Колко ще трябва да платят украинците за енергиен одит на апартаменти
Вицепремиерът Павел Розенко каза, че до края на 2016 г. депутатите трябва да приемат закона „За енергийната ефективност на сградите“, според който всички сгради трябва да преминат енергиен одит за сметка на собствениците, тоест да се разбере защо къщите губят топлина. Одитът ще бъде извършен от експерти. Освен това за отделни сгради ще е необходимо издаване на сертификат за енергийна ефективност, а за нарушения на закона се налага глоба - от 3400 до 5100 гривни.
Кога може да влезе в сила законът и кой ще извърши одита
Както се посочва в документа, всички строителни проекти и вече построени сгради ще бъдат подложени на енергиен одит за сметка на собствениците. Според експерти, добре изпълнененергиен одит във висока сграда може да струва 9,5 - 13 хиляди гривни. Цената на проучването зависи от площта на къщата и от това какво оборудване използва одиторът. Качеството на енергийния одит е много важен аспект, например, ако всички изчисления за възможни мерки са завършени, тогава можете да участвате в градски програми за „безвъзмездни средства“, като „70/30“, да кандидатствате в банка за заем за енергийна модернизация или самостоятелно да изпълните плана за изолация, предложен от енергийния одитор.
Приблизителната цена на енергиен одит за високи сгради:
- до 100 апартамента - 9,5 хиляди гривна
- до 300 апартамента – 12 000 грн
- до 350 апартамента – 13 000 грн
Както обяснява Алена Бабак, заместник-председател на парламентарната комисия по строителство, градоустройство и жилищно-комунални услуги, енергийният одит на сградите е диагноза, която трябва да се получи, преди сградите да бъдат изолирани. „Когато отидем на лекар, искаме да бъдем диагностицирани преди лечението. Също така нашите къщи, така че днес да не инвестираме пари в нагреватели с дебелина 5 см иунищожи къщите ни, трябва да получим диагностика на енергийното състояние на къщите от професионалист“, обяснява Алена Бабак.
Ако в Киев има експерти, които професионално извършват одити,няма кой да направи това в малките градове. Според директора на отдела за обслужване на клиенти в Добропол Анна Дякова за цялото време енергийните одити са извършени тук само веднъж - за това дойде експерт от Киев. „Трябва да се направят енергийни обследвания, хората да разберат какво и как да изолират. Но въз основа на комуникацията с потребителите можем да кажем, че засега нашите граждани не са съвсем готови да плащат за това. Но това е необходимо, необходимо е да се извърши разяснителна работа “, сигурен е служителят. В момента Доброполие отделя средства за подмяна на прозорци, докато, както показа енергиен одит на една от сградите, топлината се „изяжда“ от неизолирани стени, покриви и шевове.
В същото времее опасно да се изолира къща без енергиен одит. Както отбелязва ръководителят на проекта DTEK ESCO Сергей Свистюк, това може да доведе до факта, че изразходваните средства няма да се изплатят или работата ще трябва да бъде напълно преработена. „Не е необичайно високите сгради да бъдат изолирани с тънка пяна в нарушение на инсталационната технология, която пада на височина от дъжд и вятър. Или когато се правят изолации на няколко апартамента (т. нар. „изолация на пачуърк“), вместо например да се монтира енергоспестяваща дограма във входа или да се монтира индивидуална отоплителна точка, което като инвестиция ще донесе много повече ефект в спестяването на енергия и пари на живущите“, обяснява експертът.
В допълнение, често вместо минерална вата, високата сграда се изолира с материали, които не са енергоспестяващи по своите характеристики („специална“ боя, мазилка), което води до действителноспестяванията са не повече от 1-2% и ефектът не трае повече от 1-2 сезона. Когато се изолират отделни апартаменти в жилищни сгради (така наречената „изолация от пачуърк“), точките на оросяване на границата на изолираната стена се изместват - в „студените“ апартаменти се появява конденз и се развива мухъл. Освен товаизолираните и неизолираните стени започват да се нагряват и охлаждат неравномерно, което води до нарушаване на строителната конструкция, пукнатини и аварийни ситуации. Подобно "самолечение" води до нежелани последствия, сигурен е експертът.
Висококачественият енергиен одит може да се извърши за 2-3 седмици. Състои се от следните стъпки:
1. Оглед и сканиране на обекта със специални професионални уреди (например термокамера) - 1-2 дни в зависимост от големината и сложността на обекта.
2. Събиране и проучване на техническата документация на обекта - около седмица.
3. Изготвянето на Доклада за енергиен одит е документ от около 100 страници, който по същество представлява бизнес план за пестене на енергия.
Сергей Свистюк вече е провел повече от 400 енергийни одита и е реализирал десетки проекти за изолация, експертът е сигурен, че такова „изследване“ на къщи трябва да се извърши от опитен специалист, който има сертификат.
Сергей Свистюк вече е провел повече от 400 енергийни одита, експертът е сигурен, че такова „изследване“ на къщи трябва да се извърши от опитен специалист, който има сертификат.
