Как се изчислява жилищната субсидия, Изчисляване на жилищната субсидия, EISF
Много граждани, които получават правото да кандидатстват за жилищна субсидия от държавата, се чудят колко могат да получат по програмата за субсидиране. В тази статия ще разгледаме основните принципи, според които се изчислява размерът на субсидиите.
Изчисляването на жилищната субсидия (за която сега има калкулатор на много сайтове) се основава на два основни параметъра. Това е покупната цена на квадратен метър недвижим имот, както и стандартната квадратура жилищна площ, изчислена за определен брой членове на семейството.
Чрез умножаване на тези параметри се изчислява средната цена на жилище, което трябва да бъде закупено от дадено семейство или гражданин, за да се подобри жилищната ситуация.
Изборът на жилище зависи пряко от това колко голям е размерът на държавните субсидии. Често сумата, начислявана от City Property Payments and Home Insurance Center (бивша Агенция за жилищни заеми и субсидии KP), ограничава избора до голяма степен. За да ускорите търсенето на подходящ имот, можете да се свържете с Единния субсидиран жилищен фонд (HUF).
Въпросът как да се изчисли жилищна субсидия далеч не е празен, тъй като не се предполага, че това държавно плащане предлага достатъчно средства за закупуване на апартамент.
Поради факта, че размерът на субсидията се определя въз основа на базовата цена на жилище в даден регион, не говорим за съответствието на тази сума с пазарната цена, която продавачите на недвижими имоти искат за апартамент в даден регион.
В същото време трябва да се има предвид, че държавата отпуска субсидия за апартамент с точно тези размери, които се считатдостатъчна за това семейство в съответствие с регионалните стандарти, тоест е напълно възможно общата реална стойност на недвижимите имоти да се окаже далеч от малка, особено ако се изчислява жилищна субсидия в района на Москва.
В този случай изходът за много семейства е закупуването на апартамент на ипотека, както и придобиването на недвижими имоти в процес на изграждане. Трябва да се вземе предвид фактът, че при кандидатстване за ипотечен кредит за апартамент в етап на строителство повечето банки налагат определени изисквания на предприемача. В случай, че ипотеката се изчислява с помощта на жилищна субсидия за военнослужещи, банката може да бъде особено взискателна.
За да избегнете проблемите и забавянията, свързани с намирането на подходящ апартамент за прилагане на жилищна субсидия в Москва и Московска област, най-добре е да се свържете със специализирана компания за подбор на недвижими имоти в рамките на проекти за субсидия, като EZhSF.