Колко стари панелни къщи Хрушчов се реконструират в Германия
Примери за саниране на панелни къщи от съветския период, построени в Източна Германия
Москва обяви стартирането на нова програма за обновяване на пететажни сгради от първия период на индустриално жилищно строителство. Градските власти планират да разрушат почти 8 хиляди къщи с площ от около 25 милиона квадратни метра. м, където живеят 1,6 милиона души.
Според кмета на Москва Сергей Собянин, пълноценният ремонт на къщи, построени преди повече от 50 години, е практически невъзможен, много от тях вече са „тъжна гледка“, докато други ще бъдат в неизправност през следващите 10-20 години. В тях балконите са провиснали, парното и канализацията са вградени в стените, няма мазета, а шевовете по фасадите са се разпукали, каза кметът на столицата на президента Владимир Путин.
През 50-те години на миналия век Съветският съюз започва активно да строи типични блокови, панелни и тухлени къщи, така наречените хрушчовки. Тази практика се разпространява в страните от Варшавския договор. Този формат беше най-разпространен в ГДР: само в Източен Берлин бяха построени панелни къщи за повече от 250 000 апартамента. След падането на Берлинската стена много бивши съюзници на СССР стартираха държавни програми за обновяване и модернизиране на социалистическото панелно наследство.
В селекцията на "RBC-Real Estate" - няколко примера за обновяване на панелни жилища в германските градове Хале и Лайнефелд, направени по проекти на архитектурното бюро Stefan Forster Architekten. Някои от тези творби са получили различни архитектурни награди.
Гале (Хале)
Жилищна площ: 7,3 хиляди квадратни метра m Завършен през 2010 г
През 2010 г. проектът за обновяване на старите панелни къщи в Хале (Halle) от Stefan Forster Architekten получинаграда на международното изложение като най-добър пример за градско обновление в провинция Саксония-Анхалт. Концепцията на проекта се основава на идеята за "ходене по въже" между две различни части на града - историческия център и района, построен през 60-те години на миналия век.
Сграда преди реконструкция
Сграда преди реконструкция
В съответствие с обширните ремонти, които се извършват в Leinfeld, панелната сграда е намалена по размер. Вместо единадесет входа останаха само шест
18 различни варианта са направени от стари стандартни разпределения на апартаменти, включително пет мецанин апартамента и апартаменти на партерно ниво със собствена градина
Частичното премахване на горните етажи създава стъпаловиден обем с големи покриви
Leinefelde
Завършен: 1999г
Реконструкцията на две Г-образни панелни сгради бележи началото на мащабно обновяване на съветското наследство в малкото градче Лайнефелд в Източна Германия. Ключов елемент в дизайна е зидарията на първото ниво, която служи за няколко цели: осигурява основата на сградата, позволявайки създаването на издигнати частни градини на нивото на приземния етаж, а също така осигурява един вид бариера, буферна зона между сградата и улицата.
Линии на прозорците на горните етажи с непрекъснати балкони и цветни стенни панели
Външна фасада на бивш панел Хрушчов
Ключов елемент в конструкцията е зидарията на първото ниво.
Вход и частна градина на първо ниво
Градина оградена с тухлена зидария
реконструиранпанелна къща
Балконите и покривните тераси на южната и западната фасада увеличават пространството в апартамента
Тераса към апартамента
Leinefelde
Жилищна площ: 4,2 хиляди квадратни метра м Завършен: 2004г
Най-яркият и радикален пример за обновяване в Лайнефелд, в източна Германия, е преустройството на стара панелна къща Plattenbau с дължина 180 м. Чрез премахването на последния етаж и седем сегмента по блоковата линия, архитектите от Stefan Forster Architekten въведоха нов стил на жилищно строителство. На базата на старата къща са създадени отделни многоапартаментни вили.
Хрушчов в Източна Германия преди реконструкция
Сграда преди реконструкция
Комплексът представлява градска стена, символично обозначаваща входа на Лайнфелд и изразява ново начало в градското планиране, се казва в описанието на проекта.
Създаването на висококачествено жилище в стара панелна къща подобрява входа на града
Непрекъсната стена свързва осемте блока от източната страна на нивото на приземния етаж.
Цветовата схема създава живи контрасти между външната и вътрешната страна на групата.
Leinefelde
Жилищна площ: 2,2 хиляди кв. m Завършен през 2002 г
По време на реконструкцията шестетажната панелна сграда е намалена на четири етажа, добавена е зидария по периметъра на сградата за визуално консолидиране на сградата и нейното външно пространство. Броят на апартаментите в сградата е намален, а в останалите са направени модерни и удобни разпределения.
Изглед на панелна къща преди реконструкция
Сграда след реконструкция
Вътрешна фасадасграда
Над градините фасадата е направена в клъстери с различни дизайни и размери на балкони.
Leinefelde
Жилищна площ: 2,6 хиляди квадратни метра m Завършен през 2006 г
Пететажният Хрушчов беше намален на три етажа. Първоначално сградата е била много дълга. При ремонта на блока е премахнат централния сегмент, което води до две отделни сгради.
Панелна къща преди реконструкция
Приземните апартаменти имат собствени градини
Нечура просто се подиграва! Как е? но нека правят пари от събаряне/строеж/проекти...!? Защо сега милиардерите не увеличат капитала си с няколко други свинства през следващите години?
Те не разбират обновяването и оптимизацията!