Определяне на продължителността на работа, Времеви резерви - Управление на разходите
Стойност на временни сгради и постройки 1,5% от общата сума
Сложна структура на потока
Комплексен поток - състои се от обектни потоци, едновременно ангажирани в изграждането на отделни сгради и конструкции, които са част от жилищния комплекс.
Когато формираме структурата на сложен поток, ние приемаме три потока като обектни потоци:
1) за изграждане на сгради с основно предназначение;
2) за изграждане на постоянни външни инженерни комуникации;
3) за изграждане на трайни пътища и озеленяване.
Съставен е списък на обектни и специализирани потоци и работи като част от KPSK.
Структурата на сложния поток е показана в таблица 18.
Изчисляване на броя на паралелните нишки
За да се осигури изграждането на комплекса в рамките на даден период, е необходимо да се определи броят на паралелно работещите обектни потоци за изграждане на сгради с основно предназначение.
Таблица 18 - Структура на комплексния поток
Име на обектните потоци
Име на специализирани потоци
Изграждане на основни сгради
Изграждане на трайни външни инженерни мрежи
Полагане на водопроводни мрежи
Полагане на канализационни мрежи
Устройството на непроходимия канал
Полагане на електрозахранващи мрежи
Изграждане на трайни пътища и озеленяване
Броят на потоците (P) се изчислява по формулата:
N-брой еднотипни сгради в комплекса; НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР.; H= 6 сгради
T0 - посоченият период на изграждане на комплекса, дни;
Т1 - продължителността на строителството на една сграда (съгласно графика на мрежата) без подготвителен период и без комисионна; дни;
Tsh - стъпка на водещия специализиран поток; дни.
Изчисляване на обемаработа, извършвана от специални потоци
Обемът на работа (в хиляди рубли) за всеки специализиран поток, включен в обектния поток за изграждане на сгради за основното предназначение, се определя въз основа на данни за цената на една къща (виж колона 6 на заглавния списък) и данни за разпределението на дяловете на разходите за различни видове работа и технологични етапи като част от общата цена на къщата.
Резултатите от изчисленията са представени в таблица 19 "Изчисляване на обема на работата, извършена от специални потоци като част от обектния поток за изграждане на сгради за основно предназначение."
Таблица 19 - Изчисляване на обема на работата, извършена от специални потоци като част от обектния поток за изграждане на сгради с основно предназначение
(дни) според графика на мрежата
Изграждане на подземния
Изграждането на надземната част
Определя се и обемът на извършената работа през подготвителния период извън потока, който съставлява 10% от общия обем на работа.
Обемът на извършената работа през подготвителния период за изграждането на комплекса включва работа по подготовка на територията, вертикално планиране на територията, както и работа по изграждане на временни сгради и конструкции (1,5% в списъка на заглавията). В бъдеще, когато се разпределят разходите за работата на подготвителния период по време на строителството, 75% от планираната сума се използва директно за изпълнение на работата на подготвителния период. Останалите 25% от тези средства са запазени за демонтаж (демонтаж) на временни сгради и конструкции по време на периода на въвеждане в експлоатация.
По време на подготвителния период се извършват и основните обеми работа по полагане на външни постоянни инженерни комуникации. Това дава възможност да се осигури безпрепятствено преминаване на превозни средства по време на строителството на основните сгради.
По време наПо време на подготвителния период са положени част от трайните пътища, които ще се използват през периода на строителството. В същото време, за да се избегне разрушаването на пътищата под въздействието на строителна техника, при полагането на пътища се извършват само работи по изграждането на пътната основа (чакъл или бетонна подготовка). На финалния етап от строителството на комплекса се извършва асфалтиране на трайни пътища.
При съставянето на календарния план за изпълнение на работите е взето предвид следното:
- работата на основния период (строителство на къщи) започва едва след края
работи от подготвителния период;
- работите по демонтиране (демонтаж) на временни сгради са планирани в последния период на строителство (след завършване на работите по изграждането на сгради с основна цел), продължителността на тези работи се приема за 14 дни, посочената продължителност е включена в общата продължителност на подготвителния период;
- основните обеми работа по полагане на постоянни инженерни комуникации бяха завършени в подготвителния период;
- в подготвителния период беше завършено изграждането на постоянна трансформаторна подстанция и централна отоплителна подстанция, което ще позволи използването на тези съоръжения по време на строителния период (за осигуряване на строителството с топлина, вода, електричество);
- работата по изграждането на трайни пътища се извършва на два етапа. На първия етап (преди началото на работата на основния период) беше завършена работата по инсталирането на трошен камък (50% от обема на пътната работа).
На втория етап (по време на подготовката и въвеждането в експлоатация на завършения комплекс) бяха завършени довършителните работи по изграждането на пътища (асфалтиране);
- планирайте изпълнението на подобрения през топлия сезон, като спазвате последователността на работата на мрежовия график
Прогнозният брой работници се разпределя съглобекти (видове работа) и във времето (на тримесечие), като се посочват приетите стойности над линията на графиката.
Разходите за работа също се разпределят по обекти и във времето (на тримесечие) с посочване на приетите стойности под линията на графиката.
