Как си купих апартамент в Естония - ЛИЧЕН ОПИТ
Покупката на недвижими имоти в Естония е особено популярна сред жителите на Санкт Петербург. И не е чудно: жителите на северната столица могат да стигнат до естонската резиденция само за два или три часа. Василий Горчаков, жител на Санкт Петербург, прекарва приблизително толкова време в пътя от къщата си до апартамента си в естонския град Силамяе (25 км от българската граница). Той сподели своя опит с придобиването на недвижими имоти в Естония с RealEstate.ru.
- Василий, защо толкова хареса Естония?
- Освен ниските цени ме привлече възможността да имам апартамент на брега. Например в град Котка в Южна Финландия не могат да се намерят свободни имоти на брега на морето. И в Естония - много интересни опции. И природата не е по-лоша, плажовете са великолепни.
- Отдавна ли търсите подходящ обект?
- Не повече от месец. Изберете някъде от 35 апартамента.
- Колко време отне освобождаването?
- Процесите на хартия отнеха не повече от два дни. Това го направи брокер, аз не съм участвал. Той събра всички документи за нотариуса. След подписване на договора веднага получих ключовете.
- Какво в крайна сметка купихте?
- "Однушка" с площ от 42,5 кв. м в сталинската къща. На 50 м от плажа на Балтийско крайбрежие с фин пясък. В града има малко къщи от това ниво, не бих ги нарекъл икономична класа. Има високи тавани, голямо антре, просторна баня, складово помещение. Разбира се, апартаментът има нужда от ремонт - с което се занимавам в момента.
- Каква е общата сума на транзакцията?
- Наистина изгодна сделка...
- Несъмнено. За сравнение: апартаментите в по-големия град Уст-Нарва са три пъти по-скъпи, а разликата в пробега между него и Силамае е само 4 км.
- Как ще използвате този имот?
- Изключително заотдих. С деца и внуци. Ние идваме тук през цялото време. 165 км от Санкт Петербург - разстоянието не е толкова голямо.
- Не е ли страшно да оставиш апартамента празен, когато си тръгнеш?
- Знаете ли, в Естония всичко е различно. Входовете са затворени. Съседите се познават. Етажността на къщите е малка. Купих апартамент - и след две седмици запомних имената на съседите си и къде са им паркирани колите. Няма мисъл, че някой ще влезе в апартамента.
- Дайте ми съвет на какво да обърна внимание, когато купувате недвижими имоти в Естония?
- Всичко зависи от вашите цели. Условно те могат да бъдат разделени на три групи. Някои купувачи искат да купят недвижими имоти в Уст-Нарва, други - в по-малки градове, както в моя случай. Някой търси ферма на брега на езерото Пейпси. Спецификата е друга. В случай на апартаменти определено трябва да разгледате къщата и да вземете решение за сметките за комунални услуги. Вероятно през зимата ще плащате до 150 евро на месец, ако например сте закупили апартамент в реновирана сграда. В обикновен стар фонд сметките за комунални услуги са достатъчни. През лятото получавам средно 35 евро на месец, през зимата - 70.
Интервю взе Наталия ДЕНИСОВА
RealEstate.ru би искал да благодари на Тойла Лик за помощта им при организирането на интервюто.
ПРОЧЕТЕТЕ ПОДРОБЕН ПРЕГЛЕД НА ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР В ЕСТОНИЯ ТУК