Как да приватизирате градински парцел стъпка по стъпка инструкции

Съществуват доста хора, на които са завещани градински парцели. Може да се завещае на всеки. Може също да се предава от баби и дядовци или други роднини.

Има моменти, когато лицето, на което е прехвърлен имота, по някаква причина иска да го продаде или да започне процес на работа по обекта. Има и случаи, в които мнозина смятат, че могат да притежават парцела, защото е на някой от членовете на семейството, например на баба.

Но не винаги е възможно да използвате сайта веднага. За целта е необходимо да се оформят много документи, както и да се приватизира обекта. Приватизацията на селски или градински парцел е неразделна и задължителна процедура.

Защо да приватизирате градински парцел

Да приватизирате означава да имате документи, които потвърждават, че това или онова лице наистина е собственик и има пълното право да използва имота, както и да го продава или отдава под наем.

Необходимо е да приватизирате градински парцел, за да имате право върху него. Тоест един неприватизиран обект може да създаде много проблеми, които могат да доведат до следните фактори:

  1. Собственик, който е само де факто, тоест няма документи, потвърждаващи правото на собственост, може да бъде обект на изгонване.
  2. Има моменти, когато съседите правят проучване на земята - това е процесът на определяне на границите на района на собственост. Поради това площта на содовия обект може да намалее, тъй като няма документи, в които да са посочени всички параметри.
  3. Трудностите с регистрацията не могат да бъдат избегнати, ако сайтът е отдаден под наем. След изтичане на договора за наем, за да преправя обекта отново безналичието на документи, тази процедура ще стане по-сложна.

Приватизацията на градински парцел е необходима процедура, тъй като чрез това ще бъде възможно да се избегнат загуби, тоест да се предотврати намаляване на площта. Също така тези, които не са преминали през приватизация рано или късно, но определено ще трябва да съберат и постигнат много различни документи и документи. Тези, които имат приватизация, си пречат да събират документи и да получават документи. Важно е да знаете, че цялата процедура се извършва само ако дадено лице има право на приватизиран обект.

Права на приватизиран градински парцел

За извършване на приватизация е необходимо да има право върху обекта. Земята може да бъде собственост по наследство или лично придобита. Но същността си остава същата.

Има два вида права върху земя:

  • Права, придобити самостоятелно.
  • Наследени права.

Първият случай е много по-прост, ако човек самостоятелно е придобил парцел и е извършил приватизация, без значение коя, тогава той има право да се разпорежда с обекта по свое усмотрение. Той може да продаде парцела, да го завещае на едно или друго лице, да го използва като източник на доходи, като го отдава под наем. Също така собственикът на обекта може да извършва строителство върху него, той също може да се занимава с растения, тоест да отглежда различни продукти. Също така живейте на този сайт, ако има къща на сайта.

Вторият случай е по-сложен, тъй като в наследството могат да бъдат включени няколко лица. Ако в наследството е посочен един собственик, тогава всъщност всичко е същото като в първия параграф. И ако няколко лица са вписани в наследството, тогава целият процес трябва да има доживотно наследствено владение. INако земята е наследена за определено време, а не за цял живот, тогава е невъзможно да се извърши приватизация, лизинг, продажба, писане в завещание. Това се дължи на факта, че след определеното време обектът се връща на собственика.

Вероятно всеки знае, че всеки има възможност да организира лятна вила за себе си, без да плаща за нея, но това изисква да се обърне внимание на законодателната рамка.

Законодателната рамка

Законодателната рамка е рамка от правни актове, които могат да контролират дейността на организациите, които се саморегулират. Федерален закон № 315-FZ е основният регламент за партньорствата с нестопанска цел и техните дейности. Този закон е валиден в следните области: строителство, което принадлежи към инженерния тип, различни реконструкции, основни ремонти, строителни проекти.

Има амнистия, за която се прилага законодателната рамка. Поради това, преди приватизацията на обекта, се препоръчва да се запознаете със законодателната рамка, защото има възможност да получите лятна вила безплатно. За да направите това, трябва да съберете необходимите документи.

