Конфискация на земя през 2019 г., съдебна практика, методи срещу конфискация на земя,

Безплатна гореща линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт Петербург

+7 (800) 550-38-47 България

Права върху земята

Конфискация на земя

Съдържанието на статията:

Конфискация: основни определения

Действащото поземлено законодателство предвижда такава допълнителна мярка за наказание катоконфискация. Този термин се тълкува като принудително и безвъзмездно лишаване на гражданин или организация от тяхната земя, недвижимо имущество и други материални активи за извършени престъпления. На конфискация могат да подлежат движими и недвижими вещи.

Внимание, действие! Получете правен съвет по земни въпроси!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Същността на конфискацията на поземлен имот епрекратяване на правата на гражданин върху него принудително за конкретно незаконно действие. За да направи това, административният орган се обръща към съда и след това, въз основа на съдебно решение, формализира прекратяването на правата на гражданин или организация върху поземлен имот. Конфискацията на земя се извършва в случаи, които са залегнали в закона и в същото време не противоречат на интересите на гражданите.

Основания за конфискация на поземлен имот

Същността и процедурата за конфискация на имущество (включително поземлени имоти) са разписани в чл. 243 от Гражданския кодекс на България и чл. 50 ZK RF. Въз основа на тези разпоредби на българското законодателство поземлен имот може да бъде отнет от собственика въз основа на съдебно решение.

Конфискацията на поземлен имот е санкция за извършено нарушение. Принудително отнемане на земя може да бъде само от физическо или юридическо лице, което е собственик на тази земя.територия. Конфискацията в една ситуация е основната мярка за наказание, а в други случаи допълнителна санкция в зависимост от тежестта на извършеното престъпление.

Основанията за изземване на имущество чрез конфискация са следните:

  1. възбрана върху земя за съществуващи задължения;
  2. отчуждаване на поземлен имот, ако той не принадлежи на гражданин на правно основание;
  3. нарушение на закона;
  4. неправилна работа на сайта (не по предназначение);
  5. експлоатацията на земята се извършва без извършване на необходимите агротехнически процедури.

Конфискацията на поземлен имот може да се извърши само след съдебно решение. Тази мярка се прилага срещу престъпления като кражби, измами, незаконна търговска дейност и други престъпления по чл. 104.1 от Наказателния кодекс на Руската федерация.

Земята не подлежи на конфискация

В някои случаи не може да се извърши принудително отчуждаване на земя. Списъкът на земните площи включва:

  • парцели, върху които се намира единственото жилище на гражданин;
  • парцели, които не са свързани с извършването на предприемаческа дейност от гражданина длъжник;

Тези ограничения са разписани в българското законодателство и се дължат на факта, че без посоченото имущество самият гражданин и лицата, които издържат, ще бъдат нарушениправото на достоен живот и условията на живот са ограничени. Например в Конституцията на България (чл. 40) е записано, че всеки гражданин има право на жилище и в случай на конфискация на земята, върху която се намира къщата на дадено лице, това право ще бъде нарушено.

Процедура за конфискация на поземлен имот

Процедураизвършва се по предвидения от закона ред и е както следва:

  1. На съдебното заседаниесе взема решение за принудително изземване на поземления имот.
  2. Изпълнителен лист се съставя и предава на съдебните изпълнители за изземване на земя.
  3. Въз основа на този документ обектът е запориран.
  4. На гражданина се давапет дни от момента на изземването, за да избере имуществото, което не може да бъде предмет на конфискация.
  5. С участието на двама свидетели се съставя акт за приемане и предаване и опис на имущество.
  6. След конфискация имотът се продава на търг.

Конфискацията отнема най-малко две седмици след произнасянето.

Последици от конфискацията на земя

Следофициалното оттегляне на земната маса, районът ще бъде продаден на търг. Като част от прехвърлянето на парцела на друг собственик, всички права се пререгистрират.

Най-вероятно ще бъде невъзможно да се върне конфискуваната земя, тъй като територията се продава много бързо и всички права се прехвърлят на новия потребител по официален начин. Признаването на тази сделка занезначителна в съдебната практика е изключително рядко.

