Как да станете новодошъл, търсете нови сгради с шоуруми
Преди няколко години, когато пазарът на нови сгради се развиваше активно, разработчиците дори не продаваха стени, а планове на хартия - купувачите взеха всичко. Днес, когато доходите на населението са намалели, хората са станали по-внимателни в избора си, по-взискателни към недвижимите имоти. На свой ред разработчиците, за да стимулират търсенето, измислят различни начини.
За да разберем дали презентационните апартаменти наистина помагат да се направи избор, отидохме в жилищния комплекс "Перемена", който се строи от Sinara Development в района на Широка речка: тук бяха реновирани и обзаведени два апартамента за потенциални купувачи - студио от 32 "квадрата" и "копейка" с площ от 56 кв. м.
Татяна Старостина, ръководител маркетинг и продажби, Sinara Development:
— Предимствата на закупуването на жилища в строеж днес са очевидни. На първо място, това е спестяване на разходи, тъй като в началния етап на строителство цената на апартаментите е по-малка. Също така купувачите имат възможност да изберат най-подходящото разпределение и етаж. Но когато купувате жилище на етапа на строителство, е невъзможно да видите апартамента „на живо“. За удобство на нашите клиенти ние оборудвахме шоуруми, така че потенциалните купувачи да имат възможност визуално да оценят предимствата на решенията за планиране и възможностите за компетентно функционално използване на пространството.
Експертите казват, че е особено важно да видите завършеното пространство, когато купувате малък апартамент.
Иля Логиновских, дизайнер-декоратор:
- Голите бетонни стени визуално стесняват пространството. Не всички хора могат да представят завършена картина. И мнозина, влизайки в помещенията на, да речем, малък студио апартамент, просто не могат да разберат какво наистина е възможно тук.живейте в комфорт - ако планирате пространството правилно.
Олга Падукова е съгласна с това мнение - именно тя е работила върху дизайнерския проект на шоурумите в Перемена.
Олга Падукова, дизайнер:
- В малък студио апартамент е необходимо да се планира пространството по такъв начин, че да осигури комфортен престой на един човек или двойка, за да се използва всеки сантиметър от площта с максимална полза. Това беше основната ни задача по време на работата по проекта.
Дизайнът на студиото в Жилищен комплекс „Перемена” е графичен: зоните на кухнята и спалнята-хол са разделени цветово. Леглото е отделено от кухнята с платнена преграда, която лесно се маха.
Кухненският комплект е съобразен с геометрията на пространството: Жилищен комплекс "Change" е изграден по монолитно-рамкова технология, колоните са разположени в ъглите на апартаментите. Благодарение на използването на шкафчета с различна дълбочина, мебелите буквално се увиват около колоната, така че функционалността на местата за съхранение се използва максимално.
„Ние не просто направихме ремонт в апартаментите и ги обзаведохме с мебели, но добавихме аксесоари и декор към помещенията, така че да е възможно най-лесно да си представите себе си в апартамент“, казва Татяна Старостина.
Вътре в монтирания шкаф има различни куки, изтеглящи се рафтове и релси за дрехи, така че дори в доста тясно пространство можете да съхранявате голям брой неща.
Дизайнерите обърнаха не по-малко внимание на шоурума с 2 стаи. Подчертана е уникалната характеристика на представеното оформление: благодарение на своята функционалност, пространството на апартамента може да бъде разделено на кухня-всекидневна и две спални.
Голяма кухненска площ (17 кв. М) Ви позволява да зонирате пространството по такъв начин, че в резултат на това в апартамента да се появи друга пълноценна стая -хол плюс две спални. Много е удобно за семейство с дете. Шоурумът е оборудван с обикновен диван, но ако поставите разтегателен диван, е напълно възможно да организирате място за спане за гости тук.
Спалня - 14 кв.м. m - ви позволява да поставите не само голямо легло и просторен гардероб, но и маса, където можете да играете компютърни игри и да я използвате като тоалетка.
Две деца също ще бъдат удобни в детската стая: тук можете да поставите двуетажно легло. А масата е достатъчно удобна за двама ученици да пишат домашните си наведнъж.
Разработчикът отбелязва, че такива "три рубли по две" сега са в особено търсене сред купувачите. В Жилищен комплекс "Перемена" максималната площ на такива апартаменти е 56 кв. м, което означава, че е възможно за сравнително малко пари (от 3 милиона рубли) да закупите жилище за семейство с дете.
При проектирането на шоурума дизайнерите не само направиха цветни акценти в коридора (часовник с ключове и пуф в цвят канарче), но и засадиха дървета и птици върху тях.
Пространството пред вратата на спалнята може да се използва за съхранение на дъска за гладене, ютия и сушилня за дрехи.
За да се прецени качеството на строителството и вложените материали, в Жилищен комплекс „Перемена” се предлага за оглед и апартамент в стандартен вид завършеност – такъв, с който се отдават всички апартаменти в комплекса: тапети за боядисване, ламинат, интериорни врати с фурнир, ВиК инсталации в баните, мивка в кухнята, касета.
Олга Падукова:
Шоурумът е наистина вдъхновяващ: не можах да устоя да направя снимки в новата кухня.
Експертите казват, че в апартаменти, оборудвани като шоуруми, купувачите прекарват три пъти повече време, отколкото в обикновените апартаменти: сядат на дивани и фотьойли, гледат в шкафове,оценка на тяхната функционалност. И в 82% от случаите те вземат решение за покупка. Дори аз се замислих дали да не вляза в ипотека - да купя студио за растящата ми дъщеря. Въпреки че тази мисъл никога преди не ми е минавала през ума.
Във втората фаза на жилищния комплекс "Перемена", който се отдава под наем през 4-то тримесечие на 2017 г., може да се закупи 1-стайно студио за по-малко от 2 милиона рубли. Докато в първия, почти готов за пускане в експлоатация (пускането в експлоатация е планирано за тази есен), апартамент със същия размер ще струва около 200 хиляди повече.
Огледах района по-отблизо. Оказва се, че Широката река на практика е прераснала заедно с Академичната река. Усилено се изграждат магистрали, които ще свързват двата жилищни квартала. А в бъдеще се предвижда пускането на трамвайна линия между кварталите.
От горните етажи на Жилищен комплекс "Перемена" ясно се вижда колко близо е "Академически" и колко бързо върви изграждането на пътната мрежа.
Roskomnadzor унищожи бота на Telegram 66.RU. Абонирайте се за резервния канал.