Опис на земеделските земи, включително по видове собственост

Инвентаризация на земеделските земи се извършва с цел изясняване на наличието и състоянието на земеделските земи, идентифициране на неизползваните и неефективно използвани земи, определяне на качествените характеристики (обрасла, обрасла, залесена) земя. На инвентаризация подлежат обработваемите земи, обработваемите и подобрените фуражни земи.

Целта на извършване на инвентаризация на земята по видове собственост е:

Изготвяне на справки за наличието, състоянието и правния статут на земеделски земи с цел установяване на непотърсени поземлени дялове.
Върху неизползвана по предназначение земеделска земя.
Да се регистрират правата на собственост на Ленинградска област върху такива парцели.

Работата включва следните етапи:

1. Подготвителна работа.

На етапа на подготвителната работа се избират и анализират следните документи:

планиран картографски материал в М 1:10000, а в землищата на населените места - в М 1:1000 1:2000;
материали за реорганизация на селскостопански предприятия и приватизация на земеделска земя;
инвентарни материали за земеделски земи;
материали за прехвърляне на земя към юрисдикцията и местните власти;
материали за териториално управление на земята и преразпределение на земята;
материали от държавната кадастрална оценка на земеделска земя;
информация за обекти и субекти на поземленото право, материали за проучване на поземлени имоти, удостоверения за регистрация на права върху поземлени имоти, договори за наем, доверително управление идруги;

поземлени счетоводни данни;
списъци на акционерите с номера на сертификати;
извлечение от техните USRR за недвижими имоти и сделки с тях;
удостоверения за държавна регистрация на права;
договори за покупко-продажба.

2. Инвентаризацията на земята включва:

3. Подготовка и издаване на документи.

Въз основа на резултатите от работата се формира дело за управление на земята, състоящо се от:

обяснителна записка;
експликация на земите на земеделско предприятие по видове имот и земя;
списък на предназначенията на чужди земи, намиращи се в границите на земеделското предприятие;
списък на собствениците на поземлени дялове, посочващ формата на разпореждане с поземлени дялове;
списък на непотърсените поземлени дялове с посочване на тяхната площ;
материали от теренно проучване на земи;
експликация на теренно проучване на земи;
планово-картографски материал в М 1:10000 с обозначение на границите:

- граници на населените места;

- собствени парцели, включително споделени;

- поземлени имоти под наем и ползване;

- граници на поземлени имоти, разпределени за сметка на непотърсени поземлени дялове;

- парцели, които не се използват за селскостопанско производство.

Следователно този вид работа е насочена предимно към държавните органи и местните власти. При реорганизация на юридическо лице е необходим опис за съставяне на разделителен баланс или договор за присъединяване (сливане).

След приключване на инвентаризацията служителите на Сезапгипроземния център изготвят „Технически протокол за инвентаризация на земята“, който съдържа необходимитедокументи и план (карта) на територията.

Използването на материали от инвентаризацията ще позволи: · да се актуализират показателите на кадастралната оценка на земята; · гарантиране на правата на притежателите на дялове, рационализиране на оборота на земята, опростяване и намаляване на цената на процедурата за регистриране на парцели; осигуряват предназначението на земеделските земи; · увеличаване на обема на кредитиране на индустрията, обезпечено със земеделска земя.

Инвентарните материали, одобрени по предписания начин, са основата за съставяне на валидни документи за собственост, съгласуване и фиксиране на границите на поземлени имоти, извършване на земеустройство и по-нататъшно преминаване на държавна кадастрална регистрация.