Как да разберете кадастралния номер на поземлен имот, какви методи и процедури съществуват

Всеки парцел със сигурност ще бъде официално регистриран, за който му е присвоен определен регистрационен номер. При регистрация информацията за недвижимите имоти се въвежда в специален държавен регистър на недвижимите имоти.

Именно наличието на официална регистрация позволява на човек да докаже собствеността си върху земята, а също така дава възможност за извършване на различни видове сделки с недвижими имоти.

След регистрация на земята собственикът на територията получава специален документ, представен чрез извлечение от USRN, където има информация за парцела и неговия кадастрален номер. Често този документ се губи и в същото време е необходимо да се получат данни за номера на земята възможно най-скоро. Могат да се използват различни методи за получаване на информация.

Дефиниране на понятия и законодателна уредба на въпроса

Тези обекти включват не само различни капитални сгради, но и парцели.

Благодарение на наличието на този цифров кодтериторията е присвоена на определен собственик и в същото време със сигурност има информация за границите на обекта и с помощта на такава регистрация се гарантира липсата на претенции към територията от трети страни или външни компании.

Кодът включва 9 цифри, представени под формата на шифър и при декриптиранеинформация за:

точното местоположение на територията;
индивидуалният му код;
гр.д.

При извършване на различни сделки със земя собственикът й може да се промени, но това не води до промяна на кадастралния номер.

Благодарение на този номер, се осигурява:

предотвратяване и решаване на различниразногласия между собствениците на съседни парцели;
осъществяване на различни сделки с недвижими имоти;
получаване на актуална информация за сайта;
гаранция за запазване на границите на територията;
възлагане на земя на определен собственик;
защита на територията от измамници.

Доста лесно е да получите информация чрез клона на Rosreestr. Ако територията не е регистрирана, тогава се извършватпоследователни действия :

изготвя се пълен пакет документи, който включва заявление и документация, потвърждаваща, че територията принадлежи на заявителя въз основа на законни права;
посещава се клон на Rosreestr, където се прехвърля документация и се получава разписка;
се взема решение от служителите на институцията относно регистрацията на земята;
ако решението е положително, заявителят получава извлечение от USRN, което съдържа кадастрален номер и друга важна информация.

Всички действия с получаване и използване на кадастрален номер се регулират от Кодекса на земята на Руската федерация, а също така много съответни данни са налични вФедерален закон № 218 „За държавна регистрация на недвижими имоти“, следователно всички тези законодателни документи трябва да бъдат проучени.

Методи и особености на получаване на информация

Най-лесният начин да получите необходимата информация епроучване на кадастралния паспорт, ако не е изгубен. Този документ съдържа основна информация за конкретен парцел. Това включва и номера, така че ако този документ, издаден при регистрацията на сайта до 2017 г., не е изгубен, тогава няма да е трудно да получите необходимите данни.

От 2017 г. при регистрация на недвижими имоти вместо паспортсе издава удостоверение от USRN, така че акорегистрацията е направена тази година, след това сертификатът, получен от Rosreestr, се изучава.

Ако документът е изгубен, тогава ще трябва да се свържете с Rosreestr, за да получите необходимата информация.

Онлайн начини

За да използвате този метод, се използва специална публична карта на Rosreestr. Намира се на официалния уебсайт на тази институция.

Публичната карта е представена отспециален електронен ресурс, съдържащ актуална и подробна информация за всеки обект на недвижими имоти, като това включва както парцели, така и различни структури.

С помощта на тази публична карта можете лесно и бързо да получите информация за кадастралния номер на всеки обект, но важно условие е той да бъде регистриран в USRN.

След намиране на правилния сайт,информацията ще бъде предоставена безплатно:

кадастрален номер на територията;
неговата площ;
граници и друга информация.

По този начин използването наофициалния уебсайт на Rosreestr се счита за прост процес за получаване на кадастрален номер на определена земя. Това не изисква сложни и специфични действия, а също така не е необходимо да плащате такса или да отделяте много време. Много хора са привлечени от този метод от факта, че изобщо не трябва да излизат от къщата, за да получат информация.

При личен контакт

Много хора предпочитат да използват стандартни методи за получаване на информация, включващиличен контакт с клона на Rosreestr.

За целта се изпълняватпоследователни действия :

се събира документация за земята, потвърждаваща правото на заявителя върху тази територия;
се прави заявление за информация,се съдържа в извлечението от USRN и можете да вземете проба от този документ директно в клона на Rosreestr;
документ обикновено се издава в рамките на 4 дни, след което се проучва информацията в него, съдържаща кадастралния номер.

За да получите това извлечение, не е необходимо да подготвяте много документи. За да направите товадостатъчно е да вземете със себе си паспорта и SNILS, както и документация, потвърждаваща собствеността върху територията. Заявление може да се изготви директно в институцията и е разрешено да се използва помощта на служители на Rosreestr.

Често информацията не се предоставя поради факта, че обектът не е вписан в кадастралния регистър. В този случай ще трябва да извършите тази процедура. За това се изготвят документи за собственост, които заедно със заявлението се подават в Rosreestr.

Разрешено е да се регистрира поземлен имот едновременно с регистрацията.

Регистрацията се счита за прост процес, извършван в клона на Rosreestr, който се намира на мястото на земята.

За целта се изпълняватпоследователни действия :

за територията са изготвени документи, доказващи собствеността на кандидата върху нея, като те могат да бъдат представени чрез договор за дарение, договор за покупко-продажба, завещание или могат да бъдат представени други документи, потвърждаващи законосъобразността на претенцията на кандидата;
самият гражданин трябва да има паспорт;
граничен план;
извлечение от домакинска книга.

За регистриране на поземлен имот се извършва проучване на територията, което се състои в извършването на проста работа от специални инженери. Те оценяват сайта, след което резултатътинформацията се използва за установяване на строги граници на територията. След подаването на всички документи ще бъде получено извлечение от USRN и сайтът също ще бъде регистриран.

Извършват се последователни действия :

Този процесне изисква плащане на такса.

По този начин кадастралният номер се присвоява на всеки имот. С негова помощ се определят основните параметри на съществуващия парцел. Можете да го разберете по различни методи, за които е разрешено да посетите клона на Rosreestr или да използвате различни електронни методи, които включват използването на публична карта или специално търсене на официалния уебсайт на Rosreestr. Информацията се предоставя безплатно и своевременно, но могат да възникнат трудности, ако трябва да получите информация за територията, която не е вписана в кадастралния регистър. В този случай ще трябва първоначално да извършите процедурата по регистрация.