Нови условия за наем на земя в Казахстан - предложения на работната комисия
Снимка Никита Спивак
Кандидатите за земята в очакване на конкурса. Комисията ще даде предимство на тези, които предложат най-добрия бизнес проект за ползване на обекта.
По принцип беше възможно да се наеме парцел и да се занимава със земеделско производство върху него по-рано, но след събитията, които се случиха тази пролет, беше решено да се преразгледа радикално поземленото законодателство.
Специално създадена работна група от 39 души се занимава с подобряване на поземленото законодателство на страната. Сред тях са представители на централната и местната власт, учени, служители на Националната стопанска камара. На среща в Министерството на земеделието те представиха предложения за изменения в Кодекса за земята, които се занимават пряко с въпроса за наемите за гражданите на Казахстан.
Същността на предложените промени е да направят конкурсите за разпределяне на парцели между кандидатите възможно най-прозрачни. С други думи, минимизиране на корупционния компонент, което не изключва възможността за получаване на най-добрите парцели за тези, които могат да се „договарят“ с длъжностното лице. Предвижда се това да се постигне преди всичко чрез изискванията към състава на разпределителните комисии - точно половината от местата в тях да бъдат заети от общественици със собствено право на глас. Решенията ще се вземат с явно гласуване на комисията.
"Ние стриктно регламентираме формирането на състава на комисията, която задължително трябва да се състои от половината от членовете на обществените организации. Това условие позволява да се спрат корупционните действия на тези, които провеждат конкурси. Първоначално бяха предложени 30%, но това е фикция. Другата половина ще се формира от представители на местните изпълнителни органи - собственици на земя, адвокати, служители на акимати.ако гласовете са разделени поравно, окончателното решение ще бъде на председателя", каза заместник-министърът на земеделието Ерлан Нисанбаев.
Ако по-рано областните акимати можеха сами да съставят списък с обекти, обявени за конкурс, тогава ако предложените промени в Кодекса за земята се приемат без съгласие с обществените съвети и местния клон на Националната предприемаческа камара, това ще стане невъзможно. Срокът за одобрение е три дни. Организаторите ще бъдат задължени да уведомяват обществеността за провеждането на състезания чрез различни медии, да публикуват информация на официалните уебсайтове на държавните агенции, както и да я публикуват на информационни щандове. Сроковете за подаване на заявление, неговото разглеждане и обобщаване също са строго регламентирани.
Само граждани на Казахстан и недържавни юридически лица без чуждестранно участие могат да участват в конкурса за разпределение на наета земя. Не могат да участват само роднини на служители, чиито правомощия позволяват по един или друг начин да повлияят на решението на комисията. Подобна забрана е предвидена и за организаторите на състезанието.
За да се класирате за парцел, трябва да имате ясен бизнес план за неговото използване. Важно условие е земята да се използва рационално.
„Приоритет ще бъдат онези бизнес проекти, които предвиждат дълбока преработка със създаване на продукти с висока добавена стойност“, обясни Йерлан Нисанбаев.
Той също така ще вземе предвид колко кандидати за парцел ще могат да създадат работни места и колко е търсена специализацията на проекта в даден регион. Например, ако даден регион е богат на зърнопроизводство и има нужда от маслодайни семена, тогава приоритетът ще бъде проект, който ще запълнитрябва. В същото време от ресорното ведомство обещават да гарантират, че земята не се раздава на богатите слоеве от населението, които ще могат да предложат очевидно по-мащабни проекти. Все още обаче не е изяснено как точно се планира да стане това.
"Въпросът не е да се строят заводи за хилядни обеми. Ако единият си постави завод за 10 милиона тенге с малък капацитет за преработка на маслодайни семена, а другият, да речем, за 100 милиона, тогава е ясно, че и двамата имат право да кандидатстват, защото разликата е само в капацитета. За да не се случи този, който има пари, да има всичко, а който няма нищо. Тези точки ще бъдат взети под внимание", добави говорителят.
Наемът на земя се предоставя за период от 10 до 49 години. Ако обаче при проверката се установи, че теренът се използва нерационално или плодородието на почвата е влошено, той ще бъде върнат на държавата. Предвижда се проверка на отдадените под аренда земи да се извършва ежегодно.
Прочетете Informburo.kz, където е удобно: