Как да презаложим апартамент при по-изгодни условия със закъснение - Потребителски статии - Каталог
Тема: Как да преипотекирате апартамент при по-благоприятни условия със закъснение-Проблемът с повторното ипотекиране в банките -Проблемът с повторното ипотекиране на апартаменти от частен инвеститор в банка -Защо преипотекирате недвижими имоти -Рефинансиране на ипотекиран недвижим имот -Практика на повторно ипотекиране на апартаменти -Кой го прави професионално
Проблемът с повторното ипотекиране в банкиИма 3 правила за работа с банки -трябва да имате положителна кредитна история -поне не трябва да имате текущо забавяне -трябва да сте официално заети Това е златното правило за работа с банки! Ако имате работа и няма текущи просрочия, тогава можете да се изчислите да получите заем, обезпечен с апартамент в банка. Ако имате лоша кредитна история, проблеми с текущи просрочия или липса на работа, банката ще ви откаже! Преипотекирането на апартамент от банка в банка не е възможно. Само финансови компании и частни инвеститори ще ви помогнат.
Проблемът с преипотекирането на апартаменти от частен инвеститор в банка Защо първоначално вземаме заем, обезпечен с апартамент от инвеститор?-Само с текущи забавяния - Банките просто отказаха - Бързо вземете заем, обезпечен с недвижим имот за 1 ден Частният инвеститор ви дава шанс да промените кредитната си история, изплащате дългове и текущи просрочия, като по този начин подобрявате кредитната си история! Наистина ли е удобно? И така, какъв е проблемът с повторното ипотекиране на недвижим имот от частен инвеститор към банка? - До 2013 г. нямаше проблеми с отрицателна кредитна история, от 2016 г. банките станаха по-взискателни към кредитната история и ликвидността на обекта - По-често банките работят с клиент, чието текущо забавяне е било преди не по-късно от 6 месеца - По-често, ако банката се съгласи да вземе обекта и да издаде заем за вашия недвижим имот, тогава условията се променят на стандартнипотребителски ставки до 42% годишно до 3-5 години В резултат на това ще трябва да вземете сертификати от работата на 10 комплекта, да обиколите 5-15 банки, за предпочитане за 1 седмица, така че масовите заявления да не се показват в кредитната история. Масивните заявки са лоши, активните заявки на банки считат за сериозна нужда от пари.
Защо преипотекират недвижими имотиСега не е лесно да получите пари, обезпечени с недвижим имот, но сте станали клиент на банка или сте взели заем, обезпечен с апартамент от частен инвеститор. Всичко беше наред, плащането и условията са подходящи. Но се случва да е необходима друга сума или по-изгодни условия! Какво да правя?! Има 2 опции: 1) Рефинансиране на ипотекиран недвижим имот-т.е. вземете повече пари от същия кредитор, при който имотът е ипотекиран 2) Ипотекирайте отново апартамента в друга банка, от друг инвеститор, или повторно ипотекирайте имота от частен инвеститор в банката
Рефинансиране на ипотекиран недвижим имотПрез 2016 г. тази услуга стана актуална и все по-често банки, финансови компании и частни инвеститори отказват да издават заеми, обезпечени с недвижими имоти. И както не е странно, защото преломната 2016 г. стана стандартна за всички. Тук на помощ трябва да се притекат консултантски компании, например Центърът за залог на акции и апартаменти. Те ще ви помогнат изчерпателно да изберете заеми за вашия имот и дори да повлияете на положително решение и по-добри условия - отколкото можете да се свържете с инвеститорите директно сами.
Практика и теория на преипотеката на апартаментиНа практика преипотеката на апартаменти е средно 15-20 работни дни Според теорията една стандартна сделка продължава не повече от 16 работни дни и не по-малко от 12 Има ускорени регистрации - средно 5-7 работни дни Как изглежда повторната ипотека на апартаменти или недвижими имоти: 1. ing одобрение 2.Подготовка и събиране на книжа и удостоверения за преипотека 3.Привличане на инвеститор за изкупуване на ипотекирания апартамент 4.Подписване на договор с нов кредитор 5.Изкупуваме, премахваме тежестта за 5 дни и налагаме нова тежест за 5 дни 6.Получаваме пари за преипотекирания имот
Кой го прави професионалноПрофесионален брокер на залог, официално си сътрудничи с банки, финансови компании и частни инвеститори. "Център за залози на акции и апартаменти" с удоволствие ще разреши въпроса с преипотекирането на недвижими имоти. Ще предостави безплатна консултация и ще предложи различни програми за кредитиране на вашия имот.Портфолио:-40 банки -10 финансови компании -5 частни инвеститори -до 300 различни програми, обезпечени с недвижимо имущество -Повече от 150 клиенти годишно, ние помагаме със заем, обезпечен с апартаменти и повторно залагане на недвижимо имущество Ние ще помогнем за разрешаване на трудна ситуация, работа с всяка ситуация, работа с деца и пенсионери.