Нуждаят ли се украинците от енергиен одит: експертно мнение
Олександър Кузик, директор на Electrolux LLC Украйна
„Провеждането на енергиен одит само по себе си е полезна инициатива. Поскъпването на енергията е необратимо. Следователно намаляването на бъдещите разходи чрез намаляване на топлинните загуби на сградата е реална възможност за спестяване. В допълнение, този подход ще помогне за рационализиранеизползването на енергийни ресурси, което също е важно, особено за изпълнението на стратегията за енергийна ефективност и енергийна независимост на Украйна. В този смисъл е необходим енергиен одит за установяване на „слабите места” и последващото им отстраняване.
Сергей Свистюк, сертифициран енергиен одитор на DTEK ESCO
„Има смисъл да се направи енергиен одит, ако собствениците на жилища наистина планират да прилагат енергийно ефективни мерки през годината. Ако жителите не искат да провеждат събития в близко бъдеще, тогава е безсмислено да се прави енергиен одит. Наистина за година или отоплителен сезон данните ще остареят и ще станат неточни. Например, в къщата може да има някакво преустройство или завършване или да се появят някои нарушения на строителната конструкция. Точността на енергийния одит за една година може да бъде повлияна от голям брой фактори - промени в енергийните тарифи, промени в цените на оборудването, инфлация - всичко това влияе върху оценката на обема на инвестициите и периода на изплащане на мерките за енергийна ефективност.
Предвижда се Удостоверението да е необходимо основно за кандидатстване пред Фонда за енергийна ефективност за компенсиране на част от разходите на жителите за изолация. Вносителите на законопроекта обаче стигнаха по-далеч и решиха, че могат да бъдат глобени за липса на сертификат; Няма значение дали наемателите планират да направят нещо или не – „сертифицирането“ е задължително.“
Виктор Пинзеник, депутат
„Украинците дори в съня си не спират да мислят как да си купят електрическа лампа, която консумира повече енергия, или да инсталират бойлер, който се нуждае от повече газ, или да инсталират „оръфани“ прозорци, допринасят за проблема с глобалното затопляне. И, както вероятно се досещате, украинскиятофициален. В края на краищата това е целта, която преследва правителственият проектозакон „За енергийната ефективност на сградите“. И това е вече трети опит за противодействие на саботажните мисли на сънародници (предишните два бяха провалени в парламента).
Проектът предвижда производствени, жилищни и нежилищни помещения да подлежат на сертифициране за енергийна ефективност. Ами няма как да се позволи на украинци в несвяст да монтират дограма, докато някой чиновник не ги пробва на зъба. С приемането на закона никой няма да може да продава или дори отдава апартамент без сертификат за енергийна ефективност на апартамента. Но дори и без тези действия, за липса на удостоверение, глобата е от 200 до 300 необлагаеми минимума “, пише политикът на страницата си в социалната мрежа.
„Трябва да разберем, че прилагането на европейските директиви ще струва на всеки един от нас. Ще са дребни пари. Защо правим това? Когато отидем на лекар, искаме да бъдем диагностицирани преди лечението. Също така нашите къщи, за да не инвестираме днес в изолация с дебелина 5 см и да разрушим къщите си, трябва да получим диагностика на енергийното състояние на нашите къщи от професионалист. Струва пари. В Европа, когато човек наема апартамент, той гледа класа на енергийна ефективност на това жилище. Защото човек разбира, че наемът може да е малък, но сметките за парно, вода и т.н. И ние искаме да го направим в Украйна...
Този закон е задължителен. Всички трябва да разберем, че този закон изисква всяка сграда да извършва енергиен одит и да има сертификат за енергийни характеристики при определени обстоятелства. Освен това законът задължава собствениците на жилища да извършват технически преглед на системитеклиматизация и водоснабдяване, това се отнася за системи, които имат голям капацитет. Това всъщност е къща от 200 квадратни метра.
Татяна Бойко, координатор на жилищно-комуналните програми на Гражданска мрежа ОПОРА
Глобално казано е необходим енергиен одит. За тези, които сега правят основен ремонт или пускат сгради в експлоатация, общински сгради - всички те трябва да преминат енергиен преглед и да получат сертификат. За всички останали според мен трябва преходен период. Не мисля, че е препоръчително вече да се въвежда енергийно обследване на всички сгради. Разбира се, трябва да вървим към това. Необходим е допълнителен период - логиката на сертификата е, че това е информационен продукт, който помага да се разбере колко ще трябва да плати потребителят за комунални услуги в тази сграда. Жилищната сграда е неразделен обект на собственост - няма смисъл да се прави одит на един апартамент, това няма да даде информация на бъдещия собственик, по-добре е да погледнете плащанията за предходния период.
Между другото,както отбелязва Александър Кузик, всяко семейство може да пести енергия, независимо от доходите си. „За да направите това, трябва да започнете да използвате енергийните ресурси систематично и икономично: сменете електрическите крушки с енергоспестяващи, използвайте водата разумно (вземете душ вместо вана, затваряйте крана, когато миете зъбите си или сапунисвате, не отваряйте крана на пълен капацитет), използвайте домакински уреди от клас A + до A +++, тъй като може спестете 20-30% от вода и ток, а не от газ в стаята и т.н. На портала „Спестете вашите пари и енергийни ресурси на Украйна с Electrolux“ можете да намерите пълен списък от съвети, които сме събрали в хода на изследването на навиците на украинците при потреблението на енергийни ресурси.“, - отбелязва експертът.