Мога ли да пусна наематели, ако не притежавам цялата жилищна площ
Мога ли да пусна наематели, ако притежавам около 33% от жилищната площ? Останалата част от района принадлежи на непознат.
Разбира се, според правилата е желателно съгласието на вашия съсед, но ако жилищната му част е празна и здраво затворена, а вие се нуждаете от средства, тогава можете да го пуснете във вашата част. Само ако правите това без документи (подписано споразумение с нотариус и плащане на данък върху получения наем, тогава вторият собственик на останалите метри може да иска да изиграе номер и да се оплаче на някого, така че е по-добре да преговаряте с него, ако е възможно или чрез адвокати.
Можете да пуснете наематели, ако ги регистрирате. Но за това е необходимо съгласието на съседите. И ако не са съгласни, тогава няма да можете да пуснете наемателите. Вярно е, че малко хора всъщност регистрират наематели у нас и съответните органи просто си затварят очите или не познават самите закони. Единственото нещо е, че ако вашите съседи нямат нищо против, тогава, независимо от изискванията за регистрация, вие, както много, можете да запазите наематели.
Ако притежавате 33% от апартамента, тогава можете да наемете наематели.
Въпросът е защо ти принадлежи?
Ако при договорни условия, тогава трябва да се съгласите с лицето, което живее там.
Акоимате документ, доказващ, че имате право да притежавате жилище, и непознат не е съгласен да остави тези хора, които искате да оставите да живеят, тогава трябва да направите процедура за използване на това жилище.
Според документите подчертайте конкретно какво е вашето и къде, например стая - кадрите са такива и такива, кухнята е част от това и това, банята е част от това и това, добре, не забравяйте коридора.
Инсталирайте отделни измервателни уреди за ток, вода ии т.н.
Освен това процедурата за използване трябва да бъде одобрена със съсед и съответния държавен орган във вашата страна.
Ако съседът е против или не искате да общувате с него, тогава наемете адвокат и решете тези проблеми чрез него.
Общият смисъл е следният - трябва да направите общ апартамент от отделен апартамент.
Тогава всичко ще е ясно и разбираемо за всички къде да пуснат наемателите и как ще използват удобствата и жилищната площ.
Ако трябва да направите някакъв вид дялове за разделяне, тогава трябва да направите проект и да го координирате с държавните агенции и да получите нов сертификат и собственост върху общински апартамент.