Как да се установи фактът, че сирак не може да живее в съществуващо жилище, правото на жилищен навигатор за

Когато се установи, че сиракът не може да живее в съществуващото жилище

По закон тези сираци, които са собственици или наематели на жилище, но не могат да живеят в него, в определени случаи имат право да получат жилище от държавата. Федералният закон има списък от случаи (основания), когато може да бъдете признати за отговарящи на условията за жилище, ако се установи, че не можете да живеете в съществуващото си жилище.

Недостатъчно жилищно пространство. За едно регистрирано в жилищна сграда площ е по-малка от отчетната норма.
Жилищата са в окаяно състояние.
Родителите, лишени от родителски права, живеят в жилище.
Сред жителите има хора с хронични заболявания от този списък.

В законодателството на някои субекти на България има допълнителни основания, те могат да бъдат намерени в регионалния закон.

Случай 1. Недостатъчно жилищно пространство

Проверете дали жилището е в съответствие с отчетната норма.

Отчетната норма е минималният размер на жилище, въз основа на който се определя дали лицето има нужда от жилище. Това е съотношението на общата площ на жилището към броя на жителите, регистрирани в него.

Например: Общата площ на апартамент, разположен в Рязан, е 30 кв.м. Счетоводната норма в Рязан е 12 кв.м/човек. и 5 души са регистрирани в жилище, така че нормата не е спазена (30/5=6 кв.м/човек).

Ако в помещенията, които имате на наемател, има по-малко от счетоводната норма, вземете сертификат от жилищния отдел или управляващото дружество за състава на семейството.

След това трябва да установите факта, че е невъзможно да живеете в съществуващото жилище.

Ако се спазва счетоводната норма,проверете дали имате други основания (случаи), предвидени в закона.

Случай 2: Жилище в лошо състояние

Може да има два варианта.

Имотът е официално обявен за необитаем и имате доказателство за това.

Имотът фактически е необитаем.

Преди да подадете заявление, в някои случаи е необходимо да се подготвите - да проведете преглед, да получите сертификати за проверка от жилищния инспекторат и (или) SES и др.

Резултатът от проучването ще бъде актът и заключението на комисията. Ако бъде взето решение за признаване на жилището като неподходящо, тогава ще е необходимо да се установи фактът на невъзможността за живеене в съществуващото жилище.

Ако жилището наистина е необитаемо, но комисията го намери за подходящо или подлежи на основен ремонт, свържете се с опитен адвокат, за да оспорите решенията в съда.

В жилищата са нарушени санитарните стандарти. Например, има повишена влажност в стаята или има мухъл по стените.

За да получите документ, увреждащ това, свържете се с Центъра по епидемиология и хигиена към регионалния клон на Роспотребнадзор. Когато имате акт или заключение за нарушение на санитарните норми и правила, трябва да установите факта, че е невъзможно да живеете в съществуващото жилище.

Жилището се счита за необитаемо, ако има значителни недостатъци или нарушения на санитарните стандарти. Например, ако е повреден от пожар или стени, таван са унищожени, носещи конструкции или комуникации са повредени. Ако това не е така, тогава най-вероятно корпусът ще бъде признат за подходящ или подлежи на козметичен ремонт.

Александър Заруцки Адвокат

Случай 3. Родител(и), лишени от родителски права, живеят в жилище

Това е най-трудният случай. отпри такива обстоятелства законът трябва да признае чрез съда, че замяната на жилище е невъзможна. Този случай се отнася само за апартаменти, които са общинска собственост (неприватизирани). Трудно се постига такова съдебно решение и не си струва да се стига до съд без помощта на компетентен адвокат.

Проверете дали вашето жилищно положение отговаря на други основания.

Казус 4. Един от домуващите е с хронично заболяване

По закон в този случай попадат само някои тежки заболявания от специален списък. Ако вие или някой от изписаните в квартала има такова заболяване, вземете удостоверение за това от вашия лекар. Той трябва да съдържа кода на болестта по МКБ-10 (лекарите знаят какво представлява).

Как да се установи факта на невъзможността за живеене в съществуващо жилище

Стъпка 1: Попълнете приложението

Изтеглете Декларация за невъзможност за живеене в жилище, разпечатайте и попълнете празните полета на ръка.

Стъпка 2: Прикачете документи

Приложете копия на документи към молбата си, които показват причината, поради която не можете да живеете в настоящото си жилище. Удостоверението за пребиваване се представя в оригинал.

Стъпка 3: Приложете

Ако заявлението е подадено лично, направете копие от него предварително и помолете рецепциониста да постави бележка, че е прието и с дата. Носете със себе си и оригиналите на всички събрани документи.

Моля, имайте предвид, че според закона властите са длъжни да отговорят на жалбите на гражданите в рамките на 30 дни от датата на получаване на заявлението. Ако не получите отговор, подайте жалба за неспазване на сроковете до прокуратурата.

Установен е фактът на невъзможността за живеене. Какво да правя по-нататък?

При получаване на констативния документтрябва да се регистрирате.

Ако имате правно основание за установяване на факта и сте приложили документи, потвърждаващи това, подайте жалба за получения отказ до прокуратурата (или съда).

Мога ли да продам или даря съществуващо жилище, за да получа апартамент от държавата като сирак?

няма да помогне Според закона подобно действие ще се счита за умишлено влошаване на жилищните условия.

Жилищният кодекс на България съдържа специален член по този въпрос (чл. 53). След като продадете дома си, ще можете да се регистрирате като нуждаещи се едва след 5 години, но сираците могат да направят това само до 23-годишна възраст. По този начин, като продадете или дарите съществуващо жилище, няма да можете да се класирате за апартамент от държавата.