Въпреки това, всички спорове относно собствеността върху поземлен имот могат да бъдат разрешени всъд в рамките на гражданското производство. За да направи това, бившият собственик ще трябва да се обърне към съда с искова молба и да се опита да защити интересите си вече там. Възможно е кандидатът да бъде задължен да възстанови разходите, направени във връзка с продажбата и пререгистрацията на земята.

Пример за конфискация на земя

Николай Сафонов преди няколко години издаде заем заголяма сума, но не можа да я плати. Банката е подала молба до съда с искане за връщане на кредита.

Мъжът притежаваше поземлен имот, върху който беше организиранLPH, и съдията постанови конфискация на този парцел.

Николай подаде молба за отмяна на тази мярка, тъй като земята е земеделска земя, предназначена за организиране на собствено стопанство. Това искане също беше отхвърлено.

Докато Сафонов се опитва да обжалва съдебното решение в апелативния съд, съдебните изпълнители запорират обекта и изпълнителната власт го продава на търг. Месец по-късно обектът е пререгистриран на името на друг собственик и той идва при Сафонов, за да влезе във владение.

Тогава решението на районния съдия беше отменено в апелативния съд и Николай се обърна към изпълнителната власт с въпрос за връщането на площада му. В резултат на това извършената сделка е обявена за нищожна и Сафонов получава имуществото си обратно.

Заключение

В резултат на това могат да се направят редица изводи:

  1. Принудителното придобиване на поземлен имот или конфискация е един от начините за отнемане на земя от физически лица. Този метод ебезвъзмезден и не изисква съгласието на собственика.
  2. Основание за осъществяване на тази процедура е наличието на съдебно решение и изпълнителен лист. Без тези документи процедурата по конфискация ще бъде незаконна.
  3. Можете да конфискувате само тези земи, които са разрешени от закона. Не подлежат на конфискация парцели, разположени под единствената къща на виновния гражданин, както и територии, които не са свързани с предприемаческа дейност.
  4. Редът на процедурата включваиздаване на изпълнителен лист, изземване на парцела и по-нататъшното му изпълнение.
  5. Иззетият парцел може да бъде продаден на търг, след което собственикът ще загуби всички права върху него. В бъдеще територията официално се възлага на друго лице, което я е купило, и предишният собственик вече няма да може да си я върне.
  6. Незаконосъобразната конфискация може да се обжалва и по съдебен ред, като се подаде искова молба в общ компетентен съд.

Най-популярните въпроси и отговорите на тях относно конфискацията на земя

Въпрос : Здравейте, казвам се Полина. Бях обвинен в извършване на измамни действия по чл. 159 от Наказателния кодекс на Руската федерация, обаче разследването на случая е само в етапа на съдебния процес и предстоят още няколко заседания. Доколкото разбирам, съдията е поискал допълнителни доказателства и е призовал още няколко свидетели. В същото време вчера бях посетен от съдебни изпълнители с решение, в което е посочено, че единствената ми къща и парцела към нея са под запор. Двете ми малолетни деца живеят в къщата.

Обръщайки се към началника на службата за съдебни изпълнители, получих обяснение, че арестът е наложен с цел, че нямам време да продам къщата си, преди да бъде взето решението за конфискация, т.е. като мярка за сигурност.

Кажете ми законни ли са тези действия на съдебните изпълнители и какви мерки мога да предприема сега? Може ли изобщо да се конфискува къщата, ако бъда признат за виновен?

Отговор : Здравей Полина. Във вашата ситуация има само един начин да действате - да подадете жалба до вашия съдия за действията на съдебните изпълнители, тъй като те явно са превишили своитеправомощия. Съгласно чл. 50 от ЗС ичл. 243 от Гражданския кодекс на Руската федерация конфискуването на имущество, включително земя, е възможно само ако има съдебно решение за прилагането на тази мярка като наказание за извършване на незаконно действие. Във вашия случай този документ липсва, тъй като вината ви все още не е доказана.

По този начин се оказва, че съдебните изпълнители нямат законово право да запорират каквото и да е имущество, независимо дали става дума за парцел, къща или други вещи. Можете да оспорите това действие в съда.

Освен това, тъй като къщата ви е единствената собственост и в нея живеят вашите непълнолетни деца, земята, върху която се намира сградата, не може да бъде конфискувана, дори ако бъдете признат за виновен.