Ликвидация на HOA отсъдебно решение (Максимова Н
В какви случаи съществува заплаха от принудителна ликвидация на HOA? Какво означава анулиране на вписване в държавната регистрация на партньорство? Каква е разликата между процедурата за ликвидация на HOA с решение на общото събрание на членовете и съдебен акт?
Основания за принудителна ликвидация
Искане за ликвидация на HOA или признаване на вписването в Единния държавен регистър на юридическите лицаневалидно?
Давностни срокове за искове за ликвидация на сдружения на собственици
Особено внимание трябва да се обърне на факта, че за други искове, които не са свързани с признаването на решението на общото събрание на собствениците на помещенията за незаконно, срокът за подаване на молба до съда се определя по общ начин: той е равен на три години от датата на откриване на нарушение или неизпълнение на заповедта за отстраняване на несъответствието на устава на HOA, промените, направени в него със задължителни изисквания. Същото важи и за твърденията на регистриращия орган (клауза 2, член 25 от Закона за държавната регистрация).
Решение за ликвидация на HOA
Ако при разглеждане на делото съдът стигне до заключението, че е невъзможно да се повери ликвидация нито на органа на HOA, нито на неговите учредители, той има право да назначи ликвидатор - физическо лице (включително лице, което няма статут на арбитражен ръководител) с негово съгласие по предложение на органа, който се е обърнал към арбитражния съд с молба за ликвидация на юридическо лице (клаузи 9, 10 от Информационното писмо N 84). за течността на HOA, съдът в решението посочва срока за представяне на одобрения ликвидационен баланс на арбитражния съд и завършване на процедурата по ликвидация. Тези периоди обаче могат да бъдат удължени, ако е необходимо.
Изпълнение на решение
Законът не съдържа специални правила относно ликвидацията на организация по съдебно решение, поради което е необходимо да се следват общите правила, които бяха описани подробно в предишния брой на списанието. Тъй като решението за ликвидация е взето от съда, той също възлага отговорността за извършване на процедури по ликвидация на определени лица, общото събрание на HOA вече не е необходимо да одобрява решението за ликвидация и да назначава ликвидационна комисия. След влизане в сила на съдебното решение лицата, назначени от съда, упражняват всички правомощия на ликвидационната комисия: - изпращат уведомление до данъчния орган за ликвидацията на HOA и назначаването на ликвидационна комисия (ликвидатор); - предприемане на мерки за получаване на вземания; - идентифициране на кредиторите (поставяне в официална печатна публикация за ликвидация, процедурата и сроковете за предявяване на искове на кредиторите, писмено уведомяване на известни кредитори за ликвидация); общо събрание на членовете на HOA и осигуряване на одобрението на баланса с квалифицирано мнозинство от гласовете; - завършване на ликвидацията (представете необходимите документи на регистриращия орган), изпратете ликвидационния баланс на съда. В параграф 9 от Информационно писмо N 84 се обяснява, че ако лицата, назначени от съда, не представят своевременно одобрения ликвидационен баланс на арбитражния съд или не завършат ликвидацията на юридическото лице, съдът, по искане на ищеца, ще издаде решение за назначаванетоликвидатор. Оказва се, че синдикът трябва да изпълни тази процедура. Той обаче може да се сблъска със същите проблеми като първоначално назначените лица, а именно невъзможността да одобри ликвидационния баланс на общото събрание на членовете на HOA (поради липса на необходимия брой гласове). В същото време законът не предвижда възможност за заобикаляне на този етап. В този случай съдебните изпълнители могат да повлияят само на длъжника (лицето, задължено да ликвидира), но не и на събранието на членовете на HOA и само по единствения начин - чрез налагане на глоби. Административна глоба за неспазване на неимуществените изисквания, съдържащи се в изпълнителния документ, е предвидена в чл. 17.15 Административен кодекс на Руската федерация. Колкото повече членове на HOA ще бъдат посочени като длъжници (лица, задължени да предприемат действия за ликвидация на HOA въз основа на съдебно решение), толкова по-ефективно ще бъде налагането на глоба.
HOA може да бъде ликвидиран със съдебно решение само ако органът на държавния жилищен надзор, общинският жилищен контрол се обърне към съда и докаже наличието на фатални нарушения при създаването на партньорство, груби нарушения на закона в хода на дейността си или игнориране на заповедта за привеждане на хартата в съответствие със закона. Собствениците на помещенията сами могат да постигнат само анулиране на държавната регистрация на HOA, но това не прекратява правоспособността на партньорството. Процедурите за доброволна и принудителна ликвидация са еднакви, с изключение на това, че във втория случай не се изисква решение на общото събрание на членовете на HOA за ликвидация и най-често самият съд назначава лица (управителния орган на партньорството), които са длъжни да ликвидират HOA (те играят ролята на ликвидационна комисия).