Каква е процедурата за разпределяне на дял от имущество по фактическо местоживеене - юристи с опит в правото
Здравейте! В правото на обикновена споделена собственост в размер на 1/2 дял притежавам селска къща и земята под къщата.
Как мога да разпределя дял от жилището по действително местоживеене и как това може да бъде оспорено от друг съсобственик?
Адвокати Отговори (6)
Част от правото на обща споделена собственост се разпределя въз основа на споразумение между собствениците или се определя от съда въз основа на представените доказателства. В този случай разпределянето на дял в натура прекратява правото на обикновена споделена собственост. И ако дяловете са неравни в резултат на делбата, собственикът, чийто дял ще бъде по-малък, съдът може да присъди обезщетение на собственика, чийто дял е намален.
Оспорва се само по съдебен ред. Това е единствената инстанция, която е упълномощена да разрешава подобни спорове.
Имате две възможности:
1. определя реда за използване на имота по споразумение на страните. Ако не се постигне споразумение в съда.
2. Изберете акции в натура. (това изисква отделни входове и отделни инженерни комуникации). Също така, ако не се постигне споразумение, ще се решава в съда.
Благодаря ти! Моля, обяснете дали наличието на отделни входове и отделни комуникации е достатъчно за разпределяне на дял по съдебен ред. И как може да се оспори мотивирано фактическото разпределение на дяловете?
не се препоръчва да разпределяте своя дял сами, всичко трябва да бъде съгласувано с втория собственик, в противен случай той ще има възможност да се обърне към съда с дело, във връзка с което може да понесете допълнителни разходи.
Ако собственикът откаже да раздели, имате право да подадете заявление и да поискате разделянето на дела чрез съда.
Има две опции, можете да поискате изборакции в натура, ако има техническа възможност за оборудване на входа и комуникациите отделно.Ако няма такава техническа възможност, тогава имате право да се обърнете към съда с иск за определяне на процедурата за използване на жилищните помещения.
Благодаря ти! Моля, обяснете дали наличието на отделни входове и отделни комуникации е достатъчно за разпределяне на дял по съдебен ред. И как може да се оспори мотивирано фактическото разпределение на дяловете?