Независима проверка на годността на апартамент или аварийност на къща
Проучването на жилищни помещения, неподходящи за обитаване и жилищни сгради, аварии и подлежащи на разрушаване, се назначава по време на процеса по съдебен ред или се извършва по искане на граждани, за да обосноват своите твърдения в конфликтни ситуации.
Защо е необходимо това?
- Апартаментът е в такова техническо състояние, че има съмнение, че е подходящ за живеене.
- Жилищната сграда е с такива щети, че се предполага, че къщата е в аварийно състояние.
- Според жителите на апартамент или жилищна сграда те трябва да бъдат осигурени с други жилища. Но на наемателите беше отказано признаването на апартамента (помещенията) за неподходящи или жилищната сграда за аварийна.
- Жилището или жилищната сграда според обитателите е в нормално, работещо състояние. Но жилищните помещения се обявяват за неподходящи или къщата е обявена за опасна и наемателите са принудени да се преместят в друга къща.
Решението за признаване на помещенията за подходящи (неподходящи) за живеене, а жилищната сграда за аварийна, може да се обжалва от заинтересованите страни в съда. За да могат наемателите или собствениците да направят своите възражения и да защитят своите права и законни интереси, е необходимо да има обосновка.
Такава обосновка може да бъде например експертно становище, което е резултат от независимо изследване на спорен апартамент или спорна сграда. Извършва се независим преглед за получаване на становище относно съответствието на помещенията или сградата с изискванията, установени от действащото законодателство. Когато спорът за признаване на помещенията за негодни за обитаване или жилищна сграда за аварийни не може да бъде решен чрез преговори, той се превръща ветап от съдебния процес. Експертното заключение е един от видовете доказателства, приложени към делото. Вещото лице може да бъде призовано в съда за разпит от представители на страните и защита на заключението.
Обръщаме внимание на широко разпространената заблуда на гражданите по този въпрос. Правото да признае помещенията за негодни за обитаване, а жилищната сграда за аварийна и подлежаща на разрушаване или реконструкция има междуведомствена комисия, назначена от изпълнителния орган. При необходимост в работата на комисията може да участва експерт с право на решаващ глас. Независимият преглед на помещения, апартаменти, жилищни сгради е ефективен инструмент за защита на законните права и интереси на заинтересованите страни. Експертизи могат да бъдат назначени както по време на процеса, така и на етапа на досъдебните преговори за обосноваване на тяхната позиция и доказване на техните доводи от страните по спора.
Цената на изследването е от 5000 рубли и зависи от състава на изследването, което се определя от въпросите, зададени на експерта, и степента на отдалеченост на обекта, който се изследва.
127562, Москва, Altufevskoe sh. 32