Комуналните служби бяха принудени да направят ремонт във входа и да платят на жителите морални щети
Рядко обикновените граждани успяват да получат поне нормална работа от комуналните услуги. Работата на управляващите дружества е обвита в мистерия: какво се случва там, къде изтичат парите за ремонти - само Господ и директорът на Наказателния кодекс знаят. Но в Ярославъл има упорити хора! Жителите на една от къщите на булевард Толбухин не само принудиха комуналните услуги да работят, но и избиха пари за морални щети.
Всичко започна като всички останали. Дълги години в къщата нямаше ремонт, мазилката се рони, плочките падаха, подовете хлътнаха, парапетите се счупиха, а врата към мазето нямаше.
Във входа цареше ужасна антихигиена: стълбищата изобщо не бяха почистени, стените и прозорците бяха обрасли с паяжини. Но наемателите подписаха споразумение с тяхната "Управляваща организация за жилищни сгради в област Кировски" още през 2007 г. В документа ясно е посочено, че входът трябва да бъде ремонтиран и поддържан в ред от комуналните служби. Но оттогава никой не си е мръднал пръста. Граждани писаха до различни организации, предоставяха документи, снимкови материали, но безуспешно. И накрая стигнаха до съда. И взе страната на жителите. Комуналните дружества подадоха касационна жалба, но решението остана същото.
Съдът разпореди фирмата в едномесечен срок да извърши ремонт във входа - шпакловане и варосане на таваните, боядисване на стените, възстановяване на плочки и парапети, редовно почистване и миене на площадките. Освен това комуналните служби ще трябва да платят 5 хиляди рубли на жителите на къщата - за физически и морални страдания.
ТРИ НАИВНИ ВЪПРОСА ЗА ОТНОШЕНИЯТА С КОМУНАЛНИТЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
Как трябва да се почиства входа?
- Химическо чистене и измиване на пода на площадките и маршовете, както и метене на пода и стените, первазите на прозорците, отоплителни уреди най-малко на всеки пет дни. Измиване на стени- поне два пъти годишно. Мокро почистване на всички повърхности - поне веднъж месечно.
Но колко често виждате чистач на стълбището си, който бърше пощенски кутии или мие стени?
- Тези правила имат консултативен характер, - уточни заместник-директорът на отдела за градска икономика на кметството на Ярославъл Наталия Шетнева.
И за да може къщата да бъде почистена така, както ви е необходимо, трябва да предпишете тези изисквания в договора с управляващото дружество.
Какво е споразумение с управляваща компания и къде мога да го получа?
Именно това споразумение е документът, към който, ако е необходимо, ще е необходимо да се позове по време на процеса.
- Договорът се сключва за срок от 1 до 5 години. Подписва се в един екземпляр и се съхранява в договорния отдел на домоуправителя. Всеки обитател на къщата може да поиска отчет за извършената работа за годината. За да направите това, трябва да напишете заявление, адресирано до директора на управляващото дружество.
Къде да се оплача, ако входът е мръсен?
Ако комуналните услуги не изпълняват задълженията си, първо трябва да напишете жалба до управляващата организация. Ако няма резултат, свържете се с Държавната жилищна инспекция за Ярославска област (Ярославъл, ул. Републиканска, 32, тел. (4852) 32-06-04).
ВАЖНО
Не забравяйте основния ремонт!
На всеки 10 години всяка къща се нуждае от основен ремонт. Наемателите плащат месечно за тази услуга и следователно в никакъв случай не трябва да забравяте за това в договора с управляващото дружество. В противен случай парите ви просто ще отидат на вятъра. Включете следните елементи във вашия документ:
- Обследване на жилищни сгради, включително изготвяне на проектни оценки.
- Ремонтни и строителни дейности за промяна, възстановяване или подмянаелементи на жилищни сгради (с изключение на пълната подмяна на каменни и бетонни основи, носещи стени).
- Модернизация на жилищни сгради по време на техния основен ремонт (репланиране, подреждане на допълнителни кухни и санитарни помещения, разширяване на жилищното пространство поради спомагателни помещения, подобряване на инсолацията (степен на слънчева осветеност) на жилищните помещения).
- Пълна подмяна на съществуващите системи за централно отопление, топла и студена вода (включително задължително използване на модернизирани отоплителни уреди и тръбопроводи от пластмаса, метал-пластмаса и др. и забрана за монтаж на стоманени тръби).
- Ремонт на устройството на асансьори, сметоотводи.
- Ремонт на телевизионни антени за колективно ползване, устройства за противопожарна автоматика и системи за димоотвеждане, автоматизация и диспечиране на асансьори, отоплителни котли, отоплителни мрежи, инженерно оборудване.
- Озеленяване на дворни площи (настилки, асфалтиране, озеленяване, огради, навеси за дърва, съоръжения за детски и битови площадки).
- Ремонт на покриви, фасади, фуги.
- Изолация на жилищни сгради (работи за подобряване на топлоизолационните свойства на ограждащи конструкции, монтаж на прозоречни пълнежи с троен стъклопакет, монтаж на външни вестибюли).
- Подмяна на вътрешноквартални инженерни мрежи.
И ако искате да знаете за какво се харчат събраните от вас пари, включете съответния елемент и ги оставете да ви изпратят известие.
