Ликвидация на предприятия и продажба на имущество на заличени предприятия
При ликвидация на предприятия продажбата на имущество най-често е невъзможна до окончателното обявяване на решението от данъчния инспектор. Процедурата на етапа на закриване на организация забранява прехвърлянето на собственост на трета страна. Важно е да спазвате всички правителствени разпоредби и да извършвате тази работа в съответствие със законите на България.
Продажбата на имуществото на ликвидирано дружество е възможна само след приключване на този процес. Такива недвижими имоти имат относително евтина цена в сравнение със собствеността на съществуващи предприятия.
Закриване на дейността на предприятието и продажба на имущество
Закриването на дружеството може да се извърши по служебен и алтернативен начин. Нека да разгледаме по-отблизо.
Отмяната на дейности по официалния метод е класическият и най-често срещан вариант. Такава процедура не се нарича нищо повече от доброволна ликвидация на юридическо лице. За да приложите този метод, трябва:
Ликвидацията на всяка организация или фирма може да бъде свързана със загуба на печеливш оборот от дейности, тоест работа на загуба и промяна в обхвата на предприятието.
Ликвидация на юридическо лице
Има процедура за закриване на дейността на дружеството на няколко етапа:
- на съвета на общия акционер или учредителното събрание се взема решение за прекратяване на дейността на предприятието. До данъчните власти се изпраща документ за кандидатстване под формата на 2019 - 2020 г.;
- създава се ликвидационна комисия, която включва управители, учредители и представители на трудовите колективи. Те са изправени пред задачата да информират заинтересованите страни, че дейността на дружеството трябва да бъде прекратена иопределяне на краен срок за последния етап на работа с иск от кредитори;
- извършва се процесът на събиране на финансови и други задължения в полза на предприятието;
- организацията изплаща финансови и други дългове по заеми. Този вид ликвидация включва изплащане на дългове по реда на приоритет, съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация.
- извършена е данъчна ревизия на счетоводните записвания на дружеството за предходните три години;
- съставя се ликвидационен баланс;
- взема се удостоверение от съответния орган, че дейността на фирмата е прекратена и изключена от списъка под формата на юридическо лице.
Изчисляването на ликвидационната стойност на предприятието при продажбата му се основава на сумата пари, която собственикът получава по-късно, когато дружеството бъде закрито и продадено на части.
Алтернативна ликвидация на предприятието
Доста необичайно определение в този случай, но този метод се използва доста често. Може да се направи така:
- чрез реорганизиране на предприятието заедно с други юридически лица;
- чрез продажба на предприятието с пълна смяна на директори и учредители.
Първият параграф се занимава със създаването на нова фирма. Вторият параграф е бърз и по-евтин вариант за закриване на предприятието, като се заменят само директорът и основателят. Закриването на LLC и продажбата на недвижими имоти са необратими действия, ако тази огромна „машина“ вече работи.
Много хора се чудят как да продадат недвижими имоти при закриване на фирма? За пълно разяснение на всички важни моменти можете да се обърнете към адвокатски кантори и агенции за недвижими имоти.
Процесът на закриване на LLC и продажба на недвижими имоти отнема много време. И ако не можете да го направите самида се справите с всички задачи, трябва да прибягвате до помощта на професионалисти по този въпрос.