Можете да ги вземете лично или да поверите този процес на специални хора, които правят това. След това получените документи трябва да бъдат представени на всеки орган на самоуправление, например в отдела за земни структури, и след това да изчакате отговор. Тя може да бъде отрицателна, тоест отказ или положителна. Тази процедура се използва широко и също така е известно, че има понятие като обединение на градински парцели. Има няколко вида такива асоциации.

Градинските асоциации са група от 2 или повече членове, които споделят общ парцел земя.

Такива партньорства се разделят на два вида:

Целта на търговските партньорства е само да се реализира печалба. Паричните вноски, които присъстват в организацията, трябва да бъдат разделени поравно между всички членове. Тоест членството се провежда с цел печалба, то е като бизнес.

Къде да приватизирате градински парцел

Правен център е кампания, в която работят професионалисти в областта на решаването на различни проблеми. Такива компании съществуват в много градове, те също така решават въпроси за различни обекти и други обекти. Но има и групи измамници, които под прикритието на фирма взимат пари, но не изпълняват условията.

За да не попаднете в капана на измамниците, трябва да разберете за правния център, към който планирате да кандидатствате, и да проверите отзивите на клиентите. След като се проучи всичко това, ще се знае къде да се прави приватизация. В допълнение към всичко това, вие също трябва да знаете как да извършите процеса.

Как да приватизирате градински парцел

След подаване на жалба до правния център и наемане на адвокат е необходимо да получите разрешение от селската амнистия. Законът, наречен дачна амнистия, е създаден, за да могат желаещите да приватизират определен парцел да направят това без затруднения. Този закон беше създаден през 2006 г., за да се опрости процедурата по приватизация. За да кандидатствате за приватизация е необходимо да предоставите само документ за собственост.

Има случаи, в които основният документ не е наличен, тоест е изгубен. В такива ситуации е полезно, че всички документи са налични в 2 екземпляра, единият е в ръцете на собственика, а вторият се съхранява в архива. Следователно, за възстановяване е необходимо да се подадат заявления до ръководителя на асоциациите за дача. След като заявлението бъде одобрено от селската амнистия, ще започне процесът на приватизация.

Инструкция стъпка по стъпка

За да завършите приватизацията без ненужни проблеми, трябва стриктно да спазвате правилата, както и да знаете, че подобна процедура изисква 3 основни стъпки:

  1. Вземете основния документ.
  2. Приложения и техните указания.
  3. Подаване на регистрационни документи.

Задължителни документи

Необходимите за подаване документи могат да бъдат поискани по различни начини, но задължителните са:

В първия случай всичко е много по-просто, защото за амнистия за дача е достатъчно да предоставите 2 документа:

  1. Всеки документ, който доказва вашата самоличност.
  2. Акт, който потвърждава, че земята е прехвърлена.

Възможни проблеми при приватизацията на градински парцел

При провеждане на приватизация понякога възникват проблеми, те могат да бъдат следните:

  1. Несъответствие между размера на територията и в кадастралния паспорт.
  2. Неспазване на границите в резултат на взаимозаменяемост с обекта на друг собственик.
  3. Неспазването на противопожарните и санитарните правила е разкрито от службата SNT.
  4. Просрочени данъци или административно неплащане.

Цената на приватизацията не може да бъде точна, тя може да варира в зависимост от ситуацията. Цената може да бъде цената на таксата. Тя може да бъде и по-висока, ако се използва правна помощ.

Какво да направите в случай на отказ

В случай на отказ можете да се обърнете към съда и там ще бъде разгледано и оспорено.

За да направите това, трябва да напишете декларация, в която да посочите:

• Всички документи, с които кандидатът разполага. • Получен е писмен отказ.

Необходимо е също да подадете рекламация и да посочите в нея:

•Опишете предприетите действия. • Посочете вашите изисквания.