Как да съставите документи за земя в Крим - Недвижими имоти Ялта Южно крайбрежие на Крим ® Академия на науките "Крим"

16 юни 2014 Категория: Новини за недвижими имоти

За да продадете недвижим имот в Крим - вила, вила или парцел, е необходимода регистрирате този имот като собственост, като използвате услугите на компания, специализирана в тези въпроси.Можете сами да направите документи за земя в Крим, но трябва да знаете, че това е доста сериозен процес, който изисква не само морална и материална сила, но и доста задълбочени познания по определени правни въпроси.Купете земя в Крим.

Трябва ли да регистрирате земя, къща, апартамент или вила?

телефон: +7(978)70-53-041

помощ при получаване на купони

Трябва да знаете как се регистрира земята, какви документи са необходими за получаване на удостоверение за собственост и какви трудности може да срещнете в процеса на регистрация. Регистрацията на собственост върху поземлен имот е необходима в следните случаи:

в момента на закупуване;
при продажба: за продажба на земята ще са необходими документни доказателства, че продавачът е нейният законен собственик;
при даряване: точно както при продажбата, ще е необходимо да се потвърди законното право на донора да се разпорежда със земята по свое усмотрение;
при встъпване в наследство: често се случва наследниците да разберат, че къщата и земята, където са живели с наследодателя, не са надлежно регистрирани едва при приемане на наследството - тогава започват трудностите със събирането на необходимите документи.

Както се вижда от горното, за да притежавате напълно поземлен обект и да можете да извършвате различни сделки с него, трябва правилно да съставите документи в съответствие с действащото законодателство на България ивземете сертификат за собственост.

Основните етапи на регистрация на земя в Крим

събиране и подаване на необходимите документи за държавна регистрация на права на собственост;
правна проверка на документи и проверка на законосъобразността на сделката;
проверка на противоречия между декларирани права и регистрирани права върху поземлен обект и други основания за отказ на държавна регистрация;
извършване на записи в USRR за парцела;
извършване на надпис върху документ за собственост и издаване на удостоверение за държавна регистрация на права на собственост.

За да регистрирате поземлен имот и да получите сертификат, трябва да представите следния списък от документи:

заявление за регистрация на поземлен имот, където трябва да бъдат ясно формулирани неговото местоположение и размер, предназначение (за ферма или лично стопанство, за изграждане на къща или градинарство и др.);
паспорт и неговото копие;
нотариално заверено пълномощно, ако заявлението се подава от друго лице;
извлечение от USRR за недвижими имоти и сделки с тях върху правото върху този парцел;
ако има някакви сгради и конструкции, тогава трябва да предоставите извлечение от USRR за недвижими имоти и сделки с тях върху правата върху тези сгради и конструкции;
нотариално заверен кадастрален план;
договор за продажба;
разписка за платено държавно мито.

Важни моменти при регистрация на поземлен имот в Крим

Когато регистрирате документи за земя в Крим, е задължително да проверите за тежести върху закупения обект. Те включват:

сервитут – например задължениеосигуряване на преминаването на различни превозни средства или осигуряване на достъп до комуникации;
ограничения за застрояване - например бреговата ивица;
комуникации - газопроводи, военни кабели и др.;
залог на земя в банка.

Ако няма документи за земята

Как да организираме такъв сайт? За да разрешите този проблем, първо трябва да закупите имот и след това да започнете да получавате документи за регистрация.

Местните власти ще трябва да предоставят следния пакет документи:

В рамките на един месец на заявителя се издава проект на границите на поземления обект, след което местните власти трябва да подадат заявление за закупуване на земя, проект на границите на обекта и документи, потвърждаващи собствеността върху къщата, разположена на мястото. След две седмици заявителят ще получи решение за предоставяне на собственост върху земята, след което ще е необходимо да се направи кадастрален паспорт и да се подадат документи за регистрация на собственост. След един месец кандидатът ще получи удостоверение за държавна регистрация на собственост върху земята и ще стане неин пълен собственик.

