Каква е процедурата за изпълнение на програмата за саниране
1. Какво представлява санирането на пететажен жилищен фонд?
От 1998 г. в Москва работи програма за разрушаване на пететажни сгради от първия период на индустриално жилищно строителство. Включва къщи от разрушената серия, построена между 1957 и 1968 г. По времето, когато програмата беше завършена, се оказа, че сред къщите от непоносими серии, построени през същия период, има много порутени жилища - къщите са проектирани да работят 25-50 години, тези срокове вече са изтекли или ще изтекат през следващите години.
За да се предотврати това жилище да стане аварийно и необитаемо, беше разработена програма за обновяване: за 15 години се планира да се разрушат повече от 5 хиляди къщи и на тяхно място да се построят модерни удобни жилища, чийто експлоатационен живот при правилна поддръжка и навременни ремонти ще бъде повече от 100 години.
2. Кои къщи са в списъка за събаряне?
Включва предимно разрушени пететажни жилищни сгради от първия период на промишлено жилищно строителство, построени по стандартни проекти със стандартни стени и тавани, както и къщи, построени преди 1957 г., но имащи сходни характеристики с къщи от първия период на промишлено жилищно строителство и някои девететажни сгради.
В списъка не бяха включени солидни удобни пететажни къщи в задоволително състояние. Проблемите на такива къщи сега се решават като част от мащабна програма за обновяване.
В момента не е възможно къщата да бъде включена в програмата. Но все още е възможно да откажете ремонт.
3. Къде се заселват жителите на съборени къщи?
Освен това, поради вълната на преселване, в повечето случаи апартаментите се предоставят възможно най-близо до мястото на предишното пребиваване.
Стартови къщи се строят в същите райони, къдетоима пететажни сгради, предназначени за презаселване и събаряне. Те могат да бъдат намерени на картата на специалния проект за ремонт на mos.ru.
4. Какви къщи се строят като част от програмата за обновяване?
Основни изисквания за къщи, построени по програмата за обновяване:
- къщите трябва да бъдат построени от съвременни материали (монолит или панели от ново поколение), по съвременни проекти - с асансьори и просторни входове;
- разликата между нивото на входа на входа и нивото на пода на входното фоайе трябва да бъде минимална, а нивото на пода на фоайето и асансьорните зали трябва да е същото, така че човек с увреждания или майка с количка да може свободно да влезе в къщата и да се изкачи на всеки етаж;
- балконите и лоджиите да бъдат остъклени, да се предвидят специални кошове за климатици;
- входовете към жилищната част на къщата трябва да бъдат разположени главно от двора, а към обществените помещения - от страната на улицата;
- таваните в новите апартаменти трябва да са по-високи, а звукоизолацията е много по-добра, отколкото в панелните пететажни сгради.
5. Какви апартаменти са предвидени по програмата за обновяване?
Като част от програмата за обновяване са предвидени апартаменти с еднаква стойност: броят на стаите в тях е не по-малък от този в стария апартамент, а общата площ е дори по-голяма, главно поради по-просторните общи части (кухни, коридори, коридори, бани, тоалетни). Не е необходимо да плащате допълнително за разширяване на пространството.
Участниците в програмата за обновяване получават гарантирани апартаменти с фино покритие от клас комфорт, които не изискват допълнителни ремонтни дейности. Всички необходими водопроводни инсталации са монтирани в тях безпроблемно: вана, тоалетна чиния, мивка, нагревател за кърпи; в кухнята - печка и мивка. Ако апартаментът имавсички дефекти в ремонта, можете да ги докладвате на информационния център за презаселване - неговият персонал ще ви помогне да разрешите този проблем. Не е нужно да плащате, за да коригирате грешки.
Проекти на нови апартаменти можете да видите на страницата за проекти за ремонт на mos.ru.
6. Ние сме на линия за подобряване на жилищата. Ще бъде ли отчетено това обстоятелство?
да В рамките на програмата за саниране чакащите могат да получат нови апартаменти без да чакат на опашка, като същевременно подобрят жилищните си условия по нормативите за осигуряване на жилищна площ в зависимост от състава на семейството. Нямате нужда от два хода. Те се отписват от жилищния регистър след получаване на жилище.
Но също така е възможно да получите равностоен апартамент или - ако е необходимо - равностойно жилище или парично обезщетение. В този случай чакащият запазва правото си да бъде регистриран.
7. Възможно ли е закупуване на апартамент с повече стаи и по-голяма площ срещу допълнително заплащане от този, който ще бъде предоставен безплатно?
