Каква е разликата между имение и имение Къща от имение Вила от селска къща
В радиус до 5 км от Московския околовръстен път (в зоната с най-висока плътност на застрояване) са често срещани градски къщи, дуплекси, улични къщи: т.е. къщи за няколко семейства. Тъй като тези формати на недвижими имоти предполагат наличието на малки съседни парцели с размери от един до три акра, а в района на Москва има известен недостиг на земя и е много скъпо, такова жилище е много търсено.
Къща с площ от 300 квадратни метра е най-изгодно разположена върху парцел от 15 декара. Вила от 400 квадратни метра вече е желателно да се постави на парцел от 18-20 декара. Формата на парцела също е от голямо значение: в твърде удължени райони е доста трудно да се организира зона за разходка, да се постави гараж, беседка и др. Следователно най-удобното съотношение на страните е 20 m на 30 m, 40 m на 50 m и т.н. Трапецовидните и неправилни зони също са популярни. Най-показателен в това отношение е Рубльово-Успенското шосе, в районите на Жуковка и Николина гора. Там е почти невъзможно да се намери сайт с правилна форма.
За 700 кв. метра, имате нужда от парцел от поне 25-30 декара, особено ако върху него са засадени горски дървета. По правило в него се помещават и гараж, къща за гости и баня.
Къща от 1000 кв. метра - това е чифлик, а размерът на земята трябва да бъде най-малко 40-60 декара. В допълнение към къща за гости и баня, на такъв обект е разположена къща за персонал, оборудвани са открити басейни и спортни площадки.
Имение с площ от 1200-1500 кв. метра, има смисъл да се строи върху парцел от 70 дка до 2 хектара. По правило такива парцели предполагат наличието на редовен парк и отделен спа комплексВъзможно е да имате собствени конюшни. Често в близост до такива домакинства се намират ловни полета. Такива имения се намират на разстояние повече от 50 км от Московския околовръстен път и повечето от тях са построени на магистрала Калуга. В тази посока, на 50 км от Московския околовръстен път, започва Калужката област и земята там е много по-евтина. Има много незастроена земя, като дори можете да намерите вили с площ от 400 - 500 кв.м, издигнати върху парцели от около 2 хектара. Въпреки това, формати като далечен чифлик или ранчо все още са много редки. Подобни обекти не бяха много търсени дори преди кризата и никога няма да станат масови. За разработчиците и частните собственици е трудно и скъпо да развиват твърде големи парцели далеч от Москва.
Има и специфично съотношение на площите в близост до водоеми или паркове. Собствениците се съгласяват на по-малък парцел, само за да имат достъп до водата, а предложенията за обекти на първа линия до водоеми са много редки и много скъпи.
В горските райони, като Рублево-Успенское, Минское и Можайское, собствениците са по-склонни към нискоетажни къщи в стил хижа, тъй като е нерационално да се строят вили на няколко етажа сред дървета. Най-класическият по отношение на съотношението на площите на парцелите и вилите е магистрала Novorizhskoe. Тъй като започна да се развива доста късно, той е представен предимно от нови сгради. Характеризира се с модерна архитектура, правилни парцели и най-стандартно съотношение на размерите на парцелите и къщите.