Как да продам дарена къща според какви правила мога да продам дарена къща В какъв срок
Как мога да продам дарена къща? (Кога? Какви данъци ще трябва да бъдат платени?)
Адвокати Отговори (3)
Първо трябва да се свържете с нотариус, да отворите дело за наследство, да получите документи за собственост и документи от ОТИ. Регистрирайте къщата за себе си и едва след това продажбата е възможна
Казаха ми, че три години не мога да го продам. Ако го продам преди това време, ще трябва да платя данък, но ако го продам за не повече от 1 милион рубли, тогава данък не се начислява. Вярно ли е?
При продажба на имущество, притежавано от физическо лице за по-малко от3 години, сумата, получена от такава продажба, формира доход, подлежащ на облагане с данък върху доходите на физическите лица.
(сума на продажба - 1 000 000) * 13% = сума на данъка.
Казаха ми, че три години не мога да го продам.
Член 217.от Данъчния кодекс
Доходи, които не подлежат на данъчно облагане (освободени от данъци)
Следните видове доходи на физически лица не подлежат на облагане (освободени от облагане):
17.1)доходи, получени от физически лица, които са данъчни местни лица на Руската федерация за съответния данъчен периодот продажба на жилищни сгради, апартаменти, стаи, включително приватизирани жилищни помещения, вили, градински къщиили парцели и дялове в посоченото имущество, собственост на данъкоплатеца за 3 или повече години,както и от продажба на друго имущество, собственост на данъкоплатеца за три и повече години .
Ако го продам преди това време, ще трябва да платя данък, но ако го продам за не повече от 1 милион рубли, тогава данък не се начислява.
Приспадания на данък върху имуществото
1) приспадане на данъка върху имуществото се предоставя в размер на дохода, получен от данъкоплатеца през данъчния периодот продажбата на жилищни сгради, апартаменти, стаи, включително приватизирани жилищни помещения, дачи, градински къщиили парцели или дял(ове)впосочения имот,собственост на данъкоплатеца за по-малко от 3 години, не повече от 1 000 000 рубли общо, както и в размера на доходите, получени през данъчния период от продажба на друго имущество (с изключение на ценни книжа), собственост на данъкоплатеца за по-малко от три години, общо не повече от 250 000 рубли;
Данък върху доходите на физическите лица = (продажна цена - данъчно приспадане от 1 000 000 рубли) * 13%.
Ако сумата, получена от продажбата на къщата, не надвишава 1 000 000 рубли, тогава задължението за подаване на данъчна декларация остава и задължението за плащане на данък не възниква.