МОЛЯ, ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ
В какви срокове комуналните служби трябва да отстранят неизправността
Грешка
Срок за ремонт
Течове в определени зони на покрива
Повреда на организираната дренажна система (дренажтръби, фунии и др., нарушение на техните закрепвания)
Загуба на връзка на отделни тухли със зидарията на външните стени, заплашваща ги да изпаднат
1 ден с незабавно ограждане на опасната зона
Счупени стъкла и скъсани крила на дограми, вентилационни отвори, панели на балконски врати
През зимата - 1 ден, през лятото - 3 дни
Повреда на входната врата
Отлепване на мазилката на тавана или горната част на стената, заплашващо нейното срутване
5 дни с незабавни мерки за сигурност
Нарушаване на връзката на външната облицовка, както и монтираните върху фасадите мазилки със стените
5 дни с незабавни мерки за сигурност
Течове по тавани, причинени от нарушение на хидроизолацията на хидроизолацията на подове в бани
Пукнатини и неизправности в пещи, комини и газопроводи, които могат да причинят отравяне на живущите с димни газове и да застрашат пожарната безопасност на сградата
1 ден с незабавно прекъсване до коригиране
Течове по кранове и тоалетни казанчета
Неизправности в аварийния режим на тръбопроводи и техните връзки с електричество, арматура и водопроводни устройства, канализация, топла вода, централно отопление, газово оборудване
Повреда на един от кабелите, захранващи ж.к. Изключване на електрозахранващата система на жилищни сгради или захранващо електрическо оборудване
При наличие на кабелни превключватели - в рамките на времето, необходимо за пристигането на обслужващия персонал, но не повече от 2 часа
Неизправности във входно-разпределителното устройство, свързани с подмяната на предпазители, прекъсвачи, ножови превключватели
Неизправности на прекъсвачи за щрангове и захранващи линии
Аварийни неизправности (късо съединение в елементите на домашната електрическа мрежа)
Неизправности в електрическата печка с повреда на една горелка и фурна
Неизправности в електрическата печка с изключване на цялата електрическа печка
Неизправности в осветителната система на общите помещения (с подмяна на лампи с нажежаема жичка, флуоресцентни лампи, ключове и конструктивни елементи на лампи
Не повече от 1 ден
Прочетете също
Най-успешните управители от новата вълна
Дневник на порнорежисьор: „Спри, камера, отвратително!“
Бившият оператор и директор на порноиндустрията в Санкт Петербург говори за печалбите на моделите, пристрастяванията на чуждестранните богаташи и хранителното порно
Кореспондентът на "KP" търсеше любима в интернет, но намери само егоистичен интерес
Московски ресторантьор планира да съди Роспотребнадзор за клевета
Надзорният орган не е съгласен с твърденията
Университетът "Сеченов" ще се превърне в образователен и научен център от световна класа
В момента тук учат над 17 хиляди студенти.
Млад мъж от Ингушетия върна на пътника 700 хиляди рубли, забравени в джамията
Адам Евлоев дойде вечерта да се моли и намери портмоне с 9 хиляди евро [ексклузивно на kp.ru]
Учител от Барнаул е уволнен заради снимка: „Вероятно съм твърде умен за училище, там трябва да си сива мишка“
От регионалното министерство на образованието й предложили свободни места в други училища, но жената отказала
Майка на чеченски "инч": "На 13 Анджела носи дрехите на едногодишно дете и от Германия й изпращат обувки с размер 12"
"Комсомолская правда" разбра как живее най-малкото момиченце в България [ексклузивно]
Счупената корона замени кралицата: новата "Мис Москва-2018"стана Ксения Паленова
От своя страна бившата мис Алеся Семеренко разубеждава младите българки да не участват в подобни конкурси
Радвам се за възстановяването на болниците в Сирия, но защо не се справяме добре с грижите за болните деца?
Нашият колумнист говори за въпросите, които възникват, когато чуем за поредната порция „братска помощ“ в чужбина
МВР: Борбата с наркозаплахата само чрез забрани или ограничения е невъзможна
Владимир Колоколцев проведе заседание на Държавната комисия за борба с наркотиците
„Никой не е имунизиран от неприятности. Всеки може да попадне в такава ситуация ": шофьорът помогна на пенсионера, паднал пред колата му на прелеза
В башкирския родилен дом обясниха откъде идват цифрите на заплатите, което предизвика много смях от лекарите
Директорът на перинаталния център подчерта, че всички служители получават заплатите си навреме
Как да възстановим реда сред таксиметровите шофьори: Бомби на летищата разкъсват клиентите на прекомерни цени
Въпреки появата на агрегатори, нелегалните имигранти продължават да преследват пътниците
Надценени три пъти: лекари от Башкирия посрещнаха официалните данни за заплатите си с приятелски смях
В България има лов за елитни проститутки
Облаци се струпват над нашумелия модел Олга Синтюрева
Какво ще спаси българското село: пътища и газ или нови работни места
Известният производител на сирене Олег Сирота продължава да води дневник за трудния живот на земята. Този път той изпрати цял програмен манифест на Комсомолская правда, в който предлага свои начини за спасяване на селските райони на страната от изчезване.