Материали като златна позиция на разходите в договора
Информация за фирма КСК ГРУП
KSK Group води своята история от 1994 г. От момента на основаване до днес компанията е един от лидерите на пазара на консултантски услуги в областта на одита, данъците, правото, оценката и управленското консултиране. За 20 години работа са реализирани над 2000 проекта за най-големите български компании.
KSK Group предлага цялостно и практично решение на най-спешните задачи, пред които са изправени финансовите и генералните директори на компании и собствениците на фирми. Индивидуалният подход, дълбокото разбиране на нуждите и целите на клиентите, съчетани с практически познания, ни позволяват да решаваме тези проблеми възможно най-ефективно.
Екипът на KSK groups е екип от повече от 350 професионалисти с уникален опит в реализирането на проекти както за средни, така и за големи български корпорации.
В момента KSK Group предлага пълна гама от услуги и решения за бизнеса:
- одит по български и международни стандарти;
- данъчни и правни консултации;
- аутсорсинг и автоматизация на бизнес процеси;
- решения за финансиране;
- маркетингови решения и разработване на бизнес стратегия;
- консултации по управление и персонал;
- оценка и експертиза;
- поддръжка на капиталови транзакции;
- надлежна проверка.
Обмислете характеристиките на индикацията в оценката на частта от разходите за материали. Изпълнителите често увеличават цената на поръчката, като прибягват доследните трикове.
Действителна цена на материалите
Днес пазарната стойност на материалите е нестабилна. Това се използва от безскрупулни изпълнители: те убеждават клиентите да предвидят в договора, че цената на материалите може да бъде променена поради обективни обстоятелства. В тази връзка в договора е посочено, че материалите се заплащат по действителната себестойност. Цената на материалите, много вероятно, ще се увеличи значително след няколко месеца.
Някои изпълнители първоначално включват в оценката цена на материалите с 50-100% по-висока от пазарната цена.
Твърде висока консумация на материали
При изготвянето на прогнози изпълнителите не пренебрегват потреблението на материал. Например боядисват отделно позиции за боядисване на стени в различни помещения с избраната марка боя и с определен разход от производителя. В същото време броят на кутиите боя, а не литри, е обвързан с всеки етап от работата и в резултат на това в оценката са включени няколко кутии, които в действителност няма да бъдат използвани. В тази връзка се препоръчва на клиента внимателно да проверява мерните единици на материалите.
Некачествени материали
Изпълнителят може да спести от качеството. Да предположим, че в оценката за ремонт на фасадата той предписва "боя", без да посочва нейната марка. Клиентът може да не обърне внимание на това, вярвайки, че работата ще бъде извършена с качествени материали. В резултат на това след една година боята напуска, фасадата изглежда неестетична, необходим е повторен ремонт и следователно допълнителни разходи. Можеше ли това да бъде избегнато? Да, клиентът трябваше да извърши технически надзор на работата, с помощта на който е възможно да се контролира качеството на използваните материали. И такива проблеми не биха възникнали.
Изпълнителят можесъщо посочете конкретна марка боя, но в действителност - използвайте друга, по-евтина. За да се избегне това е необходим и контрол върху изпълнителя.
Невидим материал
Интересна ситуация може да възникне, когато оценката се изготви с помощта на оценката и регулаторната рамка. В тези бази данни, при определяне на цената за определени работи, е заложено определено количество материал, но тази информация е скрита при формиране на оценка "за печат". Изпълнителят се възползва от това и въвежда в оценката материали, които вече са взети предвид в нея, тоест удвоява количеството материал.
Също така в такива цени може да бъде включен материал, който просто няма да се използва и клиентът ще плати на изпълнителя за "въздух". За да се избегнат подобни ситуации, клиентът трябва да включи инженер-оценител, който да провери разчетната документация.
Сега нека разгледаме правния въпрос.
В допълнение към оценката, много важен документ при изпълнението на строителните работи е договорът. При сключване на договор клиентът има няколко начина да се предпази от рискове:
- предвидете в договора клауза, в която ще бъде посочено, че в случай на увеличение на цената на материала по някаква причина, разходите трябва да бъдат документирани (например фактури). В противен случай цената на материалите ще се счита за неразумна и не подлежи на увеличение.
- уговорете в договора, че изпълнителят предоставя документи за материали от крайни купувачи.
- съгласувайте списък с материали, посочващ производителя, марката и артикула, преди да сключите договор с изпълнителя, както и сключете договор със специалисти по технически надзор, които ще следят какви материали използва изпълнителят в процесапроизводство на произведения.