Как да получите кредит за строителство
В резултат на това, а и не само, индивидуалното строителство се развива много бързо, но по правило бъдещите собственици не винаги разполагат с достатъчно средства за завършване на строителството и подреждането на обекта.
В този случай мнозина кандидатстват за заем, възможно е да се получи както потребителски заем, така и заем за изграждане на недвижим имот.
Днес много банки в офертите си имат такива програми за кредитиране като заем за строителство и ипотеки.
Потенциалният кредитополучател ще трябва да кандидатства в търговска банка с подготвен пакет документи и да изчака решение.
Нюанси при получаване на заем за строителство или ипотека
Отличителните аспекти на такова кредитиране е, че то е целево, което означава, че кредитополучателят ще трябва да докладва пред банката, където са изразходвани средствата, под формата на договори с изпълнителя, чекове, разписки и други консумативи, потвърждаващи загубата на средства.
Този заем се издава с регистрация на залог, както и с ипотека, когато строителството се извършва като „недовършен обект“.
Движимо и недвижимо имущество, парцел може да действа като обезпечение, а върху бъдещата сграда се налага тежест, т.е. докато клиентът не изплати задълженията си към банката, обектът в процес на изграждане и други обезпечителни имоти ще принадлежат на търговска институция.
Залага се само имущество с висока ликвидност, съответно емитираната сума ще бъде ограничена до този аспект.
Освен това кредитополучателят трябва да има първоначални средства, така наречената първоначална вноска, в размер на 10-30% от желания заем.
Ликвидността на обезпечението се определя чрез оценка,извършвани от компетентни организации или от самата банка.
При отпускане на заем се оценява и платежоспособността на кредитополучателя.
Днес има допълнителна възможност за получаване на заем за строителство, това е майчински капитал, под който ще бъдат издадени средства.
Когато кандидатствате за ипотека (лихвените проценти са по-ниски), трябва вече да имате начален етап на строителство, за да можете да регистрирате обекта в ОТИ и регистрационните услуги като незавършено строителство.
В този случай незавършеният обект ще действа като обезпечение.
И в двата случая има застраховка.
Банката има следните изисквания към парцела, който ще бъде използван като обезпечение и в двата случая:
- Парцелът трябва да бъде вписан в имота.
- Намира се в границите на града или периферията.
- Задължително наличие на пътища за достъп.
- Комуникацията е добре дошла.
Когато се свържете с банката, могат да бъдат представени допълнителни изисквания към парцела и друго заложено имущество. Какви документи са необходими за получаване на кредит за строеж на жилищна сграда:
- Стандартен пакет от документи, необходими за получаване на всякакъв вид заем както за кредитополучателя, така и за поръчителя (ите): паспорт, удостоверения за заплата, копия от трудова книжка и др.
- Документи, потвърждаващи собствеността върху недвижими имоти.
- Разрешение за строеж.
- Сметна и проектна документация.
Днес много банки, които издават заеми за строителство, предлагат "преференциални" програми, което значително улеснява процеса на получаване на целеви заем.
Как ще позволят изразходваните 5000 рублиспестите половин милион?
Ако нямате достатъчно време, за да разберете цялото разнообразие от ипотечни програми и различни оферти, по-добре е изобщо да не вземате заем. Бързането може да доведе до неприятни последици под формата на тежки задължения и в крайна сметка до проблеми с банката и съдебните изпълнители - ипотечните жилища могат просто да бъдат отнети за дългове. Ето защо не бива да бързате. Помощ при избора. .
Тънкостите на регистрация на ипотечни кредити
Ипотеката е... Като начало е важно да разберем какво представлява ипотечното кредитиране. Този целеви заем е предназначен само за закупуване на жилищен имот, има залог (придобито имущество). Апартамент, къща, земя и други недвижими имоти, придобити при условията на ипотечно кредитиране до пълното изплащане на кредита, са собственост на банката, която налага. .
Видове и характеристики на онлайн кредитирането
Видове онлайн кредити Най-малко познатият вид засега у нас са кредитите чрез специализирани услуги. Те могат да бъдат борси и системи като WebMoney Transfer. Всяка такава виртуална услуга има много опции, в които човек може да действа както като кредитополучател, така и като кредитор. Самата система осигурява само прехвърлянето на средства между партньорите. Често на интернет ресурси можете да uv. .