Как да таксуваме тока и водата
Как се таксуваме за електричество и вода?
Ръководителят на отдела за планиране и икономика на Общинската автономна институция "Жилкомцентр" Валентина Ивановна ВЕЧКИЛЕВА и главният инженер на МАУ "Жилкомцентр" Олег Валериевич ИВЛЕВ отговориха на въпроси на читатели на "Комсомолская правда" относно плащането на жилищни и комунални услуги. >
Колко ще трябва да платите за осветление във входа?
- Здравейте! Аз съм Надежда Алексеевна Меркулова, живея в Кировски на улица Ушакова, 2. Кажете ми защо тази година добавихме 30% към плащането за светлина, уж за осветление на коридора?
- Общите части коридори ли са?
- да И ако имате „кобри“ на къщата си, които осветяват входовете на входовете ви, това важи и за общите части.
- И защо се взема толкова голям процент за това? Е, поне 10, 15 процента ще се вземат...
- Не се удържа фиксиран процент от живущите за осветление на общите части. Изчисляването на плащането за общи жилищни нужди съгласно 307-мо правителствено постановление се извършва по определена схема. Отчитанията се вземат за един месец от общото измервателно устройство на къщата, след което показанията на индивидуалните измервателни устройства в апартаментите се изваждат от тях. И тогава всички останали киловати се разделят на апартаменти, пропорционално на количеството електроенергия, консумирана в тях за даден месец. Тоест, колкото по-малко електроенергия сте изразходвали за индивидуални нужди, толкова по-малко трябва да плащате за осветление на общите части. И всъщност се оказва, че цялата неразпределена електроенергия се разпределя на гражданите, които живеят в тази къща.
- И сме броили грешно. От количеството светлина, което изгорихме в апартаментите, за осветлениекоридори се таксуват 30%.
- Не, не могат да таксуват общественото осветление. Изчислява се в съответствие с 307-ма резолюция, според схемата, която ви описах. Сега, за да замени 307-мо решение, се подготвя заповед на Министерството на регионалното развитие, която сега се регистрира в правосъдието. Има фундаментална разлика в изчисляването на таксите за общи жилищни нужди. Възможно е то да влезе в сила още от 2010 г., когато таксата за осветление на общите части ще се начислява по друг начин.
Колко струва водата в Кемерово сега?
- Здравейте, казвам се Светлана Алексеевна Леонова. Живея на бул. Ленинградски 47. Бих искал да знам каква е цената на топла и студена вода в нашия град след преразглеждането на тарифите?
- Топлата вода започна да струва по-малко от миналата година - 18,81 рубли. на кубичен метър. А тарифата за студена вода вече е 14,93 рубли. на кубичен метър.
Метри ще помогнат за намаляване на наема
- Тоест правилно сме таксувани за преразход на студена вода?
Кой трябва да плати за светлината в „джоба“?
- Здравейте, моля, обяснете, тук в нашия "джоб" свети крушка, кой трябва да я плати?
- На чий водомер се подава?
- Свързан е с брояча ми, въпреки че има два апартамента в джоба ми.
- Вашата крушка не е свързана правилно.
- Обърнах се към председателя на HOA, но те не ми помогнаха, предложиха само да вземат пари от съсед за осветление на джоб - по 50 рубли ...
- Трябва да се свържете с HOA с изискването да свържете крушката правилно. Ако имате електрически крушки във вашия"джоб" в цялата ви къща, свързани към общо домашно измервателно устройство, тогава имате право да поискате и вашата крушка да бъде захранена. защотоТогава се получава, че работата на другите крушки се разпределя на всички и само вие плащате своята.
- И сега никога няма да повярвам, че всъщност колкото ни вземат за лампата във входа, сме изгорели!
- Имате право да проверявате показанията на електромера. Със сигурност в къщата има старши, който може да присъства при вземането на показания като представител на собствениците и след това да провери документите за начисляване във всеки апартамент.
Кой определя тарифите в Кемерово?
- Тоест вече имаме 100% плащане за студена вода и канализация?
Вярно ли е, че в общежитията се хвърлят вода?
- Здравейте! Живеем в хостел - имаме душове, тоалетни, мивки общи на етажа. Взимаме пари за ремонт на общи части. Какво включва общите части? Обърнахме се към PRUE по този въпрос, но те ни отхвърлиха, не предоставиха такава информация ...
- Тоест тези пари се използват и за заплащане на работата на портиерите, техниците, които почистват нашето място?
- Разкажи ми повече, сега имаме голямо преливане на водата. Вярно ли е, че сега в Кемерово преразходът на вода, установен в други къщи, се разпределя към общежитията?
- Не, не може да бъде. Всяка къща, включително общежитието, има собствен водомер и преразходът на вода се изчислява само въз основа на показанията на общия ви водомер. А ако имате някакви съмнения, вие като собственици можете да присъствате на снемането на показанията от общодомовите водомери. По правило председателят на домовата комисия присъства като представител на собствениците.
- И защо имаме толкова голям преразход на вода? Към кого да се обърнаразбрахте ли го?
