Как да поддържаме покрива на къща в Железногорск, Ехо на седмицата-Железногорск
Информация от Списъка на задължителните работи и услуги за поддръжка на общата собственост на къщата, платени от жилищната тарифа.
Вестникът вече няколко пъти писа за Списъка на услугите и работите за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда, приет с решение на Общинския съвет - в съответствие с правителствено постановление № 290 от 2013 г. Нека ви напомня, че това са работи и услуги, платени от тарифата MOS. Те трябва да бъдат осигурени от стопанисващата организация - сама или от изпълнителя.
Списъкът включва всички възможности за непрекъснат мониторинг на всички конструктивни елементи, свързани с общата собственост - с последващо "отстраняване на констатирани нарушения, съгласно плана за възстановителни работи". Във вестника вече има публикации и услуги по текущата поддръжка на входове и мазета. Говорим за работата по правилната поддръжка на покривите.
Мениджърите (или изпълнителите за поддръжка на жилищата) трябва: - постоянно да проверяват покривите за течове; - незабавно отстраняване на нарушения, водещи до течове; - постоянно проверявайте мълниезащитните устройства за заземителни мачти и друго оборудване, разположено на покрива; - постоянно наблюдение на покривите за деформации и повреди на носещите покривни конструкции, за антисептична и противопожарна защита на дървени конструкции; - постоянно проверявайте състоянието на защитните бетонни плочи и огради, филтриращата способност на дренажния слой, местата за опора на железни кутии и други елементи на покривите; - постоянно проверявайте температурно-влажностните условия и въздухообмена в таванските помещения; - постоянно следете състоянието на устройствата, които предотвратяват образуването на лед и ледени висулки; - постоянно инспектирайте таваните на горните етажи на къщи с комбиниранибезплодни покриви за възможни течове и замръзване; - ако е необходимо, проверете и почистете покрива и дренажните устройства от отломки, мръсотия и лед; - ако е необходимо, проверете и почистете покрива от натрупване на сняг, снежни покривки, ледени висулки и лед; - при необходимост проверете и възстановете защитния слой боя на метални елементи; - при необходимост проверете и възстановете антикорозионното покритие на стоманените връзки на покрива; - при необходимост, но най-малко веднъж годишно, извършва дезинфекция, дератизация и дезинсекция на тавански помещения; - постоянно затваряйте тавански пространства и решетки с ключалки.
До каква степен са извършени тези работи, жителите на всяка жилищна сграда могат да преценят сами. И таваните текат в пустите къщи, и таванските люкове са широко отворени, и никой не е чувал за дезинфекция на тавана.