Оценка на общински имоти
Оценка на общинска собственост от 3500 рубли. след 2 дни с напускане на специалист в рамките на 24 часа
Кудряшова Юлия Борисовна
Експерт техник, член на IAC
Принципите на местното самоуправление обхващат цялата територия на Руската федерация, като един от тях е материалната подкрепа за функционирането на териториалните общности. Общинските власти имат право да се разпореждат с предоставените им имоти, като в много случаи е важна пазарната стойност на общинските имоти. Оценката на активите е необходима и за общинските предприятия, на които се преотстъпва част от имотите.
Както вече беше споменато в статията за закона за оценката, общинските субекти, подобно на държавните субекти, имат право да оценяват собствената си собственост, независимо от нормите, съдържащи се в специалните закони относно реда за счетоводна и статистическа отчетност. Администрацията на селището или ръководството на общинското предприятие има право да сключи споразумение с оценителя по своя инициатива или да поръча независима оценка в задължителни случаи (член 8 от Федералния закон-135).
Едно от най-често срещаните основания за оценка на общинската собственост е нейната приватизация: това изрично е посочено в чл. 12 от специалния закон № 178. Друг често срещан случай е прехвърлянето на недвижим имот за ползване. В същото време стойността на наема на общински имот се изчислява на базата на цената на обекта, определена в доклада на оценителя. Може да се наложи общинско предприятие да коригира счетоводните данни. По този начин, съгласно член 12 от FZ-402, счетоводните обекти подлежат на парично измерване, което може надеждно да се установи от оценител.
Процесът на определяне на стойността на обект на пазара, като се вземе предвид текущата ситуация - има оценка на недвижими имоти. Тяе основен фактор при всяка сделка с недвижими имоти.
КАКВО СЕ ВЛИЯЕ НА ОЦЕНКАТА НА ОБЩИНСКИ ИМОТИ
Пазарната цена на капиталите и активите зависи от условията на местния пазар, от правния статут на собственика (местна власт, обществено предприятие, друга общинска организация), от юридическата чистота на имота (дали е заложен, запориран или има други тежести, свързани с дългове или права на трети лица). Вземат се предвид амортизация (срок на експлоатация / норма на амортизация), първоначална цена, основен ремонт, физическа безопасност на обекта.
Каква ще бъде цената на вашия обект в отчета?
Заявете експресна оценка на телефон 8-900-018-00-58 (време за подготовка 1 час).