Въз основа на получените стойности на броя на работниците и цената на труда се изграждат графики (epures) на движението на работниците и разпределението на финансовите ресурси. Основа за начертаване е календарният план, под който са поставени посочените участъци.
Графикът (epure) на движението на работниците се изобразява диференцирано (по абсцисата - време по тримесечие, по ординатата - броят на работниците).
Коефициентът на равномерност на движението на работниците се изчислява по формулата:
където: - максималния брой работници за тримесечие според графика за движение на работниците;
- средният брой работници в строителството, изчислен по формулата:
където: Qмп - обща трудоемкост на работа (колона 5 КПСК);
Тп - продължителността на работите по изграждането на комплекса, получена в резултат на KPSK.
Изграждането на графични линии в посока на тенденцията се счита и се счита за доста добре познат метод за технически анализ, но въпреки това те се използват сравнително рядко. Въпреки това, ако се приложи правилният подход към този инструмент за анализ, той ще даде много висока точност на прогнозата, както всеки друг метод.
Математическото моделиране на основните технико-икономически показатели ще се извърши с помощта на възможностите на пакета MS Excel (Фигура 12).
За всеки показател от таблицата изграждаме графика. За да направите това, избираме пълния диапазон и щракваме върху бутона Chart Wizard в лентата с инструменти. Подобно действие ще се случи, ако изберете командата "Диаграма ..." от менюто "Вмъкване". В прозореца, който се показва, изберетеподходящ тип диаграма.
Фигура 12 - Работен лист
Фигура 13 - Избор на тип диаграма
Отворете контекстното меню и изберете елемента „Добавяне на линия на тенденция" След това ще се отвори диалогов прозорец, в който трябва да изберете типа линия на тенденция, която ни подхожда (Фигура 14).
Фигура 14 - Формат на трендовата линия
Помислете за характеристиките на линиите на тренда.
- Експоненциалното приближение е полезно, когато скоростта на промяна на данните непрекъснато нараства. Въпреки това, за данни, които съдържат нула или отрицателни стойности, този вид приближение не е приложим.
- Линейното прилягане е права линия, която най-добре описва набора от данни. Използва се в най-простите случаи, когато точките от данни са разположени близо до права линия. С други думи, линейното приближение е добро за количество, което нараства или намалява с постоянна скорост.
- Логаритмичното приближение е полезно за описване на количество, което първоначално нараства или намалява бързо и след това постепенно се стабилизира. Логаритмичното приближение използва както отрицателни, така и положителни стойности.
- Полиномиалното приближение се използва за описание на количества, които последователно нарастват и намаляват. Полезно е например да се анализира голям набор от данни за нестабилно количество. Степента на полинома се определя от броя на екстремумите (максимум и минимум) на кривата. Полином от втора степен може да опише само един максимум или минимум. Полином от трета степен има един или два екстремума. Полином от четвърта степен може да има не повече от три екстремума.
- Приближението на мощността е полезно за описване на монотонно нарастваща или монотонно намаляваща величина. Използването на степенно приближение не е възможно, ако данните съдържат нулаили отрицателни стойности.
След като изберете желания тип линия на тренда, трябва да зададете следните параметри:
- промяна на името на тренд линията;
- задайте броя на периодите (напред или назад) за прогнозата в полето "прогноза";
- покажете уравнението на тренд линията в областта на диаграмата, за което трябва да поставите отметка в квадратчето „покажи уравнението на диаграмата“;
- показване на стойността на апроксимационната надеждност R2 в областта на диаграмата;
- щракнете върху бутона OK, за да затворите диалоговия прозорец.
Получените линии на тенденция за избраните технически и икономически индикатори са показани на фигури 15-18.
Фигура 15 - Изграждане на тренд линия на база данни за възвръщаемост на продажбите за 2010-2012 г.
Както можете да видите от графиката, рентабилността на продажбите расте стабилно от година на година и има тенденция да расте в бъдеще. Този факт показва развитието на организацията, търсенето на продукти и стабилното развитие на строителния пазар. Стойността на R2 =0,9997, т.е. е близо до единица, което означава, че степента на надеждност на приближението е висока.
Както можем да видим на Фигура 16, беше избрана полиномна тренд линия. Възвръщаемостта на собствения капитал, която има стабилен ръст през 2010-2011 г., рязко нараства. Стойността на R 2 =1.
Фигура 16 - Изграждане на тренд линия въз основа на икономическата възвръщаемост на капитала за 2009-2011 г.
Фигура 17 - Изграждане на тренд линия въз основа на рентабилността на дълготрайните активи за 2010-2012 г.
Стойността на апроксимационната надеждност R 2 =1, избрана полиномна тренд линия. Графиката показва увеличението на рентабилността на дълготрайните активи както в настоящия период, така и според прогнозите за близко бъдеще.
Анализът на направените изчисления показа тенденция към нарастване на доходността през последните три отчетни години. На първо място товани показва значително увеличение на печалбите в организацията и, следователно, за ефективна дейност. R2=1
Фигура 18 - Изграждане на тренд линия въз основа на рентабилността на производствените активи за 2010-2012 г.
Фигура 19 - Обща диаграма на анализа на показателите за рентабилност на LLC "Round" за 2009-2011 г.