Да, възможността за закупуване на апартамент с доплащане за допълнителни стаи или метри е предвидена от програмата за обновяване. Цената се определя на пазара, но на участника в програмата за обновяване се предоставя 10% отстъпка. Може да се използва само веднъж.
Можете да избирате жилища само в къщи, които се презаселват по програмата за обновяване, и само във вашия район.
Има и ограничение: максималната площ на жилището, получено с доплащане, не може да надвишава 100 квадратни метра.
Доплащане може да се извърши както със собствени, така и с кредитни средства. Можете също така да използвате майчински капитал, жилищни субсидии, държавни жилищни сертификати и други източници на средства, които не са забранени от закона, за подобряване на жилищните условия.
Заявление за желание за закупуване на по-голямо жилище трябва да бъде подадено до Фонда за обновяване в рамките на 30 календарни дни от датата на получаване на проекта на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху еквивалентен апартамент. Но ако вече сте се преместили, можете да използвате правото да закупите допълнителни измервателни уреди с отстъпка в рамките на следващите 2 години.
8. Възможно ли е да получите парично обезщетение в замяна на апартамент?
Да, собственикът на апартамента може да напише съответно заявление до Фонда за обновяване и да получи обезщетение за апартамента си в размер на пазарната стойност.
Участниците в програмата могат да изпратят заявление за изплащане на компенсация в рамките на 30 дни от датата на получаване на проекта на споразумение за обмен. Преди този период обезщетението не е възможно.
9. Какво ще стане с вече платените вноски за основен ремонт?
След включването на пететажна сграда в програмата за обновяване жителите й са освободени от плащане на такси за капитален ремонт. Платените по-рано вноски се насочват към изграждането на нови къщи.
10. Как ще се реши въпросът с дълговете за жилищни и комунални услуги? Какви действия ще бъдат предприети срещу длъжниците?
Актуализацията няма нищо общо с този проблем. Жителите ще бъдат преместени в нови апартаменти, независимо дали имат просрочени плащания за жилищни и комунални услуги в стари апартаменти. Преместването в нов апартамент няма да освободи длъжника от задължението да плати дълга си.
Няма да се предприемат специални мерки спрямо длъжниците във връзка с изпълнението на програмата за саниране. За да се преместят, те ще получат абсолютно същите апартаменти като жителите, които нямат дългове за плащане на жилищни и комунални услуги.
11. Апартамент в пететажна сграда е заложен в банката (ипотечен апартамент). Ще има ли банката право да изисква в случайсъбаряне на жилище предсрочно погасяване на кредита?
След събарянето на пететажната сграда, в която се намираше ипотечният апартамент, кредитополучателят ще бъде задължен да заложи новия си апартамент на банката. Тъй като пазарната стойност на новия апартамент ще бъде по-висока от старата, банката ще бъде длъжна да го приеме като обезпечение. В този случай банката няма да има право да изисква предсрочно погасяване на кредита.
12. Как да се движим?
Непосредствено преди преместването участниците в програмата за обновяване получават писма с предложение за преместване. Предават се лично или се пускат в пощенската кутия.
След като получите писмото, ще трябва да огледате предложеното настаняване. Ако предлаганият апартамент Ви харесва и сте готови за нанасяне, е необходимо да издадете съгласие за преместване.
13. Има ли места в училищата, детските градини за децата, които вече ги посещават при преместване, ако новата къща е в друг микрорайон?
Смяната на местожителството не води до задължителна смяна на училище или детска градина.
Родителите имат право сами да решат дали да оставят детето да учи в предишната образователна институция или да се преместят в нова.
14. Как се вземат предвид интересите на собствениците на нежилищни помещения в пететажни сгради?
Собствениците на нежилищни помещения ще получат равностойно парично обезщетение за своите помещения.
15. Как се събарят старите къщи? Взети ли са предвид интересите на жителите на съседните къщи?
Програмата за обновяване предвижда събарянето на пететажни сгради и изграждането на нови къщи да се извършва на всяко тримесечие. По изключение е възможно точково събаряне - само за самостоятелни пететажни сгради.
Програмата за обновяване е изцяло предмет на федералните и градските закони за контрол на качеството на строителните работи и за поддържане на тишина през нощта и по времепочивните дни.
Проектите за организиране на строителството на нови къщи ще бъдат изготвени така, че да се изключат всякакви щети на близките сгради.
Водата или парното в къщите, намиращи се в един и същи блок с къщите, които подлежат на ремонт, не се изключват.
16. Къде мога да получа информация за програмата за обновяване?
Можете да научите повече за програмата в раздела за ремонт на mos.ru.
Можете също така да получите информация за ремонта: