Как да регистрирате земята под градската къща
Съдържание:
Характеристики на регистрация на поземлен имот под градска къща
Тъй като понятието "градска къща" като такова липсва в законодателството, такова жилище се счита главно за жилищна сграда или блок. Именно поради това двойно тълкуване възникват редица трудности при регистриране на земята под градската къща като собственост. Тук са възможни няколко опции:
- Регистрирайте земята под градската къща като обща собственост на собствениците на апартаменти. За да направите това, ще трябва да проведете среща на жителите, да съставите необходимите документи и да извършите кадастрална работа. Предимствата на този вариант са, че в този случай можете да сте сигурни, че между парцелите няма да се появят високи огради, няма да има конфликти между съседи за разделянето на земята и като цяло ще се запази архитектурният облик на селото. В допълнение, този дизайн е най-подходящ за законодателство, което има тенденция да разглежда градските къщи като нискоетажни жилищни сгради.
- Земята под градската къща и прилежащата към нея територия могат да бъдат регистрирани като частна собственост. Тази опция има право да съществува, особено ако площта на сайта е достатъчно голяма. Въпреки това, ако вашата градска къща все още е призната от закона като жилищна сграда, собствеността върху земята под нея ще бъде загубена.
- Има и трети вариант, когато наемателите вземат земята под градската къща и околните площи под наем. Тази опция е най-евтината, но и несигурна от правна гледна точка, тъй като често възникват грешки при изготвянето на договори за прехвърляне на наем, а при продажба на жилище ще трябва да координирате сделката със собственика на земята.
Следователно най-малко безопасният вариант е разчистването на земятапод градска къща по същия начин, както земята е регистрирана под жилищна сграда.