Колко ще струва ремонтът на апартамент статия за недвижими имоти в Казахстан
Козметика срещу майор
Всичко започва с осъзнаването на самата нужда от ремонт и вземането на решение. В идеалния случай стаята трябва първо да бъде освободена от мебели и стари облицовки - наистина е по-лесно да си представите цялото количество работа. В това отношение апартамент в нова сграда, разбира се, не е обременен с посочените недостатъци, но има и някои нюанси. Така че при безскрупулен разработчик дори финото покритие може да изисква драстични промени. Това е ако не вземете предвид, че в момента на пазара се продават голям брой апартаменти на груб строеж.
Що се отнася до вторичното жилище, днес апартаментите в стари къщи съставляват по-голямата част от жилищния фонд на града - ремонтите във вторичното обаче, както и в апартаментите в груб и предварителен вид, най-често включват някакъв вид капитал и дори козметичните работи могат да станат задълбочени.
Ще трябва ли всичко да се промени?
По време на основен ремонт абстрактното описание крие доста реален списък, но самата работа започва с подмяна на електрически и водопроводни (в зависимост от степента на влошаване) комуникации - подмяна на окабеляване, преместване на контакти, тръби. В някои случаи е необходимо преустройство на помещенията, прехвърляне (монтаж на едно място и демонтаж на друго) на стените.
Какво може да се направи на този етап? Най-простото е да поканите специалист, който ще оцени обема на работата, ще даде своите препоръки и ще направи оценка. В повечето случаи консултантските услуги се предоставят безплатно, с очакване, разбира се, на по-нататъшно сътрудничество.
Кой ще извърши ремонта
Самостоятелно. Икономичен по отношение на бюджета, но не и по отношение на трудовите ресурси, освен ако, разбира се,собственикът на апартамента не се занимава професионално с ремонти. За да визуализирате проекта, можете да използвате специални програми за планиране като Sweet Home, Roomel, Floorplanner, Planner5d и др.
Частни търговци. Работят както по договор, така и без него, често изискват авансово плащане. Гаранцията може да бъде предоставена писмено и на хартия до шест месеца. По правило те имат своя обширна ценова листа за всеки конкретен вид услуга, понякога на квадратен метър. Например, работа с гипсокартон - от 500 тенге на кв. м, работа с плочки - от 1500 тенге на кв. м, залепване на стените с тапети - от 300 тенге на кв. м, гесо - от 700 тенге на кв. м и др.
Средната цена на козметичния ремонт е от 5-8 хиляди тенге на квадрат: демонтаж, мазилка и облицовка, замазка и полагане на пода, работа с тавана, декоративно покритие.
Стандарт - от 15-17 хиляди тенге на кв. m: дизайнерски проект, демонтаж, мазилка и облицовъчни работи, сметоизвозване, доставка и повдигане на строителни материали, подови замазки и полагане, тавани, декоративни довършителни работи.
Ексклузивно - от 20-23 хиляди тенге на кв. m: дизайнерски проект, демонтаж, шпакловка и облицовка, сметоизвозване, доставка и повдигане на строителни материали, подови замазки и полагане, тавани, декоративни довършителни работи, почистване.
Цената на строителните материали се разглежда отделно и зависи единствено от желанията и възможностите на клиента.
Сервизните ремонтни услуги в ново строителство също работят до ключ. Те са добре запознати с обекта, знаят всички недостатъци. Предлагат гаранции от една до три години. Сервизното обслужване продължава и след изтичане на гаранционния срок и е включено в сумата на така наречените целеви разходи.
Изненадващо, всички афоризми и популярни изрази за ремонтите сас негативен цвят. Разбира се, това беше улеснено от различни истории, случили се на всеки от нас поне веднъж. Поучени от горчив и не особено опит, потребителите препоръчват, независимо кой извършва ремонта, да се определят сроковете, обемите и цената на хартия. Това улеснява навигацията и регулирането на правата и задълженията на страните и в крайна сметка прави процеса на ремонт управляем.