Как самостоятелно да съставите ипотека върху ипотека в Сбербанк
Ипотечната облигация е най-важният документ, който се съставя при сключване на договор за ипотека. В България договорът за залог се нарича договор за ипотека (което означава ипотечно задължениезадължение, обезпечено със залог на недвижимо имущество ).
Обектът на ипотека (залог) може да бъде апартамент, къща, гараж, селска къща, парцел. Можете да поставите обект само в неговата цялост.
Ипотеката е най-важният документ, тъй като при несъответствия между договора за кредит и ипотеката, върховенство се дава в полза на последната. Изготвянето на ипотекатрябва да се подхожда възможно най-отговорно. По правило ипотеката се прави от банката, а кредитополучателят подписва при сключването на договора за кредит. Подробности за това каква информация трябва да се съдържа в ипотеката са задължителни, посочени във федерален закон № 102 „Закон за ипотеката“. Но документът може да бъде съставен и от кредитополучателя.
Ипотечната ипотека в "Сбербанк" няма конкретна проба. Банковите служители ще изискват от вас да предоставите списък с документи за залога (списъкът с документи може да се види на уебсайта), те сами ще съставят текста на ипотеката, вие ще трябва само да проучите и подпишете.
Как да попълните ипотечен кредит
Ако решитесами да изготвите ипотека, тогава определено трябва да се запознаете с член 14 от Закона на България № 102-ФЗ „Закон за ипотеката“, както и да запомните стандартните изисквания за ипотека.
Думата „ипотека“ трябва да се съдържа в заглавието на документа, което означава, че трябва да се намира в самото начало на документа (в горната част на страницата).
Какво е важно да знаете за попълването на ипотека върху ипотека?
Посочени саточкидоговор за заем: предмет и условия на заема, срок на заема. Предписани са начинът на погасяване на заема (частично или изцяло), условията за погасяване и крайната обща сума.
Ипотечният обект е описан възможно най-подробно. Ипотеката се подписва от залогодателя и кредитополучателя. Ипотечната облигация подлежи на задължителна държавна регистрация (има присвоен уникален номер).
Ипотекатане може да бъде изменяна и променяна. Ако е необходимо да се промени договорът за кредит, ипотеката се счита за невалидна. В този случай се учредява нова ипотека. Банката има право да прехвърли ипотеката на друга банка (да продаде ипотеката) със задължително уведомяване на кредитополучателя.