Опростена процедура за регистриране на земя в Крим

Опростена процедура за регистриране на земя се прилага за летни вили в СОТ, където е необходим само минимален набор от документи за тяхната регистрация. Това може да бъде решение на профсъюза на предприятието относно разпределението на територията на SOT между неговите служители, решение за предоставяне на земя за неограничено ползване за селско стопанство, издадено от съвета на колективното стопанство, решение за разпределяне на земя за дачи за дача кооперация и партньорство със списък на всички нейни членове и решение на общото събрание за разпределение на парцели, издадено от местните власти. Зарегистрация на лятна вила, всеки документ за собственост, издаден във всеки период от време, е подходящ. Истинският собственик на лятна вила ще трябва само да попълни декларация и да посочи в нея своите данни, кадастралния номер на парцела и да предостави генерален план за СОТ, посочващ своя парцел върху него. Този закон беше приет за решаване на проблеми с проектирането и регистрацията на летни вили. В Съветския съюз дачите бяха издадени в големи количества за частично земеделие и повечето от тях все още не са правилно формализирани. Събирането на всички документи за регистрация на такива летни къщи е невъзможно, поради което беше въведена опростена процедура за обработка на документи.

Опростена процедура за регистриране на права на собственост е разрешена не само за поземлен обект, но и за селска къща върху него. Освен това няма да е необходимо да се обаждате на служител на ОТИ, за да го пуснете в експлоатация: собственикът посочва всички данни в декларацията.

Срокът за проверка на подадените документи е 2 седмици по опростената регистрация, след този срок се издават документите за регистрация. Регистрацията може да бъде отказана само ако липсват най-необходимите документи или ако поземленият имот не подлежи на приватизация по предназначение.

Струва си да се отбележи, че обекти на различни сделки с недвижими имоти могат да бъдат само онези парцели, които са преминали кадастралната регистрация и за които са получени удостоверения за регистрация на собственост. Регистрирането на документи за земя по правилния начин гарантира на нейния собственик спокойствие и увереност в бъдещето.

ВЪВ ВСЕКИ СЛУЧАЙ ИМАМЕ ПРОФЕСИОНАЛНИ СПЕЦИАЛИСТИ В ПЕРСОНАЛА, КОИТО ЩЕДОКУМЕНТИ ВЪЗМОЖНО БЪРЗО. ИЗПОЛЗВАЙТЕ ПРОФЕСИОНАЛНИ УСЛУГИ И ЩЕ ПОЛУЧИТЕ НАЙ-ДОБРИТЕ РЕЗУЛТАТИ!

официален образец на заявление за парцел Крим

___________________________________________________________ (име на местната власт на градския окръг,

на опашка и предоставяне на парцел за индивидуално жилищно строителство, управление на дача, градинарство, както и за лично помощно стопанство в границите на населено място

⁭ признат за ветеран от Великата отечествена война; ⁭ признат за инвалид от Великата отечествена война; ⁭ признат за ветеран от битките; ⁭ признат за боен инвалид; ⁭ признат за подложен на политически репресии и подлежащ на реабилитация или за жертва на политическа репресия; признати за инвалиди поради аварията в атомната електроцентрала в Чернобил; ⁭ Имам три или повече непълнолетни деца, включително тези под настойничество или попечителство или настанени в приемни семейства по споразумение за приемно семейство, както и пълнолетни деца на възраст под 23 години, които учат в общообразователни организации, професионални образователни организации и образователни институции за висше образование в редовна форма на обучение, при условие на съжителство на кандидата и неговите деца; ⁭ Живея в жилищна сграда, призната за негодна за обитаване, или в жилищна сграда, призната за аварийна и подлежаща на събаряне или преустройство; ⁭ Осигурена ми е обща жилищна площ от не повече от 10 квадратни метра за мен и всеки член на семейството ми, който живее с мен,

и отговарят на следните условия (маркирайте, ако е необходимо):

С настоящото удостоверявам точността надекларация за информация, приложени документи към нея, както и спазване на условията за безплатно предоставяне на поземлен имот , установени в член 5 от закона.

"___" ________________ ____ __________________________________________________________________________________ (подпис, фамилия и инициали на заявителя)

____________ час __________ минути. (длъжност, фамилия, инициали на лицето, приело заявлението, неговият подпис)

"___" ________________ ____ ___________________________________________________________________________ (подпис, фамилия и инициали на субекта на личните данни)

Приложение към заявлението на гражданин _______________________________________ (пълно име) ________________________________________________________________________________

(Изброени са копия на документи, приложени към заявлението, потвърждаващи правото на гражданин да получи безплатно парцел в собственост (лизинг), включително, ако е необходимо: разписка от съпруга и пълнолетни деца; документ, удостоверяващ пълномощията на представител на физическо лице, ако заявлението е направено от представителя на заявителя.

Посочва се видът на документа, на чието име е издаден, дата на издаване, серия и номер - ако има такъв): ____________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ __ _________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ ___________________________ _____________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ <1 2>________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Общ брой листове с прикачени документи: ________________________________ (посочете)

Кандидат _______________________________________ ______ (или упълномощен представител) (посочете трите имена) (подпис)