Обекти на техническа инвентаризация - 31 стр

2. ОБЕКТИ НА ТЕХНИЧЕСКА ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ. КЛАСИФИКАЦИЯ НА СГРАДИТЕ, СТРОЙКИТЕ И ПОМЕЩЕНИЯТА

2.1. Инвентарният обект, като единица на счетоводното и статистическото наблюдение, се характеризира със следните основни характеристики:

а) единството и непрекъснатостта на територията. Площта на поземления парцел (територия), разпределена за експлоатация на обекта на инвентаризация, е една от характеристиките на обекта на инвентаризация и е независим счетоводен обект в съответствие с поземленото законодателство;

б) наличието на основната структура, за целите на изграждането или експлоатацията на която е разпределен парцелът;

в) единството на счетоводната (счетоводна или друга контролна) стойност;

г) единство на собствеността. Съвкупността от юридически и физически лица, отговорни за техническото състояние и спазването на техническите стандарти за експлоатация, се счита за едно лице, отношенията между участниците в което се регулират от закон или споразумение:

д) спецификата и единството на датата на инвентаризацията;

д) спецификата на предназначението;

ж) единство на структурни (конструктивни) и функционални части.

2.2. Всички основни сгради са разделени на следните типове, в зависимост от вътрешната площ, преобладаваща по предназначение:

Административни(институционални) - сгради, заети от различни институции, организации и други отдели, свързани с управленския апарат.

Търговски - това са сгради, предназначени за търговия на дребно и дребно - магазини, универсални магазини, универсални магазини, пазари, както и ресторанти и аптеки, ако площта на търговския етаж е преобладаваща площ в тях.

Сгради на заведения за обществено хранене - столове, кухненски цехове, предприятия и цехове за полуфабрикати, закусвални,чайни, кафенета, щандове, павилиони, брауни и млечни кухни, магазини за кулинарни изделия и полуфабрикати и др.

Училищни сгради - общообразователни училища, интернати, детски градини, пионерски дворци, специални училища.

Сгради на образователни и научни институции - университети, технически училища, научноизследователски институти, учебни комплекси, професионални училища, курсове от всякакъв вид и др., В които се обучават различни специалисти, както и се извършва изследователска работа.

Сгради на медицински и санитарни заведения - болници, клиники, диспансери, санаториуми, диспансери, пионерски лагери, детски ясли, станции за отрезвяване и др., В които се извършват медицински и развлекателни дейности.

Сгради на културни и образователни институции - сгради, в които се провеждат мероприятия за културен отдих на населението - клубове, почивни бази, туристически лагери, библиотеки, лекционни зали, читални и др.

Сгради на театри и развлекателни предприятия - това са театри, кина, музеи, концертни зали, постоянни изложби, спортни дворци, циркове, радио и телевизионни студиа и др.

Сгради за творчески работилници на художници и скулптори.

Промишлени (производствени) сгради - сгради на заводи, фабрики, цехове, цехове, печатници, пекарни, електроцентрали, помпени станции, мелници, котелни и др.

Складови сгради - сгради за съхранение на стоки, материали, продукти, със специално оборудване и устройства за повдигане, спускане и преместване на стоки.

Сгради за комунални и битови услуги - хотели, бани, перални, фризьорски салони, фабрики и магазини за битови услуги, ателиета, работилници за ремонт на облекло, обувки, мебели, часовници, фото-радио техника и други битови предмети, фабрикихимическо чистене, фото ателиета, платени паркинги, институции и погребални услуги и др.

Транспортни сгради (гаражи) - трамвайни и тролейбусни депа, сгради на гари, летища, автобази, гаражи и др.

Други сгради са църкви, джамии, молитвени домове, затвори и други сгради, които не могат да бъдат класифицирани в нито един от изброените видове. Освен това другите сгради трябва да включват капитални спомагателни сгради, разположени на парцела на сграда със специално предназначение и предназначени не да обслужват населението, а само да обслужват тази специална сграда. Например: гараж и котелно помещение на територията на административна сграда и др.

От горния списък може да се види, че сградите принадлежат към една или друга типова група, в зависимост от предназначението на преобладаващата основна част на интериора.

2.3. Класификацията на отделни структурни и функционални части на сгради и съоръжения според важността на тяхното използване за определена цел ("основна площ", "спомагателна зона" и др.) Не е задача на техническата инвентаризация. Следователно в пояснението, приложено към етажния план на основната сграда, трябва да фигурира само общата полезна площ. Площта на общите части, техническите етажи, техническите мазета, неотопляемите сутерени, технологичните подове се посочват след сумата на пояснението с надпис "Допълнително".

2.4. Площта на стълбищата, изчислена на нивото на всеки етаж, се взема предвид като част от общата използваема площ, ако l / клетката не е обща стая. В противен случай (ако стълбището е обща част), площта му се показва след сбора на експликацията.

2.5.Гражданските сгради според броя на етажите се разделят на:

нискоетажни - на 1 - 2 етажа;
многоетажни - от 3 до 9 етажа;
етажност - от 10 до 16 етажа;
високоетажни - с неограничен брой етажи. Броят на етажите на сградата се определя от броя на приземните етажи, включително горната част на тавана се издига над нивото на тротоара или сляпата зона с най-малко 2 метра. Ако отделните части на една сграда имат различен брой приземни етажи, нейният брой етажи се определя от най-големия брой етажи в сградата.

Отделните етажи на сградите имат специфични имена:

сутерен (полусутерен) етаж е етаж, чийто под е заровен на не повече от половината разстояние от пода до тавана;
сутеренен етаж е етаж, чийто под е заровен на повече от половината от тази височина;
техническо подземие - това е сутерен или полусутерен, където се намират захранващите линии за водоснабдяване, топла вода, отоплителни мрежи, канализационни изходи и др.;
техническите етажи са разположени във високи сгради и във високи сгради за настаняване на асансьорни съоръжения, отоплителни и вентилационни устройства и др.;
мецанинът е надстройка, която е по-малка по площ от площта на основния етаж и има вътрешна комуникация с него;
таванско помещение - това е надстройка, разположена в размерите на таванското помещение с промяна във формата на покрива на сградата;
фар - надстройка, разположена изцяло в размерите на тавана, без да се променя формата на покрива на сградата.