи.
- Нарушаване на съгласувателната процедура със заинтересованите собственици. Основно изискване за регистрация е одобрението на всички съседни собственици. Те трябва да са съгласни с установената земяграници. Несъгласието се формализира със специален акт, в който са посочени всички възражения. Документът е приложен към геодезичния план.
Териториалният спор може да бъде разрешен по мирен път, без да се стига до съдебни "битки". Ако собствениците са постигнали консенсус, те трябва да запишат решението си в местния клон на Rosnedvizhimost. Струва си да се има предвид, че те могат да се споразумеят за площта на своите парцели помежду си, но процедурата за регистриране на границите се извършва само по тяхно заявление.
Съдържание и структура на исковата молба
За да съставите правилната искова молба, можете да се свържете с опитен адвокат или да се справите сами.
Заявлението се пише на ръка или се пише на компютър - приемат се и двата формуляра.
Изявлението съдържа информация строго по случая - факти и нищо повече. Те са изложени сухо в стриктна последователност, тъй като формулярът на исковата молба има своя собствена структура:
Като претенции можете да посочите:
- освобождаване на част от нейната територия от незаконно използване;
- признаване на текущата граница за погрешна (незаконна);
- искане за установяване на други граници на парцела.
Към заявлението трябва да бъдат приложени следните документи:
- план за изследване;
- официално заверен план на територията;
- кадастрален паспорт на имота;
- извлечение от кадастралния регистър;
- чек за плащане на държавно мито.
Тогава искът ще остане без движение.
Също така си струва да се има предвид, че в кадастралния план са отбелязани всички налични обекти - изкуствени и естествени (дърво, стълб, парк, река,сграда и др.). Според тях инженерът прави справка с терена, така че трябва да са "по-стари" от 15 години. Преди да направите иск, струва си да анализирате местоположението им в текущия момент.
Как да подадете иск
За благоприятен изход на делото е важно правилно да се определи неговата компетентност. Искът
Давността също е от решаващо значение в такива случаи. Ако е надвишено, тогава съдът има право да откаже. Логично е да се изчисли законовият период предварително, за да не се забъркате в каша.
За поземлени спорове законодателството установява срок от 3 години. Отправната точка за всеки конкретен случай е различна. Ако говорим за установяване на границите на парцела, тогава решаващият момент е, когато ищецът научи за установяването на спорните граници. Това може да е нова ограда или фундамент.
Законът също така предвижда редица изключителни случаи, при които давността може да бъде възстановена за ищеца:
- дълго отсъствие по работни въпроси (продължително командировка);
- служба в армията;
- една от страните е на лечение в лечебно заведение.
Ако е имало основателна причина, тогава ищецът трябва да подаде подходящо заявление за възстановяване на давността. Примерен документ е достъпен онлайн. Съдията взема решението. Ако той счете причината за основателна, въпросът ще продължи.
Искате ли да вземете ипотека в Абсолют Банк? Ще намерите описание на условията и ипотечните програми в нашата статия.
Какво се случва след подаване на иск
Крайният изход от делото се решава в съда.
Освен това ищецът има право да подаде молба за арест на спорната територия за изпълнение на присъдата. В крайна сметка, когато установява нови граници, губещата страна може да постави пречки, например да се опита да прехвърли собствеността на фиктивни лица. Тези действия ще бъдат незаконни.
Молбата се подава до същия съд, който е разгледал териториалния спор. Подсъдимият от своя страна има право да обжалва присъдата. И това е един от най-честите сценарии за развитие на ситуацията.
Правната практика показва, че установяването на границите на земята чрез съда може да се забави. За да защити позицията си, ищецът ще се нуждае от компетентен иск, съставен в съответствие с всички правила и неоспорима доказателствена база.
Или попитайте адвокат на сайта. Бързо и безплатно е!