Как да съставим завещание за апартамент, така че наследниците да са възможно най-удобни
Но независимо от причините, поради които оправдаваме нежеланието си да направим завещание, все пак си струва да го направим. Поне така, че бъдещите наследници да не отделят огромно количество време и усилия за справедливо (и в съответствие със закона) разделяне на имуществото, останало след завещателя. Разбира се, изпълнението на завещание не означава автоматично анулиране на проблемите на бъдещото наследство, тъй като не изключва оспорването на завещанието в съда, но със сигурност премахва част от него.
Най-често бъдещият собственик на апартамента на завещателя се определя в завещанието. При липса на воля за апартамент, той се разделя според Гражданския кодекс според степента на близост на родство или „приоритет“. Наследниците от първия етап включват съпруга, децата и родителите на наследодателя. Към втория - баби, дядовци, както и племенници и племенници (по право на представителство). Наследниците от третия етап включват лели и чичовци и така нататък - според степента на отдалеченост на родството. Ако по време на разделянето на наследството има поне един наследник от предходния етап, тогава по-далечни роднини не участват в наследството.
Изисквания за съставяне на завещание
Съгласно българския Граждански кодекс има редица изисквания при съставяне на завещание:
- завещателят да е пълнолетен и напълно дееспособен;
- завещанието трябва да бъде съставено само от едно лице и лично представено на нотариалните служби;
- завещанието не може да бъде представено чрез посредници или пълномощници.
В същото време има специално определен брой случаи, когато този ред може да бъде нарушен. Например, когато има опасност за живота на наследодателя. В този случай за завещание може да се признае документ за последното му волеизявление, съставен в присъствието на двама свидетели.
Принципи за съставяне на завещание за апартамент
Основният принцип при изготвянето на завещание за апартамент е пълната свобода на завещателя, който е свободен да завещава апартамента или част от него на всяко лице, дори ако не е свързано с него и - без да обяснява причините за наследяване. Отказът от наследство на роднини също не се нуждае от обяснение.
За разлика от акта на дарение, завещанието е еднопосочна сделка, така че може да бъде променено по всяко време. Наследникът може да влезе във владение на апартамента само след събитието на откриване на наследството, тоест след смъртта на завещателя.
При съставяне на завещание завещателят трябва да се яви лично в нотариалната кантора и да представи всички документи за апартамента. Не е необходимо присъствието на лицето, за което се съставя завещанието – достатъчни са паспортните му данни.
Завещанието за апартамент се прави само в писмена форма (от самия завещател или от нотариус), подписано лично от завещателя и се счита за валидно, когато е заверено от нотариус. Ако завещателят е неграмотен или поради заболяване не може самостоятелно да подпише документа, тогава подписът се поставя от друго лице в присъствието на нотариус.
Всички лица, участващи в изготвянето на завещанието на завещателя, са длъжни да пазят в тайна факта и съдържанието на завещанието, както и неговите промени илианулиране.
Ако по някаква основателна причина (намиране в болница, старчески дом, места за лишаване от свобода, далечна експедиция) завещателят не може да присъства лично в нотариалната кантора, тогава завещанието може да бъде потвърдено от най-висшия служител на институцията: главния лекар, ръководителя на колонията и др.
Отказ от завещание
Когато изготвя завещание за апартамент, нотариусът има право да откаже завещателя, ако последният не може да отговори на прости въпроси и създава впечатление за лице, което е в нетрезво състояние или под въздействието на наркотици и лекарства, които потискат волята.
При какви обстоятелства завещанието може да бъде оспорено?
Можете да оспорите завещание за апартамент само в съда и само след откриване на наследството. В същото време ищецът може с голяма степен на вероятност да се надява на положително съдебно решение само ако принадлежи към задължителните наследници.
Ако завещанието е направено със законови нарушения, то може да бъде обезсилено. Това не означава, че изброените в него наследници автоматично губят правата си върху апартамента - в този случай той може да бъде наследен по друго завещание или по закон, като се вземе предвид редът на наследяване.