- Като начало се свържете с вашата управляваща компания - в този случай с жилищно-комуналния тръст на област Кировски - по-добре е писмено. Заявлението трябва да бъде написано на името на главата, имате го - Сергей Петрович Кузменков. Посочете въпросите, които искате да бъдат изяснени. Това заявление трябва да се регистрира на рецепция, като копие трябва да се запази. И ако не можете да разберете ситуацията, когато се свържете с управляващото дружество, тогава можете да се свържете с нас в MAU Zhilkomtsentr.
Защо водата е по-скъпа в Кедровка?
- Здравейте, здравейте, живея в село Промишленовски. Кажете ми, взимат ни пари за ток на обществени места. Разбирам, че всяка къща трябва да има собствен брояч за това?
- Но в нашата къща определено няма такъв електромер, само лични има в апартаментите...
- Така че вашето управляващо дружество не може да приложи 307-мо постановление на правителството на Руската федерация относно вашата къща, тъй като без измервателен уред няма да може да установи и докаже колко електроенергия сте консумирали.
- И ето още едно обяснение: нашето село принадлежи на Кедровка. Защо имаме толкова голяма разлика в цените на топла и студена вода, на парно спрямо града?
- Студената вода в Кедровка се доставя от кладенци. Цената на повдигането на вода е по-висока, отколкото в градския водоканал. Водата от кладенец е по-скъпа. В същото време жителите на Кедровка все още не са достигнали 100% плащане за студена вода, въпреки че са длъжни да го направят. Жителите на Кедровка плащат за студена вода по същия начин, както в града. В Кедровка исторически се е развило, че макар да не беше жилищен район на Кемерово, имаше свои собствени тарифи. Преди това законодателството предвиждаше едни и същи тарифи за един град. Когато Кедровка стана жилищнарайон на град Кемерово, този закон е престанал да действа. Днес, според закона, трябва да плащаме за услугата, колкото струва, но днес нито Кедровка, нито останалата част от Кемерово плащат 100% за комунални услуги, градът все още запазва субсидии (субсидии) от бюджета. Между другото, плащането за отопление в Кедровка е много по-високо, тъй като цената на една гигакалория е много по-висока за доставчика на топлинна енергия там - тя е повече от 1300 рубли, докато в Kuzbassenergo с транспортна тарифа една гигакалория струва 714 рубли. Въпреки това Кедровка плаща малко повече за топла вода от останалата част от Кемерово. (12,85 рубли за 1 кв.м. жилище - в Кедровка, 10,07 рубли за 1 кв.м. жилище - в града). Към днешна дата Администрацията има право, но не и задължение да дава, доколкото е възможно, субсидии (субсидии) за комунални услуги.
- И тук имаме вода с много лошо качество, а в Кедровка е добра, но по някаква причина плащаме еднакво скъпо ...
- Факт е, че вие и Kedrovka имате един и същ доставчик на вода и цената на един доставчик на енергийни ресурси не може да се различава.
Как да пестим енергия
- Здравейте! Това е Тамара Генадиевна Игнатиева, живея на улицата. Волошиной, 31. Тук, на нашите етажи, лампите светят цял ден и нощ, никой не ги изключва, защото има само ключ на първия етаж - един за всичките пет етажа. Но светлината на всички етажи денонощно не е необходима - необходима е там, където е наистина тъмно - на първия етаж и във вестибюла. Кандидатствах в REU с молба да направя отделен ключ за крушки на терена и за осветление на партера, но по някаква причина ми отказаха. Как тогава можем да пестим енергия?
- Според жилищното законодателство, всички въпроси, свързани с общсобствеността на къщата, към която принадлежи и входът, трябва да се реши на общо събрание на собствениците в тази жилищна сграда. А най-добрият вариант за пестене на електроенергия в общите части днес е използването на нови технологии, благодарение на които светлината се изключва сама, когато не е необходима. Например, в много входове на Кемерово от няколко години се използва така наречената система „топ-клап“, когато специален сензор реагира на шума и светлината се включва, ако вървите по входа, а когато няма никой, светлината е изключена. А "кобрите" могат да се включат само когато навън се стъмни. Всичко това обаче изисква допълнителни разходи. Тези работи могат да се извършват за сметка на таксите за основен ремонт. За целта такова решение трябва да бъде взето с мнозинство от гласовете на общото събрание на собствениците.
Кога длъжниците могат да останат без ток?
- Това е Артьом Анатолиевич притеснен, живея в хостел на улицата. Сибиряков-гвардейцев, 21. Всеки месец, от 15-ти до 20-ти, комендантът с електротехник минава през нашия хостел и изключва електричеството на всички, които имат дълг за наем, дори и да е малък. Например, веднъж се оказа, че не са платени само 350 рубли, друг път се натрупа дълг за месец и без предупреждение ни взеха и прерязаха кабелите, докато никой не беше вкъщи ... Законно ли е комуналните служби да правят това?
- В този случай вашата управляваща компания не е права. По закон е възможно да се изключи ток, топла вода или газ само ако дългът за поне една услуга е поне шест месеца. Освен това е необходимо да Ви уведомим предварително за ограничението в доставката на комунални услуги. Ако вашата жилищна организация направи това, имате право да защитите интересите си в съда. Жителите обаче не сатрябва да забравят, че плащането на жилищни и комунални услуги е тяхна отговорност.
Изрежете и запазете
Къде ще отговарят на въпроси за плащане на "комунални"?