Какво е спешна покупка на апартаменти Полезни съвети Недвижими имоти
Какво е спешна покупка на апартаменти?
Когато човек има спешна нужда от голяма сума пари, единственият сигурен начин да ги получи е да продаде имота. Класическата схема, както всички знаем, може да се проточи твърде дълго, а когато не остане време, не остава нищо друго, освен да използвате услугите на множество агенции за спешна покупка на имот.
Не е трудно бързо да продадете апартамент днес, защото много агенции на компанията имат тази услуга в арсенала си. Но е важно да се разбере, че условията на сделката могат да варират, следователно, преди да започнете продажбата на апартамент за спешна покупка, се препоръчва да наблюдавате компаниите на капиталовия пазар и да сравнявате ценовата политика. Тъй като един брокер за апартамент може да предложи твърде ниска цена, а друга агенция може да предложи сума, близка до пазарната.
Както показва практиката, тази услуга не е толкова популярна. По правило спешното изкупуване е най-уместно само когато човек се нуждае от пари или е ограничен във времето и, за съжаление, не може да използва стандартната схема за продажба.
Инвестиция в модерен жилищен комплекс, ипотечни задължения, преместване на друго място, това са доста често срещани причини, които могат да убедят човек да предприеме такива драстични мерки. Но независимо от отстъпката и толкова разумни цени, е необходимо да се разбере, че всяка агенция, преди да купи апартамент, трябва да е сигурна, че сделката е изгодна и че в бъдеще може да бъде препродадена и спечелена от препродажба.
Характерните особености на такава сделка са, че всъщност сделката се извършва по опростена схема, но продавачът получава до 70% от пазарната стойност. Цената може да варира в зависимост отв зависимост от класа на жилище, външни и вътрешни характеристики, от състоянието на къщата и от други също толкова влиятелни алгоритми, които задължително се вземат предвид при експертна оценка.
Механизмът на сделката е прост и ефективен, практически без бюрократични забавяния, разбира се, скоростта на продажбата се влияе от това колко бързо продавачът може да събере необходимите сертификати и документи, да получи кадастрален паспорт, технически план в ОТИ.
Ако подготвите всичко предварително и независимо съберете всички тези документи, тогава времето може да бъде значително намалено. Въпреки че, ако поверите събирането на документи на представители на агенцията, тогава тази процедура може да отнеме до 5 работни дни допълнително, но
това не е безплатна услуга. Варианти за спешна покупка на апартаменти
Основно големите агенции за недвижими имоти работят в няколко направления. Обмислете внимателно всяка от предложените опции.
1. Спешна продажба на ипотечен апартамент.
2. Спешно изкупуване на свободни апартаменти, в които не са регистрирани непълнолетни лица, няма наложени тежести и от правна гледна точка няма проблемни въпроси, изискващи бързо разрешаване.
3. Продажба на имот с тежести. В този случай трябва да се разбере, че закупуването на апартамент е разрешено, ако представителите на агенцията могат да разрешат всички правни проблеми. Всяка отделна сделка има чисто личен характер, следователно такива проблемни апартаменти се разглеждат във всеки отделен случай според